房价大跌30％的话，谁会先崩溃呢？这两类人或有大麻烦！

　　房价大跌30%的话，谁会先崩溃呢？这两类人或有大麻烦！有没有想过有一天，房价突然大跌，自己从有钱人变成穷光蛋呢？像房价大跌30%或者50%的这种事情，除了在2008年全球金融危机和2019年在鹤岗，乳山，玉门等五线城市遇到外，还没有谁真正遇上这种事情。

　　但是小概率事件并非不会发生，在90年代的日本，没有人相信房地产泡沫会破裂，直到91年日本人还在拼命买房，但是随后日本东京房价下跌70%，数万人跳楼，无数人从富翁变成穷光蛋。这时候大家才发现，原来房价并非是只涨不跌的。

　　今年上半年，我们也遇到了疫情，在1到5月份，全国的楼市处于冰封的状态，由于债务的原因，很多开发商都大幅降价促销，个别城市甚至出现了房价下跌的情况，随着疫情的结束，楼市行情虽然有好转，但是我们必须认识到一点，那就是在住房严重过剩，房地产告别黄金时期的情况下，房价并非不会大跌，如果房价大跌30%的话，谁会先崩溃呢？这两类人谁都跑不掉！

　　SOHO董事长潘石屹就曾指出，如果房价大跌25%的话，8成的房企都会倒闭，炒房客也将卖不出房子，房价的涨跌对很多家庭都有影响，最大的痛苦就是花了300万买的房子，最后价值只剩下150万了。现在买房不像过去那么简单，我们需要关注房子的位置，周边环境和房屋的格局，当然了，对于房价我们也很重视，需要根据自己的需求来选择合适自己的房子。

　　以前房价总是上涨，面对高房价，很多人都难以承担，如今楼市也“改朝换代”了，随着国家对房地产市场的调控，房价也趋于稳定，对于一些城市来说，甚至出现了“降价打折”的现象，现在房价增速已经放缓，多个城市都出现将来下跌的迹象。那么房价大跌30%的话，谁会先崩溃呢？这两类人谁都跑不掉！

　　如果房价真的大跌30%的话，对于刚需来讲算是好消息，因为买房确实能够省钱，对于其他的行业也有促进的作用，但是有两类人是跑不掉的。

　　第一就是银行，由于房贷规模巨大，房价大跌30%的话，银行肯定率先倒闭，其他金融系统也可能会受到牵连。

　　在2008年次贷危机的时候，美国的房价大跌，随后传导到中国，楼市也受到了美国次贷危机的冲击，当时深圳的房价几乎减半，在2007年，深圳商品房均价高达1.8万元，2008年的时候，均价跌到了1.2万元，部分楼盘的房价最高下跌了50%。

　　第二就是开发商了，在危机爆发的时刻，银行并非第一个受到影响的，在2008年，到处都是降价，特价，促销等热词，房价崩盘，白菜价，吐血等促销口号满天飞。由于资金上的问题，开发商急于出售房屋来套现，但是遭到了业主们的抵制，业主纷纷占据售楼处，维权抗议，断供弃房。

　　如果房价大跌30%，开发商和已经买房的业主，都将遭受巨大的损失，也意味着会损失一大笔钱，拥有房产的人可能从富人变成穷人，开发商也会遭遇各种困难，导致生产和经营的急剧下降，对经济发展产生一定的负面影响。

　　房价大跌对经济的影响是很大的，经济发展可能陷入停滞，工人失业，人们收入减少，银行和其他金融机构也受到影响，政府不得不出手干预，在这一问题上，和炒股投资等是很类似的，股票大涨时，很多人会去开户，股票下跌时，很多人会卖出。

　　现在的楼市也有下跌的迹象，大家在买房时也要谨慎对待，随着房地产市场的逐渐稳定，楼市的大逻辑已经改变，将来2到3年内，按自己的真实居住需求来买房就行了，如果抱着投资的目的瞎买，最后亏得可能就是自己。