6月LPR保持不变，月内降准或将落空，对购房者有什么影响？

本周一（6月22日），央行发布了新一期的贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR为3.85%，而5年期以上LPR为4.65%。对比5月份的数据来看，6月LPR没有任何变化，那么新一期的LPR和上一期的LPR保持不变，6月份央行还会降准吗，如果不降对购房者会有哪些影响呢？

我们知道，LPR会影响到房贷利率，现在买房，房贷利率都是以LPR为基础进行加减，而6月LPR保持不变就意味着6月份的房贷利率不会出现大的变动，这对购房者来讲也算是一个好消息。可还有一个问题，6月LPR保持不变，意味着6月份央妈不再降息，不降息了还会降准吗？

要知道，降不降息虽然会影响到一个城市的贷款利率，但降准可是决定了市场上有没有钱，有多少钱，如果市场上没钱了贷款利率再低又有什么用呢？当然，市场上几乎不可能出现没钱的情况，央妈也不允许这样的情况出现。那么此次6月LPR保持不变，6月份有降准的可能吗？

个人认为，6月份降准的可能不大！据以往经验来看，央行降准往往是在降息之后，而这一次央妈并没有降息，那么降准的几率就会小得多。另外，今年以来，新冠病毒疫情肆虐，对各行各业都造成了不小的冲击，疫情之后为了帮助各中小企业快速“活过来”，央行已经进行了三次降准了，三次累计增加1.8万亿再贷款再贴现额度，不少企业也是因为有了这笔资金的注入慢慢活了过来。

上半年累计降准三次多吗？说实话挺多的，按以往惯例，这个降准的量很可能是一年的量，而今年光是上半年就达到了往常一年的量了！所以，此次6月LPR既然是按兵不动，那么接下来的一个月很难再出现降准了！

下半年央行还会降准吗？会，且可能性很大！在6月18日的陆家嘴论坛上，央行行长曾表示过“展望下半年，货币政策还将保持流动性合理充裕，预计将带动全年人民币贷款新增近20万亿元，社会融资规模的增量将超过30万亿元。”这一个“新增20万亿”一个“增量将超过30万亿元”，在我看来就是一个降准的信号！贷款新增20万亿与融资规模超过30万亿，如果仅靠自然发展，那么想实现或许有些难了！

毕竟，今年对中国对世界来讲都是比较困难的一年，无数个企业在今年都相继倒下，这其中可不仅仅是中小微企业，就连一些大型企业也是“生命垂危”！远的不说，就说最近暴“雷”的众泰，曾有保时泰之称的众泰都爆出了亏损百亿的消息！虽然众泰汽车亏损百亿并不完全是因为疫情的影响，但疫情因素也占了很大一部分。

所以，对于此次6月LPR保持不变，我的观点是短期内央行不会再进行降息，但下半年降准的概率极高且不会是一次！那么，如果央行降准是这样走的话，对购房者来讲会有哪些影响呢？

我们知道央行降准指的是降低其他银行的准备金率，而其他银行的准备金率一旦降低就意味着市场上可供支配的资金就会增多。这就意味着“其他”银行有钱了，银行有钱了大家贷款就容易了。而降准往往伴随着降息一起出现，如果央行降准，那么降息的概率就会很大，这对购房者来讲就很舒服了。一边是降低的利息，一边是降低的贷款难度，那么贷款买房就容易许多。要知道搁前两年，许多购房者不是找不到中意的房子，也不是付不了首付，而是等不来贷款啊！