作者: 王木木
官微烟台高新昨日发文《高新区持续推进旧村改造 南寨村项目顺利签约》
签约时间：9月24日签约地点：烟台皇冠假日酒店签约项目：高新区南寨村旧村改造项目合作协议签约单位：马山街道办事处、南寨村委、旭辉集团旭辉集团负责人宁喆总经理表示将快速推进项目开工建设，严控工程质量。
南寨村委负责人表示签约仪式的举行，标志着项目建设已进入实质性规划建设阶段。
房天下观察：
1.高新区将核心区21个自然村规划成12个社区，南寨村是其中之一（东泊子、北寨、南寨、辉石埠、新添堡、马山、辛安、王家沙子、刘家埠、东谭家泊、西谭家泊、日头泊、岳家庄、郭家屯、草埠、曲家洼、西泊子、北沙子、南沙子、望杆墩和小山后）。
2.烟台高新区2019年计划出让非工业用地共计11宗，旭辉银盛泰已于7月5日摘牌的海澜路东地块（9号地，最东侧），是至今唯一成交的一宗，正是上述南寨旧改项目。
接下来，房天下带您了解海澜路东地块拍地信息详情，以及《高新区持续推进旧村改造 南寨村项目顺利签约》一文全文。
一、海澜路东地块拍地信息详情
南寨村旧改地块（烟J[2019] 6001）位于高新区学府东路南、海澜路东，土地出让面积约64782平，用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务，规划地上建筑面积约≤172300平，出让起始价（人民币）49500万元，保证金要求49500（境外人民币）或7200（美元）万元。
共两家房企出价，旭辉银盛泰以49510万元竞得，溢价率0.02%。起始楼面价2872.90元/平，成交楼面价2873.48元/平。
南寨村旧改地块具体位置在烟台职业学院以南、北航科技园以北，距离较近的楼盘是 力高阳光海岸 （北寨旧改项目，四期在售）、金象泰 十里洋房 （一期尾盘，二期待售）。
二、高新区持续推进旧村改造 南寨村项目顺利签约（来源：烟台高新）
9月24日，高新区南寨村旧村改造项目签约仪式在烟台皇冠假日酒店隆重举行。高新区旧改办、马山街道办事处、南寨村以及项目开发单位旭辉集团有关负责人和部分村民代表参加了仪式。
签约仪式上，马山街道负责人在致辞中表示，旭辉集团是享誉全国的大型房地产开发企业，实力雄厚、管理先进、品牌过硬，近二十年来享誉国内房地产开发领域；南寨村地处高新区北部，地理位置优越、居住环境舒适、村风民风淳朴，是理想的合作开发伙伴。旭辉集团和南寨村联合开发南寨村旧村改造项目，必将有力地整体改善南寨村人居环境，提升区片整体形象，对全力打造人民安居乐业的幸福家园具有重要意义。
旭辉集团负责人宁喆总经理表示，旭辉集团始终视“用心构筑美好生活”为使命，不断丰富完善城市功能，为居民提供完善的公共基础设施。通过对南寨村土地的开发利用，配套生活设施，提升居住环境质量。并表示在南寨旧村改造的过程中，将严格遵守政府的相关政策及要求，积极履行相关义务，快速推进项目开工建设，严控工程质量，匠心筑造高品质社区，着力打造高新区标杆级精品住宅项目，为改善村民居住条件、创造良好的生活环境贡献力量。
南寨村委负责人表示，签约仪式的举行，标志着项目建设已进入实质性规划建设阶段。南寨村委将严格执行民主程序，积极配合做好旧村改造的各项工作，与旭辉集团齐心协力共同推动项目向好向快、深入实施，全力以赴为全体村民交上一份满意的答卷。
结语：旭辉银盛泰在烟台首个项目辉盛岚海（2018年12月11日摘得的开发区地块），已于上周末开盘热销，劲销4亿元，引爆市场。南寨项目能否再现辉煌，值得期待。
文/房天下 王木木
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