这世上，有人住高楼，有人在深沟，有人光万丈，有人一身锈。
——电影《怦然心动》
这个夏天，对于房地产行业而言，流的不是火，而是风。
一系列新华社评论文章，吹起了房地产市场未来趋势的风；
一个中央政治局的会议，吹来了“坚决遏制房价上涨”的风；
还有一部电影《西虹市首富》，吹来了一幢烂尾楼净赚10个亿的风。
那么，今后的风，还会向哪里吹？
张国荣低吟浅唱：风继续吹。
徐志摩仰首长叹：我不知道，风是在哪一个方向吹。
今天，我们特选择了三部不同时期、不同类型的电影，从这些艺术作品当中，可以让你窥见一个真实的房地产。
《西虹市首富》
--为什么投资房产能赚钱？--
上映时间：2018年
性质：国产片
刚刚公映的电影《西虹市首富》，火暴的票房连续刷出了新记录，引来众多热议：这个世界，还会有不可能的事情发生么？
还真没有——除了让你在一个月时间内花去10亿元。
沈腾主演的西虹市屌丝青年，在机缘巧合之下，意外成为一位大亨百亿遗产的继承人。但前提是必须先通过一个考验：如何在一个月内，花掉十亿！！！
于是，一夜暴富之后的主人公使出浑身解数，开始了花钱之旅：历经周折峰回路转……亮点太多，不再一一细数，只拿其中一段：
为了把这10亿努力的花出去，沈腾故意请了一个不靠谱的手下负责投资，——买了一批“烂尾楼”，谁承想（反转来了），相关部门进行区域调整，然后一个文件批下来，这个“烂尾楼”居然竟然摇身一变成为了“学区房”，反倒为王多鱼净赚了10个亿。
西虹市首富的雷人反转，揭露了房地产鲜为人知的秘密：
对于房地产而言，越是有钱人越容易赚钱。而绝大多数普通人，面对通胀唯一能做的，就是买房。
正如主人公所言，他一个不劳而获的人，却拥有了很多人一辈子也赚不到的钱。这十个亿，他想赔都赔不掉。
影片中的多次反转在让人捧腹爆笑的同时，也让人陷入了深深的思考。里面的很多情节看似无厘头，却恰恰在反映着过去买房人闭着眼睛都能赚钱的事实。
“烂尾楼”摇身一变成了“学区房”，其实就是利用多个政策性调控“去库存”。烂尾楼其实就是库存，而学区房，就是为了去库存而做出的政策性调控。
中国有太多太多的房地产商在囤房，他们在房价便宜的时候就开始大批量的囤房，房子供不应求的时候再以高的离谱的价格放出来。而最后，房价越炒越高，房奴越来越多，穷人越来越穷，富人越来越富。
《美人鱼》
--房价是怎么上涨的？--
上映时间：2016年
性质：合拍片
一边是充满商业气息的房地产开发，一边是日益严峻的环境保护问题，如果你是开发商，你会做出怎么样的抉择？
2016年春节，星爷多年磨一剑的良心之作《美人鱼》隆重上映，作为环保立意的喜剧，最终在当时打破了华语电影的票房记录。
影以青罗湾的土地拍卖开始，大家疯狂举牌，经过几轮之后，很多人认为这块地的价格已经超出常理，唯独邓超财大气粗，继续叫价最终如愿以偿拿下这块“地王”。于是，一场深扒房地产真相的撕逼大战正式开始。
最终，影片通过剧中情节，说出为这块都认为“赔本”的“地王”，为何能够成为一个香饽饽：
1、地王不是用来赚钱的，而是刺激楼市的。只要周边有土地出让，大家都会举牌子，一起把价值烘托上去，周边的房子则可以趁机更上一层楼。
2、一张填海批文，形式立马大逆转——因为填海成本和城市用地的价格相比，简直就是白菜价。（这个情节可以把海南做以参考。）
3、一群投资者共同参与这个游戏，有希望依赖这块地推动周边自己项目快点卖的，有不在乎土地到底赚不赚钱的，有把土地当成期货在玩的。土豪老板们最终成为利益共同体，最终不可能不会赚钱。
当面粉成本增加，面包毫无疑问是会相应的涨价。
地价的上涨，导致房价的上涨。而这个最后的买单人，当然就是你、是我、是他，那些无辜的购房人，将金字塔下面最底层的人。
《维多利亚一号》
--房奴绝望之后的疯狂--
上映时间：2010年
性质：港产片
《维多利亚一号》是一部以香港楼市为题材的伦常惨剧式恐怖片。严格意义上讲，这是一部“三级片”，用暴力情色的外壳讲了这样一个为房疯狂的故事。
但抛却“三级片”这个噱头，却为我们身处“社会主义社会”的大陆房奴，撕开了“资本主义社会”房奴的真相。
通常情况下，在大陆人眼中，香港一直都是一个高楼林立、遍地黄金的国际都市，而传说中的维多利亚港湾，更是一幅明媚美景。
《维多利亚一号》讲述了这样一个故事：
“维多利亚一号”，是香港一栋海景房的名字。何超仪饰演的某银行小职员，是个勤恳的香港底层姑娘，和家人居住在狭小的房子里，她的梦想便是在小时候生活过的地方——如今的“维多利亚一号”拥有一套自己的房子。
她拼命工作，干着多份兼职，甚至铤而走险，偷卖公司资料，几经艰苦才储了首期，付了订金。但是，在2007年，香港楼市突然疯狂颷升，业主不断提价，男友不愿借钱。她这才意识到，无论怎努力赚钱，也赶不上香港的楼市。
她精神崩溃，走向绝路，闯入维多利亚一号，连杀11人，对住在这里的人进行报复。
最终“维多利亚一号”成为一间传说中的“凶宅”，业主愿意低价抛售……
影片最后，阿嫦终于如愿以偿搬入维多利亚一号，却发现新房依旧放不下衣柜和新床。
更讽刺的是，电视里新闻播报传来最新消息：美国次贷危机即将波及香港，楼市萧条跌价在所难免……
“一个疯狂的城市，要生存，就需变得比它更疯狂。”
当欲望和物质不匹配的时候，想要赢只能依靠非常规的手段。
女主角赔上一切得来的维多利亚一号新房，也不过是疯狂楼市中的一个一戳就破的肥皂泡。
房子，从来未都像今天这样令人又爱又恨。
同一个世界，同一个梦想。
这个梦想的美好和其背后的压力，相信所有要买房的人都会感同身受。
在经济低迷房价飙升的今时今日，有人为了一块“地王”而一掷千金，有人为了一间小小的“蜗居”而拼搏抗争。
无论是开发商还是购房者，更多的辛酸和无奈，更多的开怀和欣喜，尽在其中。
一千个人眼中就有一千个哈姆雷特。一则新闻，一部电影，有现实，也有梦想。
而正如叶圣陶在80多年前那篇著名的《多收了三五斗》中所言：
“这种故事也正在各处市镇上表演着，真是平常而又平常的。”
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