昨日,中银国际 首席经济学家曹远征作客网易《北京观察》栏目时表示,调整二套房贷并不能拯救房地产市场。其实政府可以引导信贷和支出方面,增加对中档住房的投资和建设,提高这方面的供给和需求,而不是在高档房上提高价格。
曹远征:我想说,到目前为止,经济还是比较健康,实际生产能力比较超出潜在生产能力的边界,但是之后不太好,这次是全球金融危机,会打击比较大,会急速下落,要采取相应的宏观政策来克服。有这么几条:1、30年改革开放的经验最重要的是改革,这要理顺。不是说我们的价格一定要调价,而是要有市场机制和新的定价机制,尤其是能源方面,包括税费。2、要提高总需求,农产品的价格,你对农业的补贴加大,农产品的价格也要出现改革。昨天已经出现了农产品价格的提高。在宏观经济政策方面,在货币紧缩的必要性质是不存在了,需要放松的方向走,怎么个放松法可以再商量,但是我们认为光靠货币政策这一方面并不能解决全部的问题,要等财经政策的出台。在上一轮亚洲金融危机之后,中国政府很重要的一个带动中国经济的就是财政政策,这有两条需要提及,一个当然是扩大政府投资和整个投资的提高,像基础设施和铁路,这是一个方向。还有一个是如何帮助居民消费水平的提高,包括社会保障和社会事业的建设。举例来说,中国现在社会老龄化,养老设施需要建设,幼儿园也很短缺,也是值得投资的,有很多这样的机会。这方面是政府要提供一些引导,动用全社会的投资,光靠政府的财政政策不完全解决问题。从投资的方向和帮助消费的方向两方面财政政策要提前做好准备;3、在这样的情况下,从长远来说,肯定是扩大内需,增加消费,这太低了,35%,这是一个长期的工作,着手准备收入政策的调整及特别是增加低收入人群的收入。只有收入提高了,消费才能提高。如果完全鼓励消费而没有收入政策相匹配,即使提高了也是一时半时的。经济政策要准备,也要看改革和市场的发展,这样可能会带动中国经济长远持续的发展,而不是短期的救急的措施。从长计议,分布安排可能是比较好的选择。