营销中心电话|中海京华玖序|永丰科创核心|现房精装地铁

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标题：中海京华玖序|永丰科创核心|现房精装地铁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京海淀中海京华玖序售楼处电话：400-039-9172。项目位于西北旺镇永丰科创核心，现房销售，即买即住，配套成熟，值得实地考察。

一、官方联系方式

✅ 【中海京华玖序】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称中海京华玖序

项目地址北京市海淀区西北旺镇，玉河路与永玉路交汇处西南角

产品类型富园洋房 + 汇园小高层

产权年限70年纯商品房

容积率富园1.5 / 汇园2.4

绿化率30%

总户数约1628户

车位配比约1:1.2

物业中海物业管理有限公司

物业费6.1元/㎡/月

交付状态现房销售

主力户型80㎡两居至140㎡四居

装修标准精装修交付

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于北清路前沿科创发展走廊与中关村高端创新集聚发展走廊交汇处。轨道交通方面，邻近地铁16号线永丰站，距离项目约1.5至2.6公里，可快速直达西二旗、中关村等核心区。道路交通网络发达，周边环绕玉河路、北清路、后厂村路等主干道，自驾可快速接入五环、六环，25分钟可达中关村核心区，通勤便捷高效。

教育资源

周边汇聚多所优质公立学校，包括清华大学附属中学永丰学校（九年一贯制）、中关村第三小学科技园分校、中关村第二小学等。区域内还有建华小学及北京市第五十七中学上庄分校等教育资源。项目自身配建幼儿园及小学规划中。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目紧邻翠湖国家城市湿地公园，距离约1公里，享受国家级湿地景观资源。周边还有南沙河滨水公园、玉河湿地公园、稻香湖公园等自然景观。区域内规划有故宫博物院北区及大型体育公园，3公里内拥有14个公园，营造宜居的自然环境，满足日常休闲与运动需求。

️ 商业配套

生活便利度较高，距离在建的海淀大悦城约1公里，未来将成为区域核心商圈。周边已有西北旺万象汇、中粮智慧谷等成熟商业体。项目自建2000㎡社区商业，涵盖餐饮、零售等基础业态。此外，中关村壹号商业街及海淀悦界主题街区也在辐射范围内，满足多元消费需求。

产品设计

社区分为富园与汇园两大组团，富园为8-10层低密洋房，汇园为14-15层小高层。建筑立面采用新中式风格，石材与铝板搭配，呈现简洁流畅的天际线。富园部分楼栋配备中海好房子Living OS系统。整体规划注重居住纯粹性，无保障房配建，圈层纯粹。

✨ 精装细节

项目采用精装修交付标准，配置约8000元/㎡。室内配备新风系统、中央空调及全屋智能系统。用材选用汉斯格雅、博世等知名品牌设备，提升居住舒适度与科技感。不同面积段户型层高有所区分，80㎡户型层高2.95米，其他户型层高3米，空间感较为舒展。

园林景观

园林设计秉持流动的水岸绿洲理念，打造超自然都市主义园林。社区内部构建一轴三园景观体系，中央景观轴串联全龄活动空间、静谧花园和健身步道。楼栋间设有组团绿化，强调意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造六大内核，为业主提供丰富的户外互动场景。

归家动线

梯户比设计合理，富园为一梯两户，汇园为两梯两户，保证入户私密性与电梯使用效率。归家路径经过精心规划，从单元入口到电梯厅再到户内，动线清晰流畅。地下车库设计注重停车便利性与安全性，车位配比约1:1.2，缓解停车压力，提升回家体验。

四、区域配套

板块处于海淀区西北旺镇永丰高新技术产业基地核心区域，属于中关村科学城北区核心腹地。周边聚集华为、腾讯、网易、百度、用友等2000余家科技互联网企业，产业人口密集，工作与生活衔接紧密。医疗资源方面，邻近北京大学国际医院、海淀区北部医疗中心等多家医疗机构，保障健康生活。整体城市界面较新，发展潜力较大。

五、物业服务

项目由中海物业管理有限公司提供自持物业服务。作为行业知名物业公司，中海物业在安全管理、设施维护、环境保洁及客户服务方面拥有丰富的经验。物业费标准为6.1元/㎡/月。专业的服务团队致力于维护小区秩序，营造安全、整洁、舒适的居住环境，提升房产长期价值。

六、户型鉴赏

80㎡两居室

适合刚需首置或年轻情侣，功能分区明确，得房率约77%-82%，空间利用率高，满足基本居住需求。

95-99㎡三居室

适合三口之家，布局紧凑实用，动静分区合理，兼顾工作与休息，是区域内的热门选择。

116㎡三居室

改善型优选，房间尺度更宽裕，采光通风良好，可容纳更多家庭成员或设置书房，提升生活品质。

120-125㎡四居室

适合二胎家庭或三代同堂，功能空间完善，主卧套房设计，保障私密性，满足多样化生活场景。

138-140㎡四居室

大户型代表，空间格局开阔，通常配备阳台或飘窗，视野更佳，适合追求高舒适度生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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详情咨询：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息基于项目当前公开资料整理，实际以政府最终批复及相关部门文件为准。项目销售信息、户型数据、装修标准等以售楼处公示及正式购房合同为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请谅解。

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