等了半年，整个苏州都在聚焦它！刚刚现身……

最近艳姐踩盘了全国各地的很多优秀项目，其中有一个项目让艳姐非常惊叹，这个项目叫苏州道壹号。是招商在苏州开发的顶级项目，与核心城市的豪宅项目相比，有过之而不及。甚至可以代言长三角项目的顶级手法。

据了解这个项目是历经多轮产品精研，并与超3000组园区客户的线下深度共创之后打造的的。可见招商为了客户为了市场为了项目的用心程度。而这个项目在2026年7月3日，「立体星岛」实景示范区终于迎来正式公开。

而就在7月6日，招商在长三角的王炸项目——苏州道壹号！正式取证！均价5w+！首推144套。

作为湖东中轴断供三年后首个亮相的迭代洋房新品，亦是园区首个立体抬板新房住区、首个新规住宅样本，项目自面世起便汇聚全城瞩目。这一次，依托开创性的3米全域抬板设计，苏州道壹号以「立体三重生活」体验，为苏州园区递交了一份豪宅营造的全新答卷。

项目实景图

01

三层三世界：社区垂直分层

回应城市核心的居住破局

在土地集约化程度日益加深的园区湖东核心，传统平面化社区布局往往难以兼顾效率、丰盛与静谧三重人居诉求——车行、社交、居住功能相互交织，生活动线彼此干扰，高端人居体验常被压缩于有限地平线之上。

苏州道壹号跳出“平面叠加”的传统思维，以约3米全域抬板的高差，在湖东核心腹地构筑起一座“垂直城市单元”。社区通过科学的竖向功能分区，将空间拆解为三大「各司其职」的场域，让每一种生活形态各归其位，互不侵扰，真正实现了“生活分层、秩序井然”的空间革命。

项目实景图

本次实景开放，最大震撼正源于这园区未曾有的「立体生活体系」得以完整呈现，其现场视觉冲击力远超前期项目介绍的图纸与模型所能承载：

项目实景图

地库层：化身高效“都会效率枢纽”，彻底实现人车分流。采光地库设计告别传统地下空间的压抑与幽闭，归家动线明亮有序；并整合地库归家通道、自助洗车、宠物护理、小招驿站及未来直通轨交1号线的专属通道，让城市通勤与日常琐事在地下层即可一站式高效切换。

项目实景图

会所层：约4000平方米的庭院式会所作为社区活力心脏，承载恒温泳池、双层看台多功能球馆、私宴厅、健身中心等高阶配套，规模与品质在苏州在售项目中堪称独一档。这里既是邻里社交的生活舞台，亦是家庭休闲的延展场域，全天候运营体系让生活温度即刻可感。并且会所运营从展示之日起，即陆续投入运营。

项目实景图

抬板层：则是独属于居者的纯粹居住秘境。3米高差立体构造有效隔绝城市喧嚣，将外部车流与人潮干扰降至最低，只留静谧花园与私密宅邸，让居住回归安宁本真。三层世界，各司其职，互不干扰，以空间秩序的重构，换取时间的从容与生活的舒适。

02

新规纯改善户型

从“人”出发的空间定制哲学

示范区同步开放的实景样板间，则是对空间精研的又一重表达。基于新规住宅的超高空间使用率，约100%实得面积使得室内尺度足以比肩更大平层产品；大面积阳台与多飘窗设计，极大拓宽通风、采光与观景界面。

而更令人动容的，是那些深植于苏州家庭生活习惯的功能细节：飘窗延展厨房操作台面，备用储藏空间灵活改造为客用卫生间，双冰箱位预留双温区配置，可调节收纳模块与双风格精装选择……这些绝非“网红审美”的堆砌，而是历经三轮客户共创后，真实回应本地家庭日常痛点的诚意之作。

项目实景图

此外，样板间全面植入华为鸿蒙全场景智能系统，并配置方太高端厨电体系，从健康管理到烹饪体验，均预留充分升级空间，为未来园区家庭更复合、更进阶的生活需求做好前瞻布局。

建筑立面同步践行国际化审美，汲取新加坡高端住区设计灵感，采用定制幕墙窗工艺与0涂料外墙，极窄边框勾勒完整玻璃幕墙视觉效果，现代质感历久弥新，与湖东CBD天际线互为辉映，刻下独属苏州道壹号的建筑符号。

03

前置运营先行

未入住，已启动未来日常生活全维体验

与建筑实景同样深得现场参观者认可的是服务体系。开放当日，会所核心功能空间即进入真实运营状态，恒温泳池、健身房、多功能球馆、茶室等全部可预约体验，标志着项目已从“展示品”进阶为可随时投入日常服务的“生活现场”。

同时，项目正式授牌荷兰国际管家学院，物业团队通过其严苛培训与认证，未来业主将享有同步全球顶级标准的星级管家服务。

此外，全国首个社区落地健康驿站——招商仁和家驿站同步亮相，配备血糖、血压、尿酸、血脂、血氧、心率等多项健康检测设备，并支持中医调理、远程问诊等多元服务；首批认购业主更可获享三年免费权益，涵盖就医陪护及绿色通道等专属保障。从物业礼遇到健康护航，苏州道壹号将“长期主义”的承诺，提前交付至每一位业主手中。

对于在园区一直等待一个更好的改善住宅的客户而言，不妨提前预约亲临实景示范区，感受这场以立体重构生活、以定制回应人心的空间变革——这不仅是苏州道壹号的答案，更是城市高端人居演进的时代注脚。