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杭州滨江兴耀鸣澜里：☎️400-0870-818转分机号8889
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经开首个建面约139-179m²第四代空中平院
湖畔生活馆已盛大开放 恭迎品鉴!!!
项目
滨江兴耀・鸣澜里
位置
杭州市拱墅区运河新城康桥路与顾扬路交叉口
产品
6 幢 17-24 层高层（小而精纯改善）
面积
103㎡3 房 / 120/126㎡4 房 / 139㎡4 房
均价
约 33000 元 /㎡（精装）
总价
约 320-520 万元 / 套
容积率
2.7
绿化率
约 35%
总户数
385 户
车位配比
1:1.3
物业费
4.9 元 /㎡/ 月（滨江物业）
交房
2027 年 11 月底（精装交付）
开发商
滨江集团 + 兴耀房产（双强联袂）
一、项目基础官方档案
开发商：滨江集团 + 兴耀集团双本土房企联合开发
总规划：6 栋 17-24 层精装高层，总户数 385 户纯粹改善社区
容积率 2.7，绿地率 35%，人车分流，车位配比 1:1.36
交付时间：预计 2027 年 11 月精装交付
精装标准：4000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐，滨江一级物业，物业费 4.9 元 /㎡・月
主力户型：建面 103-139㎡三房 / 四房，实际得房率 90%-94%
备案均价：32000-34000 元 /㎡，总价 280 万起
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▲项目区位图
产品解读
作为板块内不限价时代的开篇之作，鸣澜里在配置上确实展现了明显的升级姿态。
项目是周边首个采用四面铝板外立面的住宅，搭配大面积玻璃幕墙与香槟色金属线条；小区内部下沉式会所，规划约2000㎡的鸣澜club，内含健身房、影音室、室内高尔夫、咖啡吧等；所有楼幢均设计架空层，规划了儿童游乐、四点半学堂、健身区、老年康养区等主题空间。
▲项目示范区
户型解析
户型覆盖103-139㎡，主打高实用性和功能改善，宣称的约94%的得房率是一大卖点。
建面约103㎡三房两卫，功能性小三房的代表，总价控制在300万左右的入门优选；建面约120㎡/126㎡四房两卫，其中126㎡户型采用边厅设计；建面约139㎡四房两卫，作为边套户型，拥有270°转角飘窗或超大景观阳台，部分房源可享受河景景观。杭州滨江兴耀鸣澜里：☎️400-0870-818转分机号8889售楼中心官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号3333， 预约到访享官方专属优惠，安心选房。 销售流程严格遵循住建部统一规范，无忧置业。
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