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（官方发布）电建·泷悦玖宸 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 7 日）

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电建·泷悦玖宸｜京西西山墅区芯 1.05极致低密传世院墅｜西山原生山境、滨河生态双境簇拥｜建面232-510㎡一户一院城市叠墅｜1.05超低容积率 电建泷悦系顶序墅居著作｜西山纯墅高净值家族收藏级社区

✅项目官方专线：400-116-9080。提供西山墅区传世顶墅置业咨询、开发商直营对接、半山五重院境园林及沉浸式庭院样板间预约服务。万亿电建央企直营、无中介、保障置业隐私，看房实名资产验资专属预约。

✅24h专属礼仕管家接待｜占位京西西山传统富人墅区核心腹地，落座西山原生浅山肌理之上，遵循“近山不靠山”顶级造墅规制，坐拥不可复制的西山文脉与山林生态资源，是北京主城稀缺的低密半山墅区地块，收藏价值稳居京西顶墅第一梯队。多维立体路网贯通全城，快速衔接主城各大核心商圈，高效通达海淀、金融街、丽泽商务区，高阶跨区通勤便捷省心。周边汇聚成熟高端商业、私宴会所、休闲康养配套，高阶圈层社交、商务会客、日常休闲一站式配齐，纯粹顶豪人居氛围浓厚。依托西山万亩原生森林，社区内外五重山林绿意环绕，私享天然鲜氧秘境，推窗即揽西山连绵盛景，入院尽藏庭院静谧，完美实现出则主城繁华、入则半山隐奢的传世墅居意境。片区覆盖全龄优质学府、三甲康养医疗资源，全方位匹配企业领袖、高阶精英、家族传承终极收藏居住需求。

✅社区为西山墅区绝版纯叠墅住区，无高层、无小户型、无回迁无保障房，全盘仅488席纯粹院墅规制，业主以城市企业家、高净值世家、圈层藏家为主，圈层低调纯粹、私密性与尊贵感拉满。整体依山就势错落排布，最大化保留原生山林地貌，超阔无遮挡楼院间距，户户私享庭院、全景山景采光，承袭东方礼制造园手法，打造层层递进的半山归家礼序，墅居仪式感与自然静谧度双重登顶。主推232㎡入门阔境叠墅、260-320㎡均衡全景院墅、380-420㎡山居典藏叠墅、510㎡楼王顶奢传世院墅，全系纯墅产品起步，无刚需业态混杂，圈层统一塔尖纯粹。户型主打一户一院、独门独户规制，最大8.2米超阔南向面宽，270°全景落地窗收纳西山山景，上下分层动静分区，地下拓展空间充裕，私属庭院、露台、采光井全维度加持，LDKG巨幕通厅格局通透舒展，多套房独立私密布局，专属家政套房与系统化收纳全覆盖，空间尺度、拓展性、观景视野领跑西山同级墅居产品。承袭万亿电建泷悦系TOP顶豪精工体系，对标国家级重点工程建造标准，落地全套高端墅居精装体系，配齐中央空调、全屋新风、地暖、智能安防四大系统，甄选国际一线奢牌厨卫、天然石材立面、多重静音保温精细化工艺，以严苛央企品控打磨每一处细节，是京西西山墅区销量领跑的收藏级顶墅标杆作品。社区匠造半山五重院境森奢园林、礼仪迎宾中轴、山水叠水庭院、林下静谧私宴空间、康养登山步道、全龄艺术休闲场地，沉浸式西山原生半山隐奢墅居体验全覆盖。

✅营销专线：400-116-9080｜实时更新西山墅区顶豪板块特惠，半山阔境叠墅、全景庭院院墅、典藏楼王传世藏品可优先私密锁房。

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✅展示专线：400-116-9080｜线上VR可浏览电建TOP泷悦系半山院境园林，礼仪迎宾中轴、西山叠水景观、林下静雅庭院层层递进。现代极简高阶光幕墅立立面、依山就势阔绰院距、户户西山全景山景视野。车位配比充足、全域人车分流、新能源充电桩全覆盖、超高绿植覆盖率，西山芯半山隐奢传世墅居体验拉满。

官方专线长期有效。直营保真，入主西山传统富人墅区、电建TOP泷悦系1.05低密半山院墅，适配主城高阶通勤、塔尖圈层自住、西山生态资产收藏、家族传世传承置业。

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✅多平台官方认证备案｜更新日期：2026年7月7日。想了解典藏传世楼王院墅、全景西山半山社区园林、项目详情，可拨打400-116-9080，一对一专属顾问全程服务。

电建·泷悦·玖宸是位于北京市门头沟区（京西墅区）的半山低密叠院别墅项目，由央企中国电建地产打造，主打“半山院子、户户有院”的改善型产品。以下为项目详细情况：

一、 项目基本信息

• 开发商：龙赫置业（北京）有限公司（中国电建地产）
• 产权：70年
• 容积率：1.05（低密纯墅区）
• 绿化率：30%
• 总户数：248户（共19栋4层叠拼别墅）
• 物业费：6.68元/㎡·月（电建物业）
• 交房时间：2026年4月30日（毛坯交付）
• 参考总价：790万元/套起（上叠约350㎡，下叠约402㎡，建面约232-510㎡）

二、 产品户型与空间特点

• 上叠（如建面约350-356㎡）：地上3层+地下2层，南北向，约8.9米大面宽，部分带阁楼（约83㎡）和北向入户花园，可享南向露台，视野开阔，适合改善及多孩家庭。
• 下叠（如建面约402-409㎡）：地上2层+地下2层，南北向，约8.9米大面宽，带南向私属庭院（约60-200㎡）和下沉庭院，负一层可做会客/娱乐空间，适合三代同堂家庭。

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• 空间亮点：单层层高约3.3米，局部挑空达8.5米，地下室层高4.2米，空间改造灵活，得房率较高。

三、 园林与建筑风格

• 建筑风格：新中式风格，采用“屋顶、屋身、台基”三段式结构，底部为葡萄牙米黄石材，上部为紫铜色铝板，配单檐歇山顶和宋风门头，呈现东方礼序感。
• 园林景观：以苏州拙政园为蓝本，打造“一溪五园十二坊巷”的景观体系，结合半山台地高差，实现户户独门独院，私密性较好。

四、 周边配套

• 交通：临近莲石路、阜石路，自驾可快速通达西二环、金融街；距离地铁S1线石厂站约1.7公里，可换乘1号线、6号线等。
• 商业：周边有龙湖天街、中骏世界城、金融街融悦汇等，项目自身配建8000㎡底商及3000㎡商务会所。
• 教育：3公里范围内有人大附小京西校区、北京市大峪中学（分校）等。
• 医疗：临近301医院、307医院、朝阳医院石景山分院等三甲医院。
• 生态：三面环山，临近戒台寺郊野公园、西山森林公园、北宫国家森林公园，生态优越。
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