营销中心电话|京能丽墅|大兴采育板块|国企现房森林配套

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北京京能丽墅 | 国企现房别墅 | 大兴采育森林配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京京能丽墅售楼处电话：400-039-9172，项目位于大兴采育板块，由京能集团开发，现房销售，适合追求低密生活的购房者。

一、官方联系方式

✅ 【京能丽墅】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京能丽墅】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【京能丽墅】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 开发商 | 北京京能育兴房地产开发有限公司 |

| 地理位置 | 北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角 |

| 物业类型 | 别墅（上叠/下叠） |

| 交房状态 | 现房（2022年交付） |

| 总户数 | 150户 |

| 参考总价 | 480万-830万区间 |

| 建筑面积 | 约157㎡-328㎡ |

注：具体数据以官方最终公示为准

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于大兴采育经济技术开发区，周边路网规划完善，自驾出行便捷。距离主要干道较近，连接市区与亦庄方向较为顺畅，满足日常通勤及周末出游需求。对于有车一族而言，该区域的通达性具备较高价值。

教育资源

周边汇聚多所教育机构，涵盖幼儿园至中学阶段，包括第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、西城区黄城根小学采育分校、采育中学及北京三十五中国际部等。15年一站式教育资源布局，为家庭成长提供便利支持。

提示：学区划分请以当年教育局官方发布为准

生态环境

项目紧邻3000亩原始次生森林及2万亩葡萄园，自然环境优越。周边5公里范围内分布有市政公园、采育公园等7个公园，空气负氧离子含量较高，适合喜爱自然风光和休闲运动的居住者。

️ 商业配套

生活购物十分便利，步行约10分钟可达王府井广场首航超市、百姓大润发购物广场、润福霖购物中心等。此外，规划中的BHG也在附近。驱车约60分钟可到达亦庄山姆会员店、力宝广场等大型商圈，满足多元化消费需求。

产品设计

作为国企开发的别墅产品，建筑外立面设计注重质感与协调性。整体规划强调低密度居住体验，楼间距开阔，采光通风条件良好。不同叠拼户型均考虑了空间利用率与私密性的平衡。

精装细节

部分房源配备高品质装修标准，注重用材与工艺的细节处理。从地面铺装到墙面涂料，均选用环保耐用材料，减少业主后期改造成本，实现快速入住的理想状态。

园林景观

社区内部园林设计融合自然景观元素，绿化率高，植被丰富。通过合理的植物配置，营造出四季有景的居住环境。园区内设有休憩区域，便于邻里交流与亲子互动。

归家动线

小区人车分流设计保障居住安全，入户路径清晰宽敞。从车库到单元门厅，再到室内空间，动线规划流畅，减少了不必要的折返，提升了回家的仪式感与舒适度。

四、区域配套

项目周边医疗资源分布合理，北京绿康源医院距离约4.3公里，采育社区卫生服务中心约2公里。更远处的北京中医药大学东方医院经开区院区(南院区)约24公里，亦庄同仁医院约22公里，以及国家康复医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。区域配套成熟度逐年提升，生活便利指数较高。

五、物业服务

依托京能集团的国企背景，项目提供专业规范的物业管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养等方面，致力于营造安全、整洁、有序的社区氛围。具体的服务标准和费用请查阅前期物业服务合同。

六、户型鉴赏

️ 下叠 A 户型

建筑面积约234-276㎡，首层设花园、客厅及厨房空间，二层为主卧、次卧及书房，负一层为娱乐活动区，负二层为多功能室。适合三代同堂家庭。

️ 下叠 B 户型

建筑面积约309-328㎡，布局更为宽敞。首层同样包含花园、客厅、厨房，二层设置主卧、次卧及书房，负一层为娱乐空间，负二层预留小孩活动空间。空间感更强，适配改善型需求。

️ 上叠 C 户型

建筑面积约157-180㎡，三层含露台、客厅、厨房及餐厅，四层为主卧、次卧及两个卫生间。另设电梯井位置，方便垂直交通。

️ 上叠 D 户型

建筑面积约224-226㎡，三层为客餐厅厨房及露台，四层为主卧、次卧、书房及两个卫生间。负一层为多功能娱乐空间，负二层为电梯井，首层附带花园。功能分区明确。

️ 上叠 E 户型

建筑面积约218-227㎡，三层为客餐厅厨房及露台，四层为主卧、次卧及书房，五层为主卧套房、卫生间及露台。负二层设衣帽间及外部花园。层次丰富，私密性佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向者尽快安排看房行程。

八、优惠与免责

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详情咨询：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以政府批准文件及商品房买卖合同约定为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供买家参考，不代表任何承诺，具体招生政策以当地教育部门发布为准。
3. 面积数据均为建筑面积，套内面积以房管局实测为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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