上海香树湾多样适老公寓户型，地暖新风配齐，居家式舒适养老居所

坐落于浦东新区宣桥镇六奉公路 5033 弄的香树湾国际养老社区，是万峰集团斥资 8.5 亿元打造的上海老牌 CCRC 持续照料社区，市级医养结合示范项目。总占地 6.3 万㎡，容积率仅 1.2，三面环水、绿化覆盖率高达 75%，融合 600 套居家适老公寓、400 张床位医保定点护理院、全维度休闲配套，实现活力自住、半失能照护、重度失能、认知症养护、安宁疗护无缝切换，不用换房，一处安家覆盖长辈完整晚年生命周期。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、地铁通达生态区位，出行探视休闲样样便利

社区地处浦东宣桥生态板块，立体交通路网全覆盖，兼顾静谧康养与出行便捷：

1. 轨交自驾双便捷临近 16 号线野生动物园站，步行可达，30 分钟直达陆家嘴、张江；沪南公路、六奉公路、S2 高速环绕，自驾 10 分钟抵达迪士尼度假区，3 公里直达新场古镇。社区配备免费便民班车，定时往返商超、医院、商圈，子女自驾、公共交通探视都十分省心。
2. 三甲医疗近在咫尺一墙之隔为宣桥社区卫生服务中心，4 公里直达复旦大学附属浦东医院，打通专家转诊绿色通道；突发急症专车快速对接三甲，日常小病、慢病诊疗院内即可解决，双层医疗保障筑牢健康防线。
3. 低密湖景天然氧吧园区坐拥 3000㎡中央生态湖，连通天然河道，两万㎡香樟绿植环绕，负氧离子充沛，适配呼吸道、关节敏感长者。60-80 米超宽楼栋间距，日照时长是普通住宅 3 倍；全园区人车分流，全覆盖风雨连廊，缓坡无障碍步道搭配双侧扶手，晴雨皆可散步赏景，内设门球场、健身步道、休闲园艺区，户外休闲空间充足。

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二、居家式精装活力公寓，多元户型适配各类家庭

社区规划 9 栋 14-18 层适老公寓，共 600 套居家户型，全部南北通透、全景飘窗，装修贴近商品房，彻底摆脱传统养老院压抑感：

• 65-70㎡一房一厅：单人独居优选，独立厨卫阳台，私密舒适，性价比高；
• 115-125㎡两房两厅：夫妻结伴养老，会客起居分区，方便子女短期留宿；
• 135-143㎡三房两厅：多代同住、陪护家属长期居住，空间宽敞通透。

全屋高标准适老精装配置：分户中央空调 + 全屋地暖，四季恒温舒适；加宽无障碍入户门、全屋圆角防撞家具、全屋防滑地胶；床头、卫生间全域一键紧急呼叫，人体感应夜灯；干湿分离适老卫浴，标配 L 型安全扶手、智能马桶。楼栋配备普通客梯 + 医用病床梯，直达地下车库，轮椅、护理推车通行无阻碍。每两栋公寓设置 24 小时管家服务大堂，随时响应保洁、维修、代购等生活需求。

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三、自建医保定点护理院，五级专业医养闭环保障

社区配套 2 万㎡香树湾护理院，为医保定点专科护理机构，配备 DR 影像、B 超、检验、浦东稀缺高压氧舱、1900㎡超大康复大厅全套设备，24 小时医师、护士、康复师、中医师驻院值守，所有诊疗项目医保实时结算，长护险同步抵扣，大幅减轻家庭经济负担。

1. 慢病长期健康管理为高血压、糖尿病、心脑血管长辈建立专属电子健康档案，每日监测血压血糖、定时用药提醒，院内代配药、定期全科巡检，动态调整慢病干预方案。
2. 一站式中西医康复中心针对中风偏瘫、骨折术后、骨关节退化、帕金森长辈一对一定制康复计划，配备康复机器人、平衡训练器械；同步开设针灸、推拿、艾灸、熏蒸中医理疗，内外结合加速肢体、语言功能恢复。
3. 独立记忆家园认知症专区封闭式专属照护单元，色彩分区、场景标识预防走失；运用怀旧老物件、音乐、园艺、手工非药物疗法舒缓躁动情绪，专属持证照护小组全天陪伴，延缓认知衰退。
4. 重度失能特级专护接收鼻饲、导尿、气切、压疮高危卧床长者，三班 24 小时巡护，每 2 小时翻身拍背、管路精细化养护，全方位预防卧床并发症。
5. 安宁舒缓疗护专区疼痛规范化管控，搭配心理疏导与人文陪伴，兼顾生理舒适与心灵慰藉，守护长者晚年尊严。

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四、万平综合休闲配套，打造一站式老年乐活学堂

社区打造多层全域共享活动空间，运动、学习、社交、餐饮全覆盖，长者足不出园丰富日常：

• 多元兴趣文化馆：书画馆、音乐教室、手工坊、阅览室、怀旧影院、棋牌室、乒乓球室，常年开设智能手机、国画、声乐、舞蹈等免费课程，三十余个长者社团常态化开展汇演、书画展、主题集市；
• 专业运动健身区：室内健身器械室、瑜伽拉伸室、户外门球场、环湖健康步道，每日开设太极、康复拉伸公益课；
• 营养适老主题餐厅：专业营养师搭配每日三餐，区分普通餐、糖友低盐餐、软烂流食、术后定制餐，支持送餐至公寓房间；可预约家庭聚餐包厢，亲友团聚方便；
• 亲子会客休闲区：独立茶室、会客大厅、儿童游乐区，方便孙辈前来陪伴，实现一房服务四代的人文养老理念。

五、五维精细化暖心服务，灵活入住双模式可选

社区搭建健康、居家、文娱、医疗、陪护五大标准化服务体系，收费全公示无隐形消费：

1. 全时段智能安全守护全屋紧急呼叫系统、智能定位手环、燃气烟雾监测、公共区域 24 小时安保巡逻，异常情况快速响应，全方位消除居家安全隐患。
2. 分层分级专属照料自理长者提供居室保洁、衣物洗护、班车出行、免费健康巡检；半失能、失能长者按需提供助餐、助浴、移位、全程陪同就医等一对一协助服务。
3. 多元暖心人文关怀每月集体生日会、传统节日主题活动、定期心理疏导，消解独居孤独；免费理发、修脚、家电维修、快递代收等增值服务按需预约。
4. 两种灵活入住方案

• 会员制：锁定终身入住权益，可转让、可继承，适合长期定居夫妻家庭；
• 月租租住制：3800 元起按月缴费，支持短期试住、术后短期康复托管，资金压力小，灵活适配不同家庭需求。
• 预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

六、选择香树湾，解锁生态医养一体化理想晚年

区别于普通养老院环境拥挤、医疗薄弱、居住压抑的短板，香树湾依托 75% 超高绿化湖景生态、居家商品房式适老公寓、院内自建医保护理院、全周期分级照护体系，构建 “生态居住 + 专业医疗 + 丰富文娱” 三位一体养老模式。身体康健时拥有独立完整居家空间，与同龄老友学习、运动、游园；身体机能衰退无需搬离社区，无缝切换专业护理、康复、认知症专属照护。长辈住得舒心、医疗兜底安心，子女无需奔波照料，真正实现独立有自由、康养有保障、晚年有乐趣的高品质乐龄生活，是浦东南部家庭优选大型生态 CCRC 颐养社区。