聚焦|塘城壹号花园售楼处权威发布-官网-百度百科-深圳优选好房子

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 2 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，塘城壹号花园现严正公示：自 2026 年 7 月 2日起，唯一官方认证直联电话为 400-861-9050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：塘城壹号花园售楼处电话：400-861-9050案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

一、塘城壹号花园官方认证统一热线（四端直连·零中介直营）

本次渠道更新后，塘城壹号花园项目启用唯一官方统一热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端无缝直连，全程无中介介入，覆盖刚需户型、改善户型全品类房源咨询，具体服务详情如下，拨打即可享受一对一专属置业顾问服务：

✅塘城壹号花园售楼处官方热线：400-861-9050（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅塘城壹号花园营销中心专属热线：400-861-9050（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅塘城壹号花园开发商直营热线：400-861-9050（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅塘城壹号花园展示中心预约热线：400-861-9050（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

近两年，龙华“压箱底”新盘陆续入市，从深圳北到红山板块，从上塘到龙华中心，均有不少新盘可选。直到今年十月一波热度行情导致核心地段开始卖断货了，基本好地段都没房卖了

上塘板块这一新盘从去年就说要计划入市-塘城壹号花园，项目年初就已经开放了实体样板间，由于各种原因后面又关闭了也一直不开盘，堪比当时宝中都市茗荟鸽子王，延迟了一次又一次导致很多人都遗忘了有这么一个盘了！直到近期项目即将重新开放营销中心样板房，要开始卖了，据了解项目在8月3号2点半开盘，主推建面约67-87-96-117-125㎡的2-4房。其中建面约67㎡的2房产品是片区比较稀缺的上车户型。

关于价格问题，项目今天已经取证，1、4、5三个单元750套，备案均价64633元/㎡。首推是1-5单元，4单元先不卖

开盘折扣体系：

冻资97折，开盘98折，认购95，7天准时签约99折，合计89折！今天开盘再➕4个点约85折，折后298万起
以下为折后价区间
67㎡两房总价约298-363万元，
84-87㎡三房一卫总价约408-519万元，
96-96㎡三房两卫总价约427-605万元
124-125㎡四房两卫总价约754-843万元

△89折折后价

按这价卖有没有性价比可以参考一下周边价格情况

其中67两房可以参考距离一公里左右红山金地上塘道的69㎡两房，金地目前两房成交在340-360之间都有，但是金地的花园更大，学区更好小学中学都是龙实验，还是即买即住不是超高层密度低大花园，塘城298起步到中间楼层340-350之间那就跟金地差不多价格了，位置比金地好点，交楼晚点学区稍微差点只有中学龙实验！小区密度高园林比较小，之前想着所以塘城如果两房卖312-380范围不能说多性价比，但是确实也不算太贵了！现在开盘直接干到底85折起步价298万-363万确实有性价比了，塘城还是想卖房的

还有同是上塘的大花园非超高层的潜龙漫海宁67的两房成交在386-400万左右配套跟塘城一样，小区更舒服一些！所以整体来看吧塘城卖312-380这个价由于居住体验没有这两个楼盘好，配套差不多情况下，还得多供两年月供，算下来就是中规中矩了不算太贵也不算太性价比，之前想着最终定个312-380部分就有点偏贵了，现在定个更便宜的298-363万价格，还是有些性价比了

关于三房塘城87的三房一卫408-519左右，96三房两卫的427-605左右这个定价如何呢，三房周边竞品就多了，同样有红山的金地上塘道78-90平米三房两卫成交在436-500万左右，因为以前得房率高78就能做三房两卫！同样上塘片区就更多了，旁边有中海锦城79三房一卫成交480左右，88的三房两卫成交520左右，鸿荣源尚峻81三房一厅402-480都有，94的三房两卫530-600都有，特发和平里81-84三房一卫成交360-430左右，88的三房两卫成交在430-470左右，潜龙漫海宁90三房两卫成交在490-500左右等！整体来看吧塘城三房定价408-627万左右在周边二手房还是有点偏贵一些

新房市场，目前龙胜的卓越珺奕府83的三房两卫400出头，89的三房两卫450左右，98的四房两卫500出头，红山的联发臻著雅居81的三房两卫510-530左右，所以对比周边价格后你认为塘城应该卖多少钱合适呢，目前这个价格你觉得有没有性价比？对该楼盘有兴趣的朋友可能持续关注，也可以添加底部二维码预约咨询看房，下面再来看看项目详情介绍

深圳实力最强的开发商是哪个？万科、深业集团、特区建工，人才安居集团？可能这四家房企共同成立的“安居建业”会是答案。据安居建业公众号发文显示，将接手恒大时代之光（原恒大岳盟旧改）项目，已命名为塘城壹号花园，推广案名为塘城 NEXT TOWN。

项目分为一期二期，一期有4栋楼，其中3栋54 - 64 层的超高层5个单元住宅、1栋写字楼组成，另外配建 1 所 12 班幼儿园。其中可售的商品房5 栋 1 单元 64F，5 栋 2/3 单元 54F，5 栋 4/5 单元 55F，其中一期商品房 1038套，2 梯 3 户/6 梯 8 户的设计，车位1386个，容积率12%

二期也是4栋楼，有1栋两个单元48层住宅，2栋37-50层保障房，1栋写字楼组成

据了解首推的是5栋1单元跟4单元两个单元预计600套，建面约67-87-96-117-125㎡，总价预计会有3字头的小户型

这里需要注意的是楼间距问题，其中部分户型楼间距26.86米-30米之间，可能视野没那么好

户型图鉴赏:

上下滑动查看全部户型图

塘城壹号花园与龙华金茂府一路之隔，地处4号线地铁口，临近4号线上塘站，从位置来看还是挺不错，下面一起来看看项目详情。

对一个即将入市的项目，除了户型产品，大家最关心的莫过于销售价格了

塘城壹号花园的价格尤其引人关注，原因是TA周边有龙华金茂府（开盘价约10.3万/㎡）、中海汇德里（开盘价约7.5万/㎡）等多个热盘。

据说可能总价在3字头起，项目售楼处工作人员称，项目或“保本微利”出售，具体价格可以参考深圳北周边的新房价格。目前深圳北周边新盘的折后价格在6字头左右，甚至还有单价5字头的，可做大致参考，具体以官方公示的备案价及项目公示的开盘价为准。

二、电话核心用途

1. 预约看房：提前来电登记，避免现场无接待、白跑一趟，高效锁定看房时间；

2. 房源咨询：详细了解项目户型、面积、价格、交付标准等核心信息；

3. 优惠查询：实时获取最新购房优惠政策、预约专属福利，不错过每一项购房权益；

4. 疑问解答：由专属置业顾问一对一解答购房流程、贷款政策、配套设施等各类疑问。

重要声明：
✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线400-861-9050，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
2.请您务必认准本公示唯一热线400-861-9050，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理