营销中心电话|中建宁悦府|鼓楼芯四代院墅|双地铁名校三甲

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南京中建宁悦府 | 鼓楼芯四代院墅 | 双地铁优质教育三甲 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京中建宁悦府售楼处电话：400-039-9172，项目立足鼓楼核心中央北路，打造建面约 112-169 平米第四代云端院墅，集萃主城全维资源，让居住体验更纯粹。

一、官方联系方式

✅ 【中建宁悦府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建宁悦府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建宁悦府】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 中建·宁悦府 |

| 开发商 | 中国建筑 · 中建八局 |

| 项目地址 | 南京·鼓楼·中央北路·五塘广场地铁站向南约 300 米 |

| 建筑面积 | 约 112-169 平米 |

| 绿地率 | ≥30% |

| 规划户数 | 513 户 |

| 物业单位 | 中建东孚物业 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 建筑形态 | 第四代生态住宅 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻中央路黄金中轴，距离 3 号线及 7 号线五塘广场地铁站约 300 米，实现双线地铁无缝驳接。周边有中央路、幕府西路、和燕路纵横交织，快速通达南京站等大型交通枢纽，畅达长三角都市圈，日常通勤与生活出行十分便利。

教育资源

鼓楼区汇聚全市较高比例的基础教育资源，项目周边分布 29 中教育集团幕府初级中学，以及拉萨路小学待建分校（暂定名幕府分校）。双学府在侧，为孩子营造浓厚的学习氛围，具体学区划分以当年教育局政策为准。

生态环境

坐享三山一湖一江自然资源，对望幕府山、紫金山、北崮山，近达玄武湖及长江风光带。项目自身绿地率不低于 30%，打造高氧宜居环境，让生活回归自然谧境。

️ 商业配套

新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥等城市级商圈环绕，商业氛围成熟。无论是日常购物还是休闲娱乐，均可在短时间内到达，接轨潮流生活方式，满足全家人的消费需求。

产品设计

创新呈现第四代城市品质居所，采用现代简约建筑风格，配备超大面落地窗与简洁金属线条。光幕美学设计营造温润通透的当代质感，提升居住舒适度与视觉美感。

精装细节

甄选国际一线家装品牌，木饰面、岩板、原木、皮革等材质考究。配置静音系统、工艺系统及收纳系统，注重人性化设计。室内大砖通铺，配备进口精工厨电，从细节处勾勒生活美好。

园林景观

源鉴《金陵胜景图》，打造一轴七境画卷，涵盖山光云影、水韵掠影等场景。设有约 300 平米江南水乡下沉庭院，乌桕、红枫等植物相得益彰。另配约 2000 平米下沉式会所，融合金陵非遗人文元素，提供健身、茶室、书吧等功能空间。

归家动线

约 70 米超尺度仪式门庭界面，采用天然石材与铜色金属材质，具备酒店迎宾式气质。双精装入户大堂及质感精装地库，负一层入户大堂运用艺术造景原理，彰显高端品味与大家仪制。

四、区域配套

鼓楼作为南京的政治、文化、教育中心，拥有深厚的历史底蕴与现代繁华。医疗方面，医科大学第二附属医院、鼓楼医院、市妇幼等三甲医院聚合，为健康生活提供坚实保障。区域内山水城林资源丰富，生活便利性与舒适度兼具，适合追求高品质生活的家庭。

五、物业服务

项目由中国建筑旗下城市综合服务专业公司——中建东孚物业提供服务。该企业位列中国物业服务企业榜单前列，拥有国家物业服务一级资质，多年服务业主众多，践行全心服务理念，致力于成为城市幸福生活服务商，为业主提供安心、舒心的居住环境。

六、户型鉴赏

建面约 112 平米户型

功能分区明确，布局合理，适合首次改善或年轻家庭。空间利用率高，兼顾舒适性与实用性，满足日常居住需求。

建面约 140 平米户型

优化动静分区，主卧套房设计，增强私密性。宽敞客厅连接阳台，采光通风良好，适合三代同堂家庭。

建面约 169 平米户型

大面宽设计，视野开阔，尊贵感更强。多重景观面，空间尺度阔绰，能够容纳更多家庭成员活动，适配改善型置业人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目所在的鼓楼核心地段及第四代产品力表示认可，期待实地感受园林与户型细节。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。

咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准；户型图中，飘窗不计入面积，阳台计一半面积。本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。本资料的发布时间为 2025 年 1 月，本公司保留对本资料修改的权利。本文仅供参考，不构成投资建议。

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