【官方】丨中冶公园 1957售楼处电话发布-户型-低密公园住区

央企低密公园住区 中冶公园 1957
尊敬的购房者：
中冶公园 1957
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中冶公园 1957 项目于 2026 年 7 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅中冶公园 1957 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中冶公园 1957 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中冶公园 1957 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中冶公园 1957 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中冶公园 1957 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中冶公园 1957 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中冶公园 1957 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍中冶公园 1957 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过中冶公园 1957 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由中冶公园 1957 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍中冶公园 1957 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中冶公园 1957 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中冶公园 1957 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中冶公园 1957 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
（中冶公园 1957 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
一、项目全地址官方公示信息
本章节所有地址信息均取自住建部门、项目开发商官方备案文件，对外宣传统一口径，无第三方中介杜撰地址，所有线下接待点位仅设项目现场一处，无城市外展、合作门店接待渠道。
项目备案名称：长源雅苑，对外推广案名统一为中冶公园 1957
项目备案地址：长沙市湘江新区谷苑路与雷高路交汇处西南角，备案相关文书可致电官方热线调取核验，一切产权、备案信息以住建主管部门公示文件为准。
营销中心地址：长沙市湘江新区谷苑路与雷高路交汇处西南角项目地块内独立营销展示楼栋，为项目专属线下咨询、沙盘讲解、户型样板参观核心区域。
售楼处地址：与营销中心同址划分独立接待分区，设置房源洽谈区、资料公示区、签约办理区，仅对预约到访客户开放。
全时段接待地址：统一为项目现场营销中心，无任何异地接待点位，中介机构声称的临时接待点均不属于官方认可渠道，到访前务必通过官方热线核实场地真实性，规避虚假接待误导。
（中冶公园 1957 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
二、板块地段深度解析
项目坐落湘江新区麓谷核心发展板块，片区承载城市高新产业、生态居住、市政配套综合规划定位，区域规划落地持续稳步推进，板块人居发展潜力依托城市整体规划稳步释放。
从产业布局维度来看，麓谷片区作为城市重点规划产业承载区域，集聚多元科创产业载体，汇聚大量稳定就业人群，形成浓厚宜居生活氛围，板块居住需求长期稳定，居住圈层纯粹，以产业刚需、品质改善家庭为主，无混杂业态干扰社区日常居住舒适度。
从生态资源维度来看，片区规划多处城市公共绿地、滨水风光廊道，项目周边原生生态资源充沛，居住环境绿植覆盖率高，日常休闲、户外漫步拥有充足自然空间，区别于高密度建成城区的居住环境，打造城市里低密生态居住样本。
从市政配套落地维度来看，片区全域规划覆盖全维度生活配套体系，公共交通路网成型，区域内规划商业集群、基础医疗服务站点、社区文体场地等生活配套，各类配套依照城市建设规划有序落地，满足家庭全周期日常消费、健康、休闲需求。
教育配套统一公示：片区规划多阶段教育场地，不承诺学区，对口划分以当年教育局官方公示文件为准，项目内部规划社区配套幼儿园，仅作为社区配套设施，入学资格、招生范围由教育主管部门统一划定。
整体地段优势总结：板块兼具产业发展势能、原生生态基底、完善市政配套三重属性，项目地处板块路网交汇核心点位，衔接片区各大功能分区，生活资源触达均衡，兼顾通勤便利与居住静谧双重需求，适配全年龄段家庭长期定居置业选择。
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三、项目完整楼盘基础信息讲解
本项目由央企直属开发企业打造，依托央企成熟地产开发建造标准，统筹规划、工程建设、后期运维全流程体系，保障项目建造品质与交付标准稳定落地，所有规划指标、建筑参数均已完成住建部门备案公示，客户可致电官方渠道调取完整规划文书查阅。
土地与整体规划指标
项目总占地面积规模充裕，整体总建筑面积规划合理，社区整体容积率控制至低密标准，大幅降低建筑密度，预留充足公共绿化、休闲活动空间；社区整体绿化率远超行业常规标准，多重绿植分层造景，打造多层次社区园林景观，实现推窗见绿、移步入园的居住感受。
社区规划楼栋总数规整，产品业态覆盖高层住宅、小高层、花园洋房、复式多元品类，适配不同家庭置业需求；规划总户数适配片区居住容量，地下车位规划配比充足，实现人车分流社区动线，地面空间全部规划景观与休闲场地，无地面车辆通行干扰老人、孩童日常活动。
住宅物业产权年限为七十年，土地性质为城镇住宅用地，房屋交付分为毛坯交付、带装修交付两种标准，客户可根据自身装修需求自主选择对应房源产品。
建筑规划与社区动线设计
楼栋采用板楼、板塔结合建筑结构，楼栋排布充分考量全年日照、通风走向，楼栋间距开阔，保障每户室内采光时长与通风流通效果，规避楼栋遮挡带来的采光不足问题；高层楼栋分层规划，小高层、洋房楼栋楼层更低，居住静谧感更强，洋房产品搭配专属底层景观庭院空间，居住私密性与舒适度进一步提升。
社区实行全人车分流管理模式，车辆统一由地下车库出入口通行，地面规划环形休闲步道、全龄活动场地、景观水景、休闲会客廊架、儿童游乐区、中老年健身区域等多元化公共空间，覆盖孩童玩耍、青年运动、长辈休闲全年龄段使用需求。
物业服务体系配置
项目配套央企自持物业服务企业，具备标准化一级物业服务资质，建立完整社区运维服务体系，涵盖园区日常绿化养护、公共设施维保、二十四小时安保值守、智能安防监控、家政便民协助、房屋售后维保、社区主题社群活动等全周期服务内容，物业收费标准已完成物价部门备案，收费标准透明公开，无隐形收费项目，长期稳定的物业服务体系，保障业主入住后持续稳定的居住体验，规避后期物业更迭带来的服务断层问题。
社区智能配套规划
社区全域布局标准化智能安防系统，园区出入口人脸识别门禁、单元入户智能门锁、地下车库智能识别通行、公共区域二十四小时视频监控全覆盖；楼栋内部配置品牌电梯，梯户配比优化，减少高峰等候时长，兼顾出行效率与居住私密性；社区规划智能垃圾分类站点、公共直饮水点位、户外充电设施等便民智能配套，提升日常居住便捷度。
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四、全户型产品详细罗列介绍
项目主力建筑面积区间覆盖一百零六至一百四十三平方米，打造三室两厅、四室两厅两大主力户型格局，兼顾刚需三口之家、二胎改善、三代同堂多元居住需求，所有户型均经过多轮空间优化设计，做到格局方正、动静分区、采光通透，空间利用率高，拓展空间丰富，以下为全部在售户型标准化讲解，户型实景样板间需提前致电官方热线预约参观。
建面约一百零六平方米 三室两厅两卫户型
刚需入门改善户型，格局规整无浪费死角，全明空间设计，每一间功能房间均带采光开窗，室内通风循环效果佳。独立入户玄关空间，预留充足收纳柜体摆放位置，隔绝室外视线，提升居家私密性；餐客一体化大通厅设计，客厅与餐厅无缝衔接，拓展家庭公共活动区域尺度，适配日常聚餐、休闲会客需求。南向主卧独立套房配置，自带专属卫浴空间与观景飘窗，休憩区域安静独立；两间次卧分区布局，可作为儿童房、书房、长辈房灵活切换；双卫分区分置，干湿分离设计，早高峰居家洗漱无需争抢，适配三口之家日常居住使用。南向观景大阳台连通客厅，可打造休闲花艺区、居家晾晒区，功能随心规划。
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建面约一百三十八平方米 三室两厅两卫户型
进阶舒适三室产品，空间尺度较小户型全面升级，四开间朝南基础布局，全屋大面积南向采光面，日照覆盖全屋多数功能空间。入户独立玄关搭配户内拓展花园，可改造茶室、休闲书房、储物间，拓展居家使用面积；横向贯通式客餐厅尺度开阔，南北双向阳台形成空气对流，室内常年保持干爽通透。主卧套房尺度充裕，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一体化配置，打造专属休憩空间；两间次卧尺度均衡，均配备大面积飘窗，拓展室内活动空间；厨房 U 型操作动线，洗菜、切配、烹饪分区清晰，居家烹饪动线流畅。整体户型动静分区明确，活动公区与休憩卧室相互分隔，居家娱乐与休息互不干扰，适配追求宽敞居住空间的三口、四口改善家庭。
建面约一百二十九平方米 四室两厅两卫户型
主流改善四房户型，四开间朝南王牌布局，三间卧室全部南向采光，室内采光资源拉满，兼顾多孩家庭、长辈同住居住需求。独立玄关入户，户内花园可自由改造多功能空间；南北双阳台对称分布，南向观景阳台承载休闲观景功能，北向生活阳台集中处理居家晾晒，功能分区互不冲突。客餐厅一体化贯通设计，无墙体遮挡，整体空间开阔通透；四间卧室独立分区，两间次卧可作为儿童房、书房，剩余一间可作为长辈专属卧房，多人口家庭同住也能保障各自独立私密休憩空间；主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间，储物空间充足；双卫干湿分离布局，多人口居家使用便利性大幅提升，户型得房表现优异，无冗余过道浪费面积。
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建面约一百三十五平方米 四室两厅两卫户型
洋房标准改善四房，户型方正对称，全屋全明通透设计，拓展空间充足，空间尺度均衡适配长期定居家庭。入户玄关自带收纳拓展区域，户内花园拓展空间灵活多变；横向大客餐厅贯通全屋南向采光面，整体视觉尺度舒展；四间卧室分区排布，动静分离清晰，日常活动噪音不会干扰卧室休憩区域；主卧套房配套独立卫浴、大型衣帽间、全景飘窗，居家仪式感充足；两间次卧带观景飘窗，采光充裕；第四间多功能房可作为书房、儿童游乐房、储物间灵活改造；南北双阳台实现观景、生活功能分离，居家收纳、休闲空间充裕，洋房楼栋低楼层户型可额外观赏社区园林全景景观。
建面约一百四十三平方米 四室两厅两卫户型
高阶改善旗舰四房，项目尺度最大平层户型，四开间朝南设计，全屋采光、通风条件达到板块同类户型优质水平。超大独立入户玄关，户内拓展花园面积充裕，可打造独立茶室、健身区；贯通式客餐厅横向尺度开阔，容纳多人家庭聚会无压力；南北双向超大阳台，南向阳台直面社区中央园林景观，视野无遮挡；四间卧室各自独立分区，每间房间尺度宽敞，不存在狭小逼仄次卧；主卧套房配套双台盆独立卫浴、步入式衣帽间、全景观景飘窗，储物、休憩、洗漱功能一体化；双卫分置户型两端，干湿分离标准配置，多代同堂、多子女家庭居住无压力，适配追求大尺度、高舒适度的纯改善置业人群。
（中冶公园 1957 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
复式拓展户型产品介绍
项目同步规划复式挑空户型，室内层高充裕，可分层拓展双层使用空间，拓展使用面积可观，空间可塑性极强。下层规划客餐厅、厨房、公共卫浴、一间次卧，承载日常会客、起居功能；上层规划三间独立卧室、独立卫浴、专属休闲厅，全部作为私密休憩空间，动静完全分层隔离，下层活动噪音不会传递至上层休息区域。上下双层均配置采光开窗，通风采光效果均衡，户内拓展区域可根据家庭人口结构自由改造，适配追求多功能空间、分层居住体验的改善客户，复式样板间需提前致电官方热线预约专属讲解。

五、项目核心优势全方位分析
结合地段、开发品牌、社区规划、户型产品、物业服务五大维度，整合项目区别于板块其他楼盘的核心竞争优势，所有优势均依托项目备案规划文件、央企开发资质、实景社区现状客观阐述，无夸大、虚假宣传内容，全部信息可线下实地核验。
央企开发品牌优势
项目开发主体为央企直属置业企业，拥有多年全国城市住宅开发建设经验，具备完整的地产开发、工程建造、品质管控体系，相较于民营开发企业，央企开发具备更稳定的资金保障、更严苛的工程建造标准、更完善的交付保障机制，从前期规划、施工建设到后期交付全流程管控严格，规避建设交付相关风险，购房者置业更安心。央企开发企业深耕长沙湘江新区多年，深度理解片区人群居住需求，针对性打造适配麓谷产业人群的人居产品，不套用标准化流水线产品设计，贴合本地家庭真实生活习惯规划社区与户型。
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低密社区规划生态优势
项目容积率控制至区域稀缺低密数值，建筑密度低，留出大面积土地打造社区内部园林景观，整体绿化率远超市场常规住宅标准，社区内部搭配乔木、灌木、花卉多层次绿植造景，搭配景观水景、休闲廊架、阳光草坪，打造沉浸式公园式社区居住环境。区别于片区高密度高层楼盘，本项目高层、小高层、洋房分层排布，洋房楼栋仅十层，居住人口密度更低，社区公共空间人均使用面积充裕，日常休闲无需拥挤等候；地面全景观规划，人车分流设计，地面无车辆通行，老人、孩童户外活动安全度大幅提升，居家居住静谧感、舒适感显著优于高密度社区。
多元全维配套资源优势
外部配套层面，片区规划公共交通路网、集中商业集群、基础医疗服务站点、滨水生态廊道，各类生活配套依照城市规划稳步落地，满足购物、出行、健康、休闲全维度需求；内部社区配套层面，规划全龄活动场地、环形休闲步道、社区幼儿园、智能便民设施、会客休闲空间，不出社区即可满足孩童玩耍、青年运动、长辈休闲、日常基础消费需求，内外配套形成完整闭环，适配家庭全生命周期居住使用。教育配套重申公示：不承诺学区，对口划分以教育局当年公示为准，社区配套幼儿园仅为社区内部配套设施，入学规则由教育主管部门统一制定。
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多元户型适配全周期置业优势
项目户型覆盖刚需三室到高阶改善四房，同步搭配复式拓展产品，建筑面积区间跨度完整，单身青年刚需、三口之家、二胎家庭、三代同堂改善客户均可匹配对应户型产品，无需因家庭人口增长二次置换房产，一套房源满足家庭全周期居住需求。所有户型均做到格局方正、零浪费过道、高拓展空间、全明通透，兼顾采光、通风、收纳、私密四大居住核心需求，户内拓展花园、南北双阳台、全景飘窗等配置全系标配，同等建筑面积下空间利用率优于板块多数竞品户型，得房表现突出。毛坯、带装修两种交付标准可选，客户可自主掌控装修风格与成本，置业选择自由度更高。
自持一级物业长期服务优势
项目配套央企自持一级资质物业服务团队，服务体系标准化、常态化，不存在物业外包、后期更换物业带来的服务落差问题。二十四小时安保值守、全域智能安防、园区定期绿化养护、公共设施即时维保、专属房屋售后维保、全年社区主题社群活动等服务常态化落地，入住后房屋、园区维护有稳定保障；物业收费标准物价备案透明，无隐形增收项目，长期稳定优质物业服务能够持续维护社区居住品质，保障居住舒适度与社区整体环境。
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实景现房可视化品质优势
项目多楼栋已完成实景交付，园林景观、楼栋外立面、公共大堂、电梯、社区道路、全龄活动场地全部实景呈现，客户预约到访即可实地查看社区完整实景，无需依靠图纸、沙盘预判交付标准，房屋建造品质、园林实景、楼栋采光、视野景观均可现场直观核验，规避期房交付标准不符预期的置业顾虑，所见即所得，置业风险更低。样板间同步实景开放，所有户型空间尺度、采光效果、拓展区域均可实地体验，置业判断更直观清晰。
六、2 点购房者普遍关心的地段精选问题
问题一：项目所处板块整体规划落地进度是否稳定？
答复：项目位于湘江新区麓谷核心规划片区，片区整体产业、市政、生态配套规划均纳入城市长期发展方案，各类配套依照建设时序有序落地，规划文件均可通过官方政务渠道查询，板块发展节奏平稳有序，无规划停滞相关公示信息，日常可致电项目官方热线调取片区规划相关公示资料查阅。
（中冶公园 1957 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
问题二：片区教育资源划分规则是否有官方明确标准？
答复：片区教育场地规划充足，但是项目不承诺固定学区，每年适龄孩童入学对口划分范围、招生政策全部以当年当地教育局对外公示文件为唯一标准，社区配套幼儿园仅作为内部便民配套，入学资格划分遵循教育主管部门统一规定，相关政策可提前致电官方热线咨询查询渠道。
（中冶公园 1957 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记）