广东
千灯湖首个四代宅有动作了！
案名敲定：星驰·千灯汇！产品超300㎡起！
49亿文旅大盘，将重新定义佛山新顶豪！
近日，南海官方发布星驰・千灯汇项目全过程造价咨询服务采购公告，这也意味着，此前刷屏楼市的海八路重磅地块，开发节奏正式提速，离大家见面越来越近。
回溯今年3月16日，这场土拍就赚足了全城目光：广东星驰文旅有限公司耗资6.4亿，拿下千灯湖海八路三幅地块，综合楼面价约为4460元/㎡！
然而，这块地的价值，远远超过了6.4亿！
该公司广东星驰文旅，由星驰×联新×桂濠三方联合出资组建，一边是享誉业内的澳门新濠集团，深耕高端文旅、顶级酒店、演艺产业多年；另一边是南海本地国资加持，双重buff叠加，背景与实力妥妥的！
据公开资料显示，该项目由澳门新华昌投资集团引入新濠集团打造，总投资约49亿元，其中固投约30亿元。
拟建设超五星级酒店、主题商业街、主题乐园、沉浸式演艺空间、AI科技互动体验区及滨水游船演出，还将通过水舞间制作团队倾力打造世界级演艺节目，建设集“文、旅、商、居、演”五位一体的复合型城市文旅目的地。
这么大手笔的投入，官方号称是近年来佛山最大的文旅投资项目！
区别于千灯湖其他楼盘，星驰千灯湖从规划之初，定位就是区域复合型城市封面。
从出让地块来看，宗地总占地面积72518.75㎡，分为A、B、C三大区域，覆盖居住、商业、文旅、演艺全维度业态。
其中，A区为二类居住用地，总占地22878.11㎡，计容建面不高于5.5万㎡，建筑限高80米；
B、C区为商业用地，B区规划主题商业街、网红商业街区等，补足片区夜游、逛街消费场景；
C区须建3.6万㎡五星级酒店+大型专业演艺场馆，同时引入澳门《水舞间》原班制作团队，打造广佛独一份的沉浸式夜游体验。
备受关注的是，A区必须严格按照森林花园住宅标准推进建设，也就是大家常说的四代宅产品！
据知情人透露，该项目户型规划起步超300㎡，精准瞄准千灯湖塔尖顶豪赛道！
以后住在这个小区，下楼就能逛商业街、玩主题乐园、看顶级演艺秀，在家门口就能打卡五星级酒店，真正实现“文、旅、商、居、演”五位一体，这也是千灯湖从未有过的全新产品形态。
佛山10宗四代宅进展如何了？
近2年多来，佛山合计出让至少10宗四代宅地块，五区都有，但已入市的项目并不多。
截至目前，已入市四代宅仅有3盘，分别是顺德大良的顺德澐璟、三水西南的淼汇天萃，以及南海西樵的滔莲龙湾一号。
滔莲龙湾一号，以户户带有超大赠送露台、超6米挑空阳台、超120%得房率，备受西樵改善群体关注。
项目首推6、7座，均为2梯3户，楼高24层，层高3米，涵盖建面约115、129、140㎡三大户型，毛坯发售，均价约1-1.3万/㎡，预计最快明年6月可交付。
后续加推2座，2梯2户，主力户型为建面约170、195㎡两大户型，全盘仅88套。
三水淼汇天萃，带南北双空中露台，更具吸引力！
目前在售10座，为双栋楼联排，2梯2户，楼高23层，主打建面约146、179㎡两大户型，赠送空间高达50-80㎡，带装修发售，均价约1-1.3万/㎡。
坐落于大良德胜河畔的顺控德胜壹号，是顺德第二个四代住宅试点项目，由旭辉建管代建，规划10栋住宅，主打142-332㎡滨江大平层，预计8月正式亮相。
顺控德胜壹号效果图
据介绍，项目为直观呈现产品品质，不惜推后节点，届时将开放实景示范区，涵盖实景会所、社区园林与实体样板间。
顺控德胜壹号位置示意图
高明首个四代宅项目——银豪汇悦湾，已开放了城市展厅，预计近期入市！
项目主打建面约170-270㎡大平层，全专梯专户，以6.3米挑高空中阳台+超100%使用率+170㎡起步+最高赠送67㎡+一线江景等多重卖点，将又拉升高明居住天花板。
从地块分布来看，大多项目落子在非核心板块，而星驰·千灯汇直接定位千灯湖核心地段顶豪，结合49亿文旅配套，注定将是四代宅里面最备受关注的焦点。
星驰千灯汇的落地，只是千灯湖下半场狂欢的开始。
下半年，千灯湖多个重磅新盘排队入市，招商华玺三期、万科瑧府二期、力迅永胜项目等新项目都要来，全打造超级大平层！
招商华玺三期地块，将主打超300㎡塔尖大平层产品，持续拔高千灯湖顶豪准入门槛！
目前三期地块旧屋已准备拆除，冲刺下半年入市。
力迅永胜项目，作为力迅重返佛山、首入千灯湖的重磅之作，拟规划186-268㎡纯粹大平层产品，日前原展示厅已拆除，核心团队正全力推进项目落地。
万科瑧府二期，备受关注的6号地块，坐拥一河两岸景观资源，是洲表大盘最核心位置，预计年内会有动作，同样主打大平层产品，值得期待。
随着越秀星汇灯湖的清盘，不难发现，如今的千灯湖，已是纯粹的顶级豪宅战场。
对于高净值买家来说，选择也将变得更多：成熟央企大牌平层、品质房企改善豪宅、独一无二的四代顶豪。
文章来源:乐居买房
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