广西
6月8日，在防城港市司法拍卖市场上，再次迎来了一栋豪宅别墅拍卖。一栋位于防城港市防城区防钦路三官小区大儒世家D2-12号楼D28号房被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，这栋别墅位置比较特别，房子是建在山坡上的，并不是平地上地别墅。别墅还是非常大，建筑面积达到了355.46平方米，一共有3层，不过别墅现在还是毛坯房，没有人装修入住过。
这栋别墅是否已经缴纳公共维修基金，是否拖欠物业费不清楚，此次拍卖，拍卖成交后办理产权登记转移所产生的费用由买受人自行承担；该标的应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的所拖欠的物业、水电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人自行处理。这个对于竞拍者来说，还是需要注意的，毕竟这是一栋独栋大别墅，如果没有见公共维修基金等费用，那潜在的费用可不低，必须考虑在房价中。
此次拍卖，是这栋别墅第四次拍卖了，前面三次拍卖，均没有人报名竞拍而流拍，起拍价分别是171.9538万元和137.5631万元。
第四次拍卖，起拍价跟第二次和第三次拍卖差不多，137.2075万元起，只降价了三千多元。结果这次是有一个人报名竞拍了，以起拍价就拿下了这栋别墅。
值得注意的是，今年4月份的，这栋别墅所在小区大儒世家也有一栋别墅被拍卖，因为同一起案件被拍卖，别墅建筑面积也是355.46平方米，起拍价也是1377075万元，相差不大，结果吸引了3个人报名竞拍，经过了77次加价竞拍后，以175.7075万元成交。
所以，这样看的话，此次拍卖的这栋别墅，竞得者确实算是捡漏竞得了，成交单价只有3860元/平方米。不到4000元一平。
此次拍卖的别墅所在小区叫做大儒世家，从位置来看，应该说地段比较一般，是一个建在半山腰的别墅小区，位于防城港市北部。离防城港市中心有点距离。
如果从位置来看，大家觉得137万元的价格如何呢？
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