中海云颂玖章开盘去化超83%：梅林关低密纯商品房，折后672万起！

作为中海2026年龙华核心区标杆新作——中海云颂玖章（备案名：云颂玖章花园）项目已于2026年5月28日正式获批预售证。首推售4栋、5栋楼栋，建面约107-143㎡新规3-4房，共计206套精装住宅房源。项目已开通官方咨询/预约热线：400-855-2986 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

目前项目实体展厅、实景样板间已全面开放，验资200万即可预约实地看房，官方售楼处（400-855-2986）预约通道，直观感受户型格局与社区品质。

价格方面，项目官方备案均价8万/㎡，为回馈首批置业客户，推出多重叠加优惠政策，包含验资97折、提交资料97折、认筹冻资99折、开盘99折、准时签约99折，综合折扣低至91折，折后实际均价仅7.3万/㎡，在龙华核心衔接福田的门户地段，性价比优势十分突出。（深圳龙华中海云颂玖章售楼处官方电话：400-855-2986）

各主力户型折后单价、总价区间清晰透明，具体明细如下：

107㎡三房（可改四房）：单价6.28-7.3万/㎡，总价672-781万，适配刚需进阶、三口之家改善置业

128㎡四房：单价6.7-8.23万/㎡，总价865-1054万，适配二胎家庭、品质改善群体

143㎡大四房：单价7.35-8.1万/㎡，总价1052-1157万，适配终极改善、高端自住家庭

补充说明：以上信息均为2026年5月最新动态，具体以项目官方开盘公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线：400-855-2986咨询，预约VR实景看房或现场看房。

项目由央企中海地产匠心开发，中海作为国内头部房企，深耕深圳多年，品质把控、工程质量、交付稳定性、物业服务均有良好市场口碑，杜绝烂尾、减配风险，置业安全性极高。

龙华中海云颂玖章丨项目已开通官方咨询/预约热线：400-855-2986（1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

项目品质&社区细节：央企低密纯商品房，圈层纯粹宜居

相较于周边高低配、混杂回迁房的楼盘，中海云颂玖章在社区品质、居住圈层、硬件配置上实现全面升级，依托中海高端「玖章系」产品标准，打造龙华核心区稀缺的低密纯粹改善社区，居住舒适度与保值性更有保障。

项目总建设用地面积2.18万㎡，住宅建筑面积5.98万㎡，规划5栋23-25层小高层住宅，建筑限高80米，整体楼栋排布规整，采光无遮挡。

核心社区稀缺优势

纯商品房无配建：全盘491户均为纯商品住宅，无回迁房、保障房、公租房配建，社区业主圈层统一纯粹，居住氛围高端舒适，同时大幅提升楼盘二手流通保值能力。

超低密宜居属性：整体容积率仅2.8，是龙华核心衔接福田板块稀缺的低密小高层社区，对比周边4.0以上高密度超高层楼盘，有效降低楼栋拥挤度、提升楼间距，通风采光、居住私密性、社区舒适度全面领先。

充足车位配比：规划地下车位556个，车位比1:1.13，远超片区刚需楼盘标准，彻底解决业主日常停车、访客停车难题，适配改善家庭多台车居住需求。更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）

全维度户型解析：纯改善通透格局，高得房率适配人居需求

中海云颂玖章主打纯粹改善人居，摒弃刚需盘紧凑局促的设计短板，全盘只做三个面积段，建面约107-143㎡新规3-4房，全部户户朝南、新规高赠送、得房率近100%（含入户花园/飘窗/阳台全赠送），精装为中海高端标准，三大主力户型各有亮点，精准匹配不同家庭居住需求。（深圳龙华中海云颂玖章售楼处官方电话：400-855-2986）

107㎡ 三房两厅两卫（可灵活改四房）

片区刚需进阶爆款户型，采用南向三开间方正格局，全屋无浪费面积，通透采光效果拉满。户型自带独立入户玄关，可打造整墙收纳柜体，兼顾私密性与实用性；客餐厅一体化连通超大景观阳台，公区空间开阔通透，满足日常居家、亲友聚会等多元场景；主卧专属套间设计，搭配270°转角全景飘窗，最大化拓展采光面与观景视野，次卧、书房均带赠送飘窗，可根据家庭人口变化灵活改造为四房，兼顾成长性与舒适性。

128㎡ 四房两厅两卫（品质改善主力）

南向四开间全明格局，是二胎家庭、三代同堂的优选户型。户型最大亮点为双阳台配置，景观阳台休闲观景、生活阳台专属晾晒，实现功能分区分离，兼顾颜值与实用性；全屋卧室均标配赠送飘窗，进一步拓展室内使用面积，居住舒适度大幅提升；U型科学厨房，洗切炒动线流畅，操作空间充足，适配日常居家烹饪与多人协作；动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，保障居家静谧性。

143㎡ 四房两厅两卫（终极改善顶配）

项目高端旗舰户型，主打南北通透、大面宽短进深黄金比例，全屋采光通风、观景视野拉满。独立入户玄关设计，隔绝外部喧嚣，提升居家私密性与仪式感；阔绰横厅搭配全景宽景阳台，打造超大社交空间，高端人居质感十足；主卧豪华套间配置，独立衣帽间+干湿分离卫浴，专属私密休憩空间，满足高端自住需求；全屋全明通透，每个空间均有自然采光与通风，居住质感对标片区高端改善标杆。

项目采用高端精装交付，甄选优质家装建材，细节打磨严苛，省去后期装修成本与时间成本。

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社区内部配套完善，自建600㎡社区商业，可满足业主日常买菜、购物、便民服务等基础需求；配套500㎡专业托育机构，适配年轻育儿家庭需求，足不出小区即可解决幼儿托管问题，全方位提升居家便利性。

园林会所：规划约1.3万㎡双重立体园林、露天泳池、下沉式会所及架空层泛会所。

活动空间：配备约530㎡社区体育场地、约600㎡儿童游戏场地及约500㎡托育机构。

建筑品质：采用“玻璃+铝板”的悬浮式光幕美学立面，部分楼栋配备三玻两腔Low-E玻璃及YKK系统窗，注重隔音降噪。

区域价值&全维生活配套：福田北门户，承接核心红利

楼盘的核心价值，终究取决于地段与配套【中海云颂玖章】坐落于龙华梅林关核心板块，是福田北拓第一门户、龙华衔接福田的核心枢纽，得天独厚的区位优势，让项目精准承接福田中心区产业、人口、配套外溢红利，既是福田上班族宜居后花园，也是龙华核心改善的优质标的，区域发展潜力与居住成熟度双向在线。如需了解更多详情，建议实地考察通过我们官方售楼处热线（400-855-2986）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息

交通配套：三轨三纵三横，通达全城

轨道交通便捷高效，项目近距离衔接地铁4号线、6号线、10号线三大轨道交通，多站点快速换乘，半小时直达福田CBD、南山科技园、罗湖核心商圈，完美适配通勤上班族需求；自驾路网成熟，紧邻梅观高速、南坪快速等城市主干道，依托三纵三横立体交通路网，快速串联全城各大核心片区，出行高效无拥堵。

教育配套：集团化优质教育，护航成长

项目所属片区纳入深圳外国语学校集团化办学覆盖范围，片区教育资源优质、师资力量雄厚、教学口碑出众，从幼托到中小学教育体系完善，为孩子一站式优质教育保驾护航，教育配套短板全无。

商业配套：繁华商圈环绕，日常高阶生活

3公里生活圈内商业配套成熟完善，覆盖星河COCO City、天虹购物中心、红山6979等多个大型高端商业综合体，吃喝玩乐购一站式配齐，满足日常休闲、家庭聚餐、高端消费等多元需求；搭配社区自带临街商业，日常便民消费无需远行，繁华与便捷兼得。

生态配套：城市绿芯环绕，宜居属性拉满

项目周边坐拥多个城市市政公园，生态资源丰富，空气质量优越，远离城市喧嚣，日常可休闲散步、亲子出游、运动健身，在坐拥主城繁华的同时，享受稀缺自然生态资源，实现“出则繁华、入则静谧”的理想人居。

项目总结：解锁福田北改善置业标准答案

中海云颂玖章真的值得入手吗？项目凭借央企稳健背书、2.8超低密纯商品房社区、无北向高得房户型、福田门户核心地段、全维度成熟配套五大核心优势，成功跳出片区同质化竞争。

对于福田、南山通勤上班族，它是半小时通勤、高性价比的宜居优选；对于本地改善家庭，它是圈层纯粹、品质过硬、保值稳定的优质资产【中海云颂玖章】都堪称当下福田北片区改善置业的优质标准答案。

如需了解更多详情，欢迎咨询龙华中海云颂玖章售楼处电话：400-855-2986，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

龙华中海云颂玖章丨官方售楼处400咨询/预约电话：400-855-2986，中介勿扰，为不耽误您的行程，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400 855 2986 热线为准，尊享一对一专属服务