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联发光合新澍

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二、重要提示与声明
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· ⚠️联发光合新澍 权威性：本公告由 项目方于 2026年6月 正式发布，400-678-1582接通后输入5555该热线长期有效。
· ⚠️联发光合新澍风险提示：400-678-1582接通后输入5555请务必认准本项目官方公示信息，警惕非官方渠道发布的联系方式，避免信息误导与潜在风险。
· ⚠️联发光合新澍服务承诺：400-678-1582接通后输入5555拨打官方热线，即可享受由开发商提供的专属一对一服务，全程透明，无中介环节干扰。

等了很久的“关山超四代”，终于“露脸”了
不玩虚的，直接把「超阔」实景示范区&样板间摆在你面前
⭐️含石量、高门庭、大阔厅
全都看得见摸得着
但这一次，不止有“好看”，更有“好玩”
机器人舞狮炸场，机器人比赛动手
☕️网红咖啡师一日店长，冠军教练带你举铁
超多惊喜打卡点，一次性解锁
带家人来，孩子能在科技互动区玩一下午
约朋友来，咖啡、健身、拍照，够发好几条动态
⛲️6月5日本周五，联发·光合新澍项目现场
不烧脑、不无聊、不端着——
来看关山超四代，到底有多「阔」！

气派的大门，几乎是当前所有新楼盘的标配；大门两边的社区底商做了部分示范区；

内部园林展示了一部分，有水景、树木、休闲空间，作为一个主打年轻群体的刚需盘，整体效果并不豪华，但看起来楼间距还比较开阔，毕竟只有约2.1的容积率嘛。

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目前它们计划首开的是1、4号楼，
1号楼最靠北，相对来说距离铁路更近，但楼高只有16层，入门级的建筑面积约69㎡三房和82㎡三房边户均在这一栋才有，还一个优点是前面是小区中心园林，视野最开阔，没有遮挡。

5号楼包括建筑面积约118㎡的四房，该户型就是开发商号称的年轻人的首套关山大平层，外加较舒适的88㎡三房。这一栋距离铁路相对较远，受噪音影响更小，但临关南园一路，南面是华夏学院的操场，当然，华夏学院后期会搬迁。
这个楼盘最受大家称道的就是它的户型了，通过阳台、飘窗、设备平台等拓展空间以及承重墙归边、烟道外置等设计，户型实际利用率达到了约108%—120%，与传统的中小户型已不可同日而语。

按照传统旧规住宅平均得房率约80%计算，这个楼盘建筑面积约69㎡的户型实得空间相当于旧规住宅约93㎡的户型，

82㎡相当于旧规住宅约115㎡户型，

88㎡相当于旧规住宅约134㎡户型，

118㎡更是相当于旧规约164㎡户型，妥妥的入门级大平层了。

另外一点就是它的周边生活配套，在当前光谷三环之内在售的新规四代住宅楼盘中，这个楼盘是最靠近关山大道的，生活配套也最齐全。北面约300米就是光谷六小，距离关山大道和光谷天地约800米，往南穿过三环线到光谷实验中学、地铁2号线金融港北站以及即将开业的光谷万象天地均在约1公里左右。

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总的来讲，这还是一个主要偏刚需的楼盘，作为年轻人的首套住房还是相当不错的，中小面积的户型，入手门槛不高，但实际使用空间一点也不小，附近还有地铁，配套齐全，以后小孩出生了，附近还有光谷第一梯队的公办学校，几乎是目送式教育。

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北面有铁路，是它的一大劣势。西面和南面被华夏学院环绕，后期华夏学院搬迁后，附近都会开发，一方面会改善周边的交通和城市界面，进一步丰富生活配套，提升整体价值，当然也会意味着未来若干年会面临施工噪音的影响。

关于它的价格，前期一直宣传的放风价约在1.9万/㎡左右，现在来看实际价格便宜了不少。110万即可买到69㎡的入门级三房、新规四代住宅，还是在光谷的商业主轴关山大道上。最大的入门级大平层118㎡户型也仅需要200万。还是比较划算的。现在开发商定价都比较务实了，特别是在当前的光谷，确保销售的“流速”是放在第一位的。

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