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尊敬的购房者

天安一号售楼处电话：400-8894-638☑️☑️
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天安一号项目于 2026 年6月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、天安一号官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

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✅天安一号售楼处官方专线：400-8894-638

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（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

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✅天安一号营销中心咨询专线：400-8894-638

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（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

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✅天安一号开发商直连专线：400-8894-638

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（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

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✅天安一号展示中心服务专线：400-8894-638

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（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

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✅拨电话：天安一号售楼处电话400-8894-638（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

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✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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天安·1号 · 全维解读

上海首个"S级好社区"认证项目，港资上市企业天安中国40年匠心钜作，闵行七宝60万方国际滨水大城。以下从多个维度帮你快速了解这个项目。

一、项目基本面

项目

信息

开发商

天安中国（港股上市企业，股票代码00028.HK），旗下上海海峡思泉房地产

备案名

天安豪园二期（推广名：天安1号 / ONE TIAN AN PLACE）

位置

上海市闵行区七宝镇紫琅路188弄（七宝与金虹桥交汇处，外环内）

占地/建面

约15.5万㎡ / 约60万㎡（含住宅+商业+养老+教育+体育配套）

容积率/绿化率

1.94 / 35%

产品

74栋10-13层小高层，共2206户

层高

3米（195㎡楼王户型层高3.3米）

车位比

1:1.56（3446个车位），全人车分流

得房率

78%-85%

梯户比

一梯两户，无连廊

交付

准现房/现房，C区一期已于2025年初交付；B区预计2026年12月-2027年12月分批精装交付

物业

港力物业（天安自持），物业费12元/㎡/月

精装标准

约4000元/㎡国际品牌奢装

认证

美国WELL社区金级预认证 + 中国"健康社区"铂金级设计标识预认证

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二、核心卖点：为什么值得关注？

1. 品牌——港资上市40年，零烂尾风险

天安中国深耕内地40余年，布局全球16城、开发项目超60个，在上海打造了联谊大厦、天安中心等城市地标。港资房企资金链绿档率100%，交付满意度超96%，在当前市场环境下，"港资+现房"就是最大的安全感。

2. 地段——外环内七宝核心，9号线地铁上盖

战略定位

板块价值

七宝是闵行主城最成熟板块之一，集齐"优质学校+顶级商业+便利交通+城市公园"四张名片

地铁

9号线星中路站约300米（步行5分钟），5站直达徐家汇；10号线紫藤路站约900米；规划12号线西延伸+嘉闵线+机场联络线

自驾

紧邻漕宝路、外环高架，约5分钟上嘉闵高架，15分钟直达虹桥枢纽

产业联动

毗邻漕河泾开发区、虹桥商务区、大零号湾，三大产业圈辐射

• 华东师范大学城市发展研究院院长曾刚高度评价："天安1号实现了高难度的系统整合，是代表上海这座超一线城市未来发展方向的品质社区优秀代表。"

3. 价格——均价9.8万/㎡，外环内改善的性价比锚点

户型

面积

总价区间

单价参考

101-102㎡两房

~102㎡

约880-950万

约9.5-9.8万/㎡

115-135㎡三房

~130㎡

约1025-1350万

约9.8万/㎡

150㎡三房

~150㎡

约1470-1650万

约9.8万/㎡

195㎡四房（楼王）

~195㎡

约1910-2100万

约9.8万/㎡

备案均价

约98,000元/㎡（实际成交9.5-10.2万/㎡）

• 对比同板块：七宝次新房约7-8万/㎡但无地铁上盖+无自带配套；古美板块约9-10万/㎡但容积率更高。天安1号以9.8万/㎡买到港资现房+地铁上盖+60万方自带全配套，总价比同面积段次新房省约100-200万。

4. 产品——全球6大顶尖设计团队联合打造

设计团队

国家/地区

负责领域

代表作品

SOM建筑设计事务所

美国

规划设计顾问

纽约世贸中心一号、迪拜哈利法塔、上海金茂大厦

KTA·高田浩一

澳大利亚

住宅立面+雨林集市+室内设计

东京/悉尼/墨尔本地标

SWA

美国

景观设计

金门大桥国家公园、斯坦福大学、迪拜哈利法塔景观

BPI

美国

灯光设计

自由女神像、卢浮宫、上海中心

天华设计

中国

建筑结构机电

古北壹号等高端住宅

舜杰建设

中国

建造施工

国内特级资质建造单位

主力户型解析

户型

核心亮点

得房率

101-102㎡两房

南北通透、全明格局、客厅连宽景阳台、主卧套房，首改入门

~80%

115-135㎡三房

飞机户型零浪费、三开间朝南、南北通透，130㎡南向面宽约10.5m

~82%

150㎡三房

大横厅设计（面宽约6.2m）、南北双阳台，空间奢阔

~83%

195㎡四房（楼王）

7米超大横厅、四开间朝南、全套房设计、独立书房+衣帽间+卫浴，层高3.3m

~85%+

• 130㎡三房是绝对走量主力，业主评价："飞机户型零浪费+双明卫+10.5米南向面宽，同面积段几乎找不到对手。"

5. 精装——4000元/㎡港资奢装，一线品牌全覆盖

品类

品牌/配置

中央空调

日立

地暖

威能

新风

百朗

厨电

博世全套（蒸烤一体机+两灶三眼灶台+洗碗机+油烟机+冰箱5件套）

水槽

弗兰卡花岗岩大水槽

直饮水

3M

垃圾处理器

爱适易（美国）

卫浴

汉斯格雅杜拉维特智能马桶

淋浴花洒

德国当代Dornbracht嵌入式设计

智能家居

全屋语音控制+智能安防

入户门

装甲门 +德国博世智能锁

地板

德国进口汉诺HARO实木复合地板（约2.2米超长规格）

衣柜

德国德禄raumplus（欧洲轻奢衣帽间领导品牌）

瓷砖

意大利璞丹娜1200×1200mm超大规格（国产罕见）

净水

全屋净水系统

门窗

德国进口旭格，转角无框设计

• 厨房配置了美诺Miele蒸烤一体机——这是美诺为中餐烹饪最新研发的新款烟机，天安1号是上海先配置的楼盘之一。

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什么是地产：是指土地财产。

什么是房地产：是房产和地产的总称。

什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。专业购房答疑、项目咨询，欢迎拨打售楼处电话：400-8894-638

什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

什么是土地开发：是将 “生地” 开发成可供使用的土地。

集体土地是指：农村集体所有的土地。

征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。有任何房产地产相关疑问，均可致电售楼处咨询：400-8894-638

什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。买房避坑、专业术语解读，咨询售楼处电话：400-8894-638

生地是指：不具备开发条件的土地。

熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。专业置业指导、地块房源解读，欢迎致电：400-8894-638

证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。全程购房答疑、物业相关问题咨询，可拨打售楼处电话：400-8894-638

住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。购房交易咨询、房源细节讲解，咨询热线：400-8894-638

什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。各类房源咨询、购房政策解读，欢迎拨打售楼处专属电话：400-8894-638

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