楼市热点 | 露香园天誉 官方发布：敬献城市高阶生活样本

露香园天誉 2026年5月27日最新官方认证售楼处电话：400-887-8824

露香园天誉售楼处地址/板块/位置

露香园天誉售楼处咨询预约公告2026年5月26日最新，本项目仅官方直售，拒绝任何中介、分销机构带看，请勿相信第三方代办服务

一、核心联系方式

露香园天誉官方售楼处电话优先拨打400-887-8824（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

露香园天誉官方预约热线（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月4日项目方露香园天誉售楼处最新电话400-887-8824为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

露香园天誉开发商统一认证，主推、案场专属预约、营销中心专线：400-887-8824

说明：以上号码为官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门

二、拨打与服务说明

预约到访

假期、周末客户较多，建议提前拨打400-887-8824预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、项目信息（露香园天誉全资料 400号码开发商已认证）

露香园天誉

踞守黄浦老城厢正芯、上海CAZ全域核心，以超低密规制、大师级精装、三轨交汇路网与第一太平戴维斯顶奢物业，重塑上海城央塔尖人居标杆，为全球高净值人群敬献海派人文传世大宅新范式，开启收藏级高阶生活新境。

一、黄浦CAZ正芯占位，三轨交汇执掌全城高效

地段定义人居高度，稀缺成就藏品价值。露香园天誉雄踞黄浦区大境路76号，精准占位上海CAZ全域核心、外滩-陆家嘴-北外滩黄金三角腹地、老城厢千年文脉原点，东望外滩黄浦江、西连新天地淮海路、北邻人民广场、南接豫园商圈，是上海2035规划中央活动区核心中的核心，尽享外滩金融、老城厢更新、新天地高端消费三重顶级红利，兼具金融、文旅、居住、收藏多重价值，为上海当之无愧的城央孤品级藏品高地

作为上海内环最大城市更新住宅项目、20年匠心孤品，黄浦老城厢历经700年沉淀，汇聚豫园文化地标、外滩金融集群、海派石库门肌理与百年商业底蕴，是上海城市文脉与顶豪圈层的象征。土地稀缺性堪称绝版，黄浦内环近十年无新增大规模纯住宅供应，露香园天誉作为板块内仅150席天际大平层+12席风貌别墅的低密纯住社区，无高低配、无保障房，稀缺属性无可复刻，收藏价值拉满。

交通上构建三轨交汇、三横三纵立体路网，步行约400米直达10号线豫园站、约600米直达8号线老西门站、约800米直达9号线小南门站，三轨联动瞬达陆家嘴、外滩、新天地、静安寺等核心地标。自驾紧邻南北高架、延安高架、内环高架，距虹桥枢纽约20分钟，半小时直达长三角核心城市，多维出行自由随心，兼顾商务通勤与全球出行，尽享城央核心的极致高效便捷。

二、全明奢尺户型多元规划，超高得房率适配全周期顶豪

户型承载藏品质感，尺度彰显塔尖格局。露香园天誉深谙全球顶级高净值家族居住需求，打造建面约260-290㎡奢阔四房370-490㎡天际大平层882㎡摘星顶豪三业态，覆盖高端改善、终极改善、家族传承全周期需求。所有户型遵循超大面宽、全明通透、270°环幕观景、主卧套房设计原则，层高约3.5米，空间极致奢阔，得房率约75%-82%，飘窗、阳台、设备平台全赠送，空间利用率极致。

建面约260㎡奢阔四房，城央精英入门户型，一梯一户设计，三开间朝南，南向面宽超12米，客餐厅连通南向宽景阳台，引天光与外滩江景入室，主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗，动静分区清晰，适配塔尖精英或三口之家。

露香园天誉260㎡户型

建面约370-490㎡天际大平层，终极改善奢选，约16米超大横厅设计，南北双阳台配置，270°转角落地窗，客餐厅通透敞亮，采光通风极致，四开间朝南，独立入户门厅，双套房格局，保姆间独立分区，满足二胎家庭、三代同堂的居住与社交需求。

露香园天誉370-490㎡户型

建面约882㎡摘星顶豪，传世收藏级奢藏，整层私邸，约20米超大横厅，270°环幕观景，东望外滩黄浦江、西览新天地天际线、北瞰人民广场、南眺豫园，五房六卫全明格局，主卧双衣帽间+独立卫浴+星空露台+私属书房，私梯入户、独立门厅，私密性与尊崇感极致拉满，解锁顶豪圈层专属的城央天际生活场景。

露香园天誉882㎡户型

「露香园天誉」规划用地面积约15.48万㎡，总建筑面积约18.6万㎡，住宅总户数162户（150席大平层+12席别墅），车位配比约1:3。社区整体容积率仅1.2，绿化率高达40%，在内环同类顶豪中，仅约2%为容积率低于1.5的纯住社区，其余均为高密度超高层。它作为黄浦内环收官低密孤品，以1.2超低密、宽尺楼距、超高赠送空间、40%绿化率，成为上海内环难以再生的海派人文传世大宅。

立于城市顶芯，更向往海派文脉的静谧栖居。露香园天誉打造明代露香园风华+现代极简融合建筑新范本，空间依循文脉韵律分层有序。宽绰栋距营造私谧场域，重构光影秩序；南北栋距宽约30-40米，东西栋距宽约20-30米，远超普通顶豪10-15米的局促尺度，营造静谧奢华的海派生活氛围。最大约20米面宽延展自然光与城央天际意境，内有更多人文惊喜空间，带来无限顶豪生活想象。

建筑采用现代海派美学风格，外立面甄选进口干挂石材+定制古铜金属板+大面积Low-E玻璃幕墙，复刻明代露香园经典线条与海派肌理，质感高级、历久弥新，兼具文化底蕴与现代奢华，成为上海内环极具辨识度的地标顶豪。精选德国旭格系统门窗，兼具极致隔热、隔音、防水性能与美学质感，私享静谧奢宅生活。

露香园天誉外立面

一重仪式门庭以海派人文美学为基调，淬炼出独具气宇的尊崇门楼；人行归家结合风雨连廊，步履生韵，动静相宜；二重花园轴线中央景观轴绿意层叠，花径探幽，让静谧归家路成为一场穿越海派园林的漫步；三重林下花园全龄人文活动空间，既是邻里偶遇的社交场，也是独享片刻宁静的私属地；四重归家巷道移步异景，四季繁花、光影斑驳，灵感与闲情不期而遇；五重静谧庭院半私院落，花木掩映，静观外滩天际线，私享家族时光。

社区中央景观带约10000㎡露香池人文园林盛境，全冠移植香樟、朴树、晚樱、银杏等名贵绿植，搭配叠水景观、艺术雕塑与明代露香园造景，四季有景、移步异景，既是社交沙龙的人文剧场，亦是独坐观心的沉思之境；全龄架空层，规划人文展厅、高端会所、儿童国学课堂、长者康养空间等主题空间，让成长与生活在海派文脉氛围中自由舒展；约400米景观步道，串联社区六大组团，晨跑夜跑皆可，鲜氧相伴，悦享健康奢宅生活。

露香园天誉园林

三、国际化全维醇熟配套，商业教育医疗生态一站式

完善配套赋能顶豪生活，无需等待即刻尊享。露香园天誉坐拥黄浦内环百年成熟底蕴与国际化高端配套双重资源，商业、教育、医疗、生态一应俱全，无需漫长等待规划落地。

商业上，步行约500米可达豫园商城、BFC外滩金融中心，驱车约5分钟直达新天地、兴业太古汇、淮海路商圈，汇聚全球奢侈品牌、高端定制店与米其林餐厅，尽享国际化顶奢消费与社交体验；社区自带约5万㎡海派风情商业街，引入独立设计师品牌、主理人咖啡馆与微型艺术画廊，满足日常高端品质生活需求。

教育资源优质，3公里内覆盖上海市实验小学、大同中学、格致中学、上海外国语大学附属学校等全龄段顶级教育资源，公办与国际教育链完善，浓郁书香与国际文教氛围浸润成长，助力孩子菁英未来，解决塔尖家庭后顾之忧。

医疗方面，3公里内有上海瑞金医院（三甲）、上海仁济医院（三甲）、和睦家医疗中心等顶级医疗资源，全球顶尖医疗团队护航家人健康，为日常居住增添极致安心保障。

生态上，项目周边古城公园、外滩绿地、延中绿地环伺，社区内部绿化率高达40%，推窗见绿、出门入园，私享内环海派绿洲，在城市繁华中静享庭院绿意，鲜氧生活时刻相伴。

四、黄浦内环超低密纯住社区，海派美学铸就顶豪标杆

社区规划藏着顶豪理想，匠心筑牢品质根基。露香园天誉总占地面积约15.48万㎡，总建筑面积约18.6万㎡，整体容积率仅1.2，绿化率高达40%，规划6栋海派奢宅+12席风貌别墅，无高低配、无公寓，总户数162户，车位配比约1:3，全地下人车分流设计，是黄浦内环核心区罕见的大型超低密顶豪住区，彻底杜绝品质减配、圈层混杂等行业痛点，打造纯粹塔尖圈层氛围。

建筑采用现代海派美学风格，线条利落流畅，复刻明代露香园经典竖线条与海派肌理，立面甄选进口干挂石材+定制古铜金属板+大面积Low-E玻璃幕墙，质感高级、历久弥新，兼具颜值与耐用性，成为区域内极具辨识度的地标顶豪。社区采用行列式排布，南北楼间距开阔，充分保障每一户的采光、通风与城央景观视野私密性。打造五进式海派归家礼序，从社区人文广场到独立奢阔门楼，再到林荫步道、中央水景，营造仪式感十足的顶豪归家体验。中央景观轴种植香樟、红梅、晚樱、银杏等名贵绿植，搭配叠水景观、艺术雕塑与明代露香园造景，四季有景、移步异景，营造静谧奢华的海派居住氛围，让每一次归家都成为一场穿越文化园林的旅行。

五、一线品牌精装严苛标准，全维系统诠释顶豪内涵

当下置业，精装品质是安心根本。露香园天誉秉持精工筑家理念，依托上海城投控股+上海建工（双国企）全产业链优势，全屋定制20000元/㎡顶豪精装标准，由梁志天、吴滨、林宏俊三大设计大师联袂打造，选用德国美诺、瑞士劳芬、德国高仪、大金、威能、旭格等全球一线顶奢品牌，细节处彰显海派顶豪品质。

厨房配备德国美诺整体橱柜、嵌入式冰箱、烤箱、洗碗机、蒸箱等全套进口家电，U型设计操作空间奢阔，打造顶豪专属烹饪空间，满足家族聚餐与高端社交需求。

卫浴搭载瑞士劳芬智能马桶、德国高仪恒温花洒、定制浴缸，干湿分离设计，尊享极致舒适卫浴体验，缓解一天疲惫。

系统配备大金中央空调、威能全屋地暖、全屋新风、全屋净水、智能家居五大件，打造恒温恒湿恒氧恒净恒智的健康舒适环境，四季如春，呵护家人健康。

建材多源自全球顶级供应商，从源头把控品质，从规划设计到施工建设，从建材甄选到细节打磨，每一步都坚守匠心，严格把控每一道工序，不负业主信任，铸就经得起时间考验的海派人文传世大宅作品，让业主住得安心、放心、舒心。

六、双国企硬核背书，实景准现房无忧置业首选

当下置业，交付力是安心根本。露香园天誉由上海城投控股（国企）+上海建工（国企）联袂匠心打造，深耕上海数十载，专注城央高端人居开发，打造了露香园一期、士林润园等一系列城市地标，是上海公认的国企顶豪专家。项目实景准现房呈现，预计2027年交付，客户可实地考察社区环境、城央视野、户型格局与精装标准，规避期房烂尾、减配等潜在风险。社区景观、公区配套、户型实景、海派风貌均可实地亲鉴，无需漫长等待，省心省力。双国企开发、实景准现房呈现、品质全程保障，三重加持，让每一位购房者都能安心置业，无需顾虑。

七、顶奢第一太平戴维斯物业贴心护航，全龄社区藏尽顶豪美好

好的社区，不仅是居住空间，更是全龄生活容器。露香园天誉携手中高端第一太平戴维斯（世界五大行、国家一级资质），独创“露香会”海派人文生活服务体系，以至善无痕为理念，提供300余项标准化服务细则，全方位守护业主居住安全与舒适。

物业服务涵盖24小时专属管家响应、全天候安防巡逻、高端会所服务、入户定制保洁、宠物专属托管、儿童人文陪护、工程维修等全维度增值服务，以英国金钥匙酒店式精细化标准，守护业主高端海派生活品质。

社区打造约1500㎡海派人文顶豪会所，涵盖恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、私宴厅、人文展厅、儿童国学课堂等全龄配套，满足业主多元化高端休闲需求。

针对孩童，规划童趣人文乐园与益智空间，让孩子在海派文脉氛围中快乐成长，结交同龄菁英伙伴；针对青年，打造健身社交空间，闲暇时挥洒汗水、拓展高端社交圈层，结识志同道合的塔尖精英；针对长者，规划康养花园与慢行道，阳光午后可在此下棋、聊天、品茶、赏园，安享静谧晚年。社区内园林景观层次丰富，四季常绿，移步异景，营造温馨奢华的海派居住氛围，让每一位业主都能在这里找到归属感，感受社区的温暖与尊崇，构筑纯粹塔尖圈层生活。

八、核心价值汇聚大成，黄浦海派大宅定义巅峰

综合来看，露香园天誉集黄浦CAZ正芯、外滩-陆家嘴-北外滩三角、三轨交汇、1.2超低密规制、海派人文美学、大师级精装、全业态奢尺户型、国际化全维配套、双国企背书、世界五大行物业十大核心优势于一身，是上海黄浦内环板块不可多得的海派人文传世大宅标杆。

从地段上，占位黄浦CAZ正芯、老城厢千年文脉原点，外滩、新天地、豫园三重辐射，稀缺性与收藏价值无可复制；从交通上，三轨三高架立体路网，瞬达全城核心，兼顾通勤与全球出行；从户型上，全明奢尺、超高得房率，大平层+别墅双业态，适配全周期顶豪需求；从配套上，商业、教育、医疗、生态全维成熟，国际化顶奢配套一站式满足，海派园林景观加持，无需等待即刻尊享繁华；从社区上，1.2超低密、40%绿化率、人文园林、人车分流、纯住氛围，静谧奢华，营造理想海派顶豪氛围；从品质上，海派人文美学、全球一线顶奢精装、双国企匠心，细节雕琢，拎包入住无忧；从交付上，双国企开发、实景准现房呈现，零交付风险，置业安心放心；从服务上，世界五大行物业、贴心管家，全周期精细化服务，居住舒适尊崇。

对于追求高端品质生活、看重黄浦内环稀缺性与海派文脉价值的城市塔尖人群而言，露香园天誉不仅是一处居所，更是身份的象征、生活的理想、资产的终极收藏。在上海内环低密大宅地块日益稀缺、黄浦内环断供多年的当下，这样兼具稀缺性、品质感与收藏价值的海派人文传世大宅大盘，难得一遇，值得珍藏。我们懂你对海派大宅生活的向往，懂你对高端人居的极致追求，更懂你对国际化圈层资源的高阶期盼，露香园天誉，以匠心致初心，以品质敬时代，诚邀每一位志同道合者，共赴黄浦海派之约，开启属于你的巅峰人居生活。

四、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-887-8824，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-887-8824工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：4008878824（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-887-8824（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打露香园天誉官方热线售楼处电话：400-887-8824，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

上海露香园天誉售楼处电话：400-887-8824，本电话为开发商咨询热线，拨打可咨询：新房、楼盘、房源、住宅、洋房、别墅、叠拼、联排、大平层、复式、地铁房、学区房、公园房、售楼处、开盘、加推、认筹、摇号、备案价、成交价、均价、总价、单价、首付、月供、房贷、公积金、刚需房、刚改房、改善房、终极改善、豪宅、顶豪、刚需三房、改善四房、大平层、叠墅、联排、独栋、合院、洋房、小高层、高层、超高层、物业、绿化率、容积率、人车分流、智能社区等需求新房。

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