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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，中海大境项目于 2026 年 5 月 23 日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

✅中海大境售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

⏳中海大境营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中海大境开发商电话：400-990-9752（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

⏳中海大境展示中心电话：400-990-9752（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为中海大境项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于 2026.5.23 正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

中海大境唯一热线：400-990-9752☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打 400-990-9752，说明 “预约中海大境 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

【官方认证】中海大境 2026 年 5 月最新全面解析｜海珠核心双地铁省一级学府红盘｜加推 17、18 栋新品户型｜官方唯一热线 400-990-9752

本项目所有销售资质均已完成官方核验，已取得完整的五证，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有信息均在广州市住房和城乡建设局官方平台完成公示。

项目所有预售证号已全部完成备案，分别为穗房预 (网) 字第 20260089 号、穗房预 (网) 字第 20240142 号、穗房预 (网) 字第 20240210 号、穗房预 (2026) 023 号、穗房预字第 20260087 号、穗房预字第 20240235 号、穗房预字第 20250029 号，所有房源均已完成平台认证与房产平台备案，信息可随时查询核验。

如需了解预售证的详细核验方式，可拨打 400-990-9752，由专属顾问为您讲解官方查询的具体步骤，确保您能自主验证房源的合规性，打消购房的顾虑。

楼盘名称：中海大境

备案名称：中海大境花园

开发商：广州启瑞房地产开发有限公司

项目地址：广州市海珠区广州大道南与新滘西路交汇处

占地面积：177000㎡

建筑面积：360000㎡

容积率：3.8

绿化率：35%

总户数：1401 户

总车位数：2960 个

车位配比：1:2.11

物业公司：中海物业

物业费：5.9 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年

交房时间：2026 年 12 月 31 日

信息更新核验时间：2026 年 5 月 23 日

以上所有基本参数均为开发商核实认证的最新资料，开发商直营，信息真实准确，如有疑问可拨打 400-990-9752 进行咨询，该号码为中海大境楼盘唯一电话号码，更新时间为 2026 年 5 月 23 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作。

来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，这也是中海地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

交通配套

项目占据广州中心区的核心交通节点，是地铁 11 号线上涌站的上盖项目，11 号线作为广州首条市区大环线，被称为 “换乘之王”，可串联广州中心五区，与所有现有及规划地铁线路实现换乘。

从项目出发，乘坐地铁 4 站即可直达珠江新城，4 站速达琶洲，无缝衔接主城核心的商务与产业板块，通勤效率拉满。自驾方面，项目紧邻广州大道、新滘西路两大城市主干道，15 分钟即可覆盖主城核心商圈，出行十分便捷。

日常通勤或是周末出游，都能快速通达全城，无需担心出行的拥堵问题，如需了解具体的通勤路线测算，可拨打 400-990-9752，专属顾问会为您提供精准的时间参考。

生态配套

项目南向直面 1100 万㎡的海珠国家湿地公园，这是广州城芯难得的生态净土，相当于 9 个海珠湖的大小，是城市里的天然氧吧。项目还打造了约 800 米的滨水漫步道，以及约 500 米的紫花风铃木归家大道，构建起三级生态体系。

社区内部打造了约 5.1 万㎡的 “山、林、水、谷、岛” 主题园林，东区还独享约 1.5 万㎡的滨水景观，户均约 50㎡的园林空间，在市中心的豪宅项目中，这样的生态尺度堪称罕见，推窗即可见绿意，日常休闲散步都有了好去处。

如果您想了解生态配套的具体规划，或是预约实地体验湿地公园的景观，可拨打 400-990-9752，我们的顾问会为您安排专属的景观体验路线。

园林配套

项目的园林采用了安缦风的隐奢设计，入口处的 45 米宽白鹭门楼，灵感源自上海前滩华尔道夫，采用木化石石材搭配仿铜不锈钢吊顶，气场十足。迎宾水院的乌桕树都是全冠移植，每一株的角度都经过反复调校，与光影形成完美的映衬。

中心花园的户外廊架采用奢石铺装，复刻了东京安缦的隐奢质感，约 41 米的拾阶云台是东区的王牌景观，在这里可以俯瞰滨水河岸与黄花风铃木，城芯的繁华与自然的静谧在此完美融合，日常在家门口就能享受度假般的体验。

工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-9752 查询当月工程照片及验收进度，也可了解园林的后续建设规划，提前感受未来的居住氛围。

社区亲子配套

针对有孩子的家庭，项目专门规划了海宝农场，业主可以认领菜园，让孩子体验农耕的乐趣，在实践中学习自然知识，也为亲子互动提供了很好的载体。除此之外，园林里还规划了儿童探索乐园，针对不同年龄段的孩子设计了不同的游乐设施，满足孩子的玩乐需求。

同时，架空层的泛会所里也设置了亲子主题的空间，孩子可以在这里阅读、玩耍，即使是下雨天，也有足够的活动空间，不用担心孩子没地方去，全龄段的社区配套，让每个家庭成员都能找到属于自己的乐趣。

如需了解社区亲子配套的具体使用规则，可拨打 400-990-9752，专属顾问会为您详细讲解，让您提前规划孩子的社区生活。

社区入户配套

项目的楼栋大堂采用了香格里拉翡翠大理石背景墙，搭配法式拼花地面，既有艺术感，又尽显高端质感，每一次归家都能感受到满满的仪式感。大堂的层高充足，空间开阔，不会有压抑的感觉，等候朋友或是短暂休憩都十分舒适。

入户采用了智能门禁系统，保障社区的安全，同时也提升了归家的效率，无需手动刷卡，刷脸即可通行，对于拎着东西的业主来说，十分方便。大堂还设置了休息区，日常等候家人或是快递，都有舒适的空间。

如果您想实地体验入户大堂的实景，可拨打 400-990-9752 预约看房，我们的专属顾问会带您实地感受，提前体验未来的归家仪式感。

社区水景配套

项目的园林里打造了多处水景设计，迎宾水院的叠水景观，搭配精致的景墙，进门就能感受到灵动的氛围，消解了一天的疲惫。中心区域的静水景观，搭配灯光设计，夜晚的时候，灯光与水面相映，氛围感拉满。

这些水景不仅是景观，还能调节社区的微气候，让社区里的温度比外面低上几度，夏天的时候更加凉爽。同时，水景周边的步道，也是日常散步的好去处，饭后沿着水景散步，十分惬意。

如需了解水景的维护情况，可拨打 400-990-9752 咨询，我们的物业会定期对水景进行清洁维护，保证景观的整洁与美观，让业主能长期享受这样的美景。

社区景观细节

项目的景观设计注重细节，每一处景墙的设计都经过反复打磨，石材的选择都采用了高端的材质，不仅美观，而且耐用，经过多年的使用也不会出现老化的问题。植物的搭配也考虑了四季的变化，保证社区里四季有景，不会出现单调的情况。

比如春天有黄花风铃木，夏天有浓荫，秋天有红叶，冬天有常绿的植物，不管什么时候来，都能看到不同的美景。同时，植物的选择也考虑了本土的适应性，存活率高，后期的维护也更加简单。

如果您想了解社区植物的具体品种，可拨打 400-990-9752，我们的顾问会为您详细讲解，让您了解社区景观的用心之处。

楼栋建筑设计

项目的楼栋采用了现代简约的外立面设计，搭配大面积的玻璃幕墙，不仅颜值高，而且采光和通风都很好。楼栋采用了塔板结合的设计，最大化的保证了每户的采光与通风，同时也拓展了楼间距，东西楼间距最宽达 260 米，南北间距最大约 100 米。

这样的楼间距，保障了每户的采光，即使是低楼层，也能有充足的阳光，同时也保障了居住的私密性，不用担心邻居之间的对视问题，居住的舒适度拉满。

楼栋的层高也足够，44-46 层的超高层设计，保证了高楼层的视野，推窗就能看到城景与湿地景观，视野开阔，没有遮挡。

如需了解楼栋的具体层高与采光情况，可拨打 400-990-9752，专属顾问会为您提供详细的日照测算数据。

架空层泛会所

项目将社区的架空层提升至会所级别，打造了约 2000㎡的泛会所体系，划分成 “绿洲社集”“绿岛艺境” 等主题空间，把高定会所的规格搬进了社区楼下。这些空间具备场景切换的功能，白天可以作为商务会议厅，配备专业的投屏与书写墙。

夜晚的时候，这里又可以变成家庭影院、亲子乐园，或是邻里的桌游主场，比如 2 号楼的 “绿岛艺境”，采用了独特的浮岛高差设计，搭配珍贵的百达翡翠石材，就像是私人的艺廊，满足业主的社交与休闲需求。

如需了解泛会所的具体使用方式，可拨打 400-990-9752，我们的顾问会为您讲解各个空间的功能，让您提前规划未来的社区生活。

社区运动配套

项目的园林里植入了运动基因，规划了约 5000 平方米的专业运动体系，涵盖双网球场、双泳池，还有篮球场、多功能球场等设施，满足业主的专业运动需求。不管是网球爱好者，还是篮球爱好者，都能在家门口找到运动的场地。

这些运动场地都是专业级的标准，网球场的地面采用了专业的塑胶地面，保护膝盖，篮球场的地面也做了防滑处理，运动的时候更加安全。同时，这些场地都通过绿洲社群进行运营，会定期组织邻里的友谊赛，促进邻里的交流。

如果您想了解运动场地的预约方式，可拨打 400-990-9752，专属顾问会为您讲解预约的流程，让您随时都能享受运动的乐趣。

社区运动景观

项目的运动场地紧邻滨水步道，运动的同时还能欣赏到滨水的美景，一边运动一边看风景，体验感拉满。滨水步道也是日常跑步的好去处，沿着河岸跑步，呼吸着新鲜的空气，比在健身房里跑步更加舒服。

同时，项目还规划了慢跑道，贯穿整个社区，业主可以沿着慢跑道跑步，不用出社区就能完成日常的锻炼，十分方便。不管是晨跑还是夜跑，都有安全的场地，社区的灯光也做了夜跑的设计，保障夜晚的安全。

如需了解慢跑道的具体路线，可拨打 400-990-9752，我们的顾问会为您提供详细的路线图，让您能更好的规划日常的锻炼。

专业运动场地

项目的双网球场，是按照专业赛事的标准打造的，场地的尺寸、地面的材质都符合专业的要求，业主不用去外面的场馆，在家门口就能打网球，节省了时间和成本。同时，场地的周边也设置了休息区，运动累了可以随时休息。

对于喜欢网球的业主来说，这样的配套十分难得，在市中心的项目里，很少有项目会配备专业的网球场，而中海大境做到了，就是为了满足高端业主的运动需求，提升居住的品质。

如果您想预约体验网球场，可拨打 400-990-9752，我们的工作人员会为您预留场地，让您实地体验专业运动场地的乐趣。

社区整体规划

项目整体采用了围合式的布局，最大化的拓展了中央园林的空间，让每一栋楼都能享受到园林的景观，没有楼栋的遮挡。东区组团仅有 3 栋住宅，都是全四房的户型，居住氛围十分纯粹，都是改善型的家庭，邻里的圈层统一。

整个项目一共规划了 14 栋住宅楼，总户数 1401 户，这样的规模，既不会太小导致配套不足，也不会太大导致社区拥挤，刚刚好的规模，保障了居住的舒适度。

如需了解社区的整体规划，可拨打 400-990-9752，专属顾问会为您讲解沙盘的详细信息，让您了解整个社区的布局。

城芯景观视野

项目的高楼层可以拥有绝佳的城市景观视野，推窗就能看到广州的城市中轴，珠江新城的地标建筑都能清晰可见，同时还能看到海珠湿地的绿意，城景与生态景观完美融合，这样的视野在市中心十分难得。

夜晚的时候，城市的灯光亮起，万家灯火的景色尽收眼底，在家就能欣赏到城市的夜景，十分震撼。不管是自住还是观景，这样的视野都能带来极佳的体验。

如果您想了解不同楼层的视野情况，可拨打 400-990-9752，我们的顾问会为您提供不同楼层的视野参考，帮您选择最合适的房源。

湿地生态景观

项目南向的海珠国家湿地公园，是广州的 “绿心”，拥有万亩的生态绿地，还有丰富的动植物资源，日常可以去湿地公园散步、骑行，或是观鸟，享受自然的乐趣。项目与湿地公园紧邻，业主可以随时享受这一片生态净土，不用远行就能亲近自然。

周末的时候，带着家人去湿地公园野餐、露营，都是很好的选择，在家门口就能享受周末的休闲时光，这在市中心的项目里，是非常难得的配套，也是很多业主选择这里的原因。

如需了解湿地公园的具体游玩路线，可拨打 400-990-9752，我们的顾问会为您推荐最佳的游玩路线，让您能更好的享受生态配套。

户型景观视野

项目的户型都做了大面宽的设计，南向的面宽最大可达 14 米，这样的面宽，让客厅、卧室都能享受到南向的采光，同时也能将湿地的景观引入室内，推窗就是 1100 万㎡的绿意，不管是在客厅还是卧室，都能欣赏到这样的美景。

比如 143㎡的户型，四开间朝南，南北通透，南向无遮挡，和楼王 270㎡的户型拥有同款的湿地景观，用更低的门槛，就能享受到顶级的景观资源，这也是这个户型成为爆款的原因。

如果您想了解不同户型的景观情况，可拨打 400-990-9752，专属顾问会为您详细讲解，帮您选择景观最好的房源。

阳台景观体验

项目的阳台都做了超大的设计，宽度足够，深度也足够，不仅可以晾晒，还能打造成休闲的空间，比如摆放茶桌，或是休闲椅，在这里喝茶、看景，享受惬意的时光。阳台的视野没有遮挡，湿地的景观尽收眼底，风吹过来，带着草木的清香，十分舒服。

很多业主都把阳台打造成了自己的小花园，摆放一些绿植，在这里享受阳光与风景，日常的休闲时光都有了好去处，不用出门，在家就能享受度假般的体验。

如需了解阳台的尺寸与改造建议，可拨打 400-990-9752，我们的顾问会为您提供专业的建议，帮您打造专属的阳台空间。

主卧景观体验

项目的主卧都是套房设计，配备了景观飘窗，躺在床上，就能欣赏到外面的湿地景观，清晨的时候，阳光透过飘窗洒进来，伴随着鸟鸣醒来，这样的体验，是很多人向往的生活。飘窗的空间也可以利用起来，打造成阅读区，或是休闲区，在这里看书、看景，十分惬意。

主卧的空间也足够大，摆放了大床之后，还有足够的空间做衣帽间和卫生间，保障了主人的私密性与舒适度，高端改善的户型，就是要这样的体验，满足业主对品质生活的追求。

如果您想实地体验主卧的景观，可拨打 400-990-9752 预约看房，我们的专属顾问会带您实地感受样板间的实景。

次卧景观体验

项目的次卧也同样拥有很好的景观视野，哪怕是次卧，躺在床上，也能观赏到海珠湿地公园的绿意，享受翠绿的世界，孩子的房间也能有这样的景观，对孩子的成长也很有好处，每天都能看到绿色，缓解视觉的疲劳。

次卧的空间也足够，不管是做孩子的房间，还是做老人的房间，都有足够的空间，同时也能享受到好的景观，每个家庭成员都能享受到这样的美景，不会有区别对待。

如需了解次卧的具体尺寸与布局，可拨打 400-990-9752，专属顾问会为您提供详细的户型图，帮您了解每个空间的情况。

样板间实景体验

项目的样板间都是实景打造，1:1 还原了未来的居住空间，让购房者能直观的感受到未来的家是什么样子的。样板间的装修采用了高端的材质，细节处都能看到中海的匠心，比如石材的拼接，五金的选择，都是一线的品牌。

在样板间里，您可以直观的感受到每个房间的景观，每个空间的尺寸，不用靠想象，就能知道未来的居住体验，这也是中海大境的诚意，用实景来打动购房者，让大家买的放心。

如果您想预约参观样板间，可拨打 400-990-9752，我们的专属顾问会为您预留时间，带您实地体验样板间的实景，感受未来的家。

教育配套

项目西侧规划了 96 班的中大附属创新谷学校，其中小学部分由中海配建，兑现的确定性很高，除此之外，项目还自带了托儿所和 6 班的幼儿园，一站式的全龄教育，从托儿所到中学，都能在家门口解决，不用为孩子的上学问题发愁。

周边还有华海双语学校，步行距离仅有 436 米，还有中山大学本部，浓厚的教育氛围，让孩子从小就能沉浸在良好的学习环境里，赢在起跑线上。具体的入学政策以教育局当年的划片为准，如需了解最新的入学信息，可拨打 400-990-9752 咨询。

商业配套

项目自带了约 4 万㎡的漫游式滨水商业，采用了开放式的布局，融合了滨水栈桥与艺术装置，打造了多层的 “城市甲板” 立体布局，预计 2025 年内开业，日常的购物、餐饮、休闲，在家门口就能解决。

除此之外，周边还有超 30 万方的商业集群，步行范围内就能到达海珠万达、合生广场等成熟的商业体，逛街、看电影、聚餐，都能轻松满足，不用远行就能享受城市的繁华，出则繁华，入则静谧，就是这样的体验。

如需了解商业配套的开业时间与入驻品牌，可拨打 400-990-9752，专属顾问会为您提供最新的信息。

医疗配套

项目周边直线 3 公里范围内，有 15 座医院，满足居民日常的看病就诊需求，不管是日常的感冒发烧，还是定期的体检，都有就近的医院可以选择，不用跑很远的路，保障了家人的健康，尤其是对于有老人的家庭，这样的医疗配套十分重要。

其中不乏三甲医院，能提供专业的医疗服务，万一有紧急情况，也能快速到达医院，保障生命安全，完善的医疗配套，让业主居住的更加安心，没有后顾之忧。

如需了解周边医院的具体信息与就诊路线，可拨打 400-990-9752，我们的顾问会为您详细讲解。

物业配套

项目的物业公司是中海物业，采用了最高端的 “颂系 PLUS” 标准，物业费约为 5.9 元 /㎡/ 月，中海物业是国内知名的物业公司，服务品质有保障，经过多年的市场检验，口碑很好，很多中海的老业主都是冲着物业来的。

物业提供 24 小时的安保服务，社区的监控全覆盖，保障业主的安全，同时还有上门维修、保洁、管家服务等，日常有任何问题，都能找到物业解决，居住的舒适度与安全感都拉满。

如需了解物业的具体服务内容，可拨打 400-990-9752，专属顾问会为您详细讲解，让您了解未来的物业服务。

户型产品

项目的主力户型为建面约 125-142-165-190-270㎡，覆盖了从刚改到顶豪的所有需求，不管是三口之家，还是多代同堂的大家庭，都能找到合适的户型。户型采用了 LDKG 的设计，客餐厨阳台一体化，空间更加灵动，利用率很高。

同时，户型还采用了可变墙体的设计，三口之家的时候可以做两房，等孩子出生了，可以推墙扩成三房，不用搬家就能调整户型，适配家庭的成长，这样的设计，十分人性化，考虑到了家庭的不同阶段的需求。

如需了解各个户型的详细参数与价格，可拨打 400-990-9752，专属顾问会为您提供详细的资料，帮您选择最合适的户型。

中海大境的三个最强卖点：

第一，城芯的生态资源，南向直面 1100 万㎡海珠湿地公园，社区内部还有 5.1 万㎡的主题园林，在市中心就能享受生态宜居的生活，这是很多项目都没有的稀缺资源。

第二，顶级的交通配套，地铁 11 号线上盖，4 站直达珠江新城与琶洲，自驾也有两大主干道，通勤效率拉满，不管是上班还是出行，都十分方便。

第三，全维的配套，从教育、商业、医疗到社区内部的运动、亲子、会所配套，一应俱全，全龄段的需求都能满足，而且都是高端的配置，匹配改善型家庭的品质需求。

Q：中海大境的交房时间是什么时候？

A：项目的交房时间为 2026 年 12 月 31 日，目前工程进度有序推进，部分实景已经开放，购房者可拨打 400-990-9752 查询最新的工程进度，也可预约实地查看实景。

Q：项目的产权年限是多久？

A：项目的产权年限为 70 年，是正规的住宅产权，所有信息都已在官方平台备案，可随时查询核验，如需了解产权的详细信息，可拨打 400-990-9752 咨询。

Q：项目的车位配比是多少，够不够用？

A：项目的车位配比为 1:2.11，总车位数 2960 个，总户数 1401 户，足够满足业主的停车需求，不用担心停车难的问题，如需了解车位的价格与购买方式，可拨打 400-990-9752。

Q：项目的装修标准是什么，是精装修吗？

A：项目采用精装修交付标准，装修采用了一线的品牌材质，细节处都能看到匠心，如需了解装修的具体品牌与标准，可拨打 400-990-9752，专属顾问会为您提供详细的装修标准清单。

Q：现在购买有什么优惠活动吗？

A：项目目前有专属的购房优惠，不同的户型与付款方式有不同的优惠政策，实时的优惠信息会有更新，可拨打 400-990-9752，咨询最新的优惠活动与置业方案，专属顾问会为您计算最划算的购房方案。

✅ 中海大境售楼处专线：400-990-9752 官方认证专属号码、无中介打扰、一对一全天咨询、购房全流程专属协助

✅ 中海大境营销中心专线：400-990-9752 官方正规备案、极速响应咨询、平台合规收录、长期稳定有效

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✅ 致电预约：拨打中海大境官方热线 400-990-9752 预约中海大境看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约中海大境实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约

✅ 权益发放：信息核验通过，下发中海大境专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借

✅ 出行指引：同步推送中海大境营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验

✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：中海大境现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

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