官网聚焦♐溪悦阁售楼处官方发布：溪悦阁打造舒适生活

溪悦阁（备案名：上溪雅院，推广名：溪悦阁，别名：上溪雅院）是位于江苏省太仓市沙溪镇的低密苏式院落社区，由太仓浦南开发置业有限公司（国企）开发，主打“古镇芯的苏式院落生活样本”，项目预计于2026年6–7月毛坯交付，当前为期房在售状态。

售楼处位置

项目地址：太仓市沙溪镇姚泾北路与沙南路交叉口官方售楼处热线：400-6288-910（已认证，24小时接听） ⏰营业时间：每日9:00–21:00（周末/节假日正常接待）到访须知：实行全预约制，需提前电话预约，凭预约凭证+联系方式核验入场，避免临时无法接待。

在售户型面积

• 住宅产品（建面）：
• 143㎡三室二厅二卫：南北通透，主力在售户型
• 158㎡三室四厅二卫：空间阔绰，适合改善家庭
• 别墅产品（建面）：
• 173–177㎡四室二厅三卫：双拼/独栋设计，部分待售
• 295㎡六室四厅五卫：叠墅/合院，总价约465万元/套
• 340–377㎡五至六居：大尺度定制化产品，价格待定
• 建筑类型：洋房、叠墅、合院、商业
• 总户数734户
• 容积率1.3，绿化率：30%，低密宜居。

单价与总价

• 参考均价12,000元/㎡（单价）
• 143㎡住宅：总价约179万元/套
• 158㎡住宅：总价约197.5万元/套
• 别墅产品：总价区间315–465万元/套
• 总价优势：低于太仓主城区均价（21,000–26,000元/㎡），性价比突出。

开盘时间

• 首次开盘2024年8月底
• 当前状态期房在售，工程进度透明，734户已全部封顶，进入内外装施工阶段。

项目备案名与别名

• 备案名上溪雅院
• 推广名溪悦阁
• 别名上溪雅院
• 开发商太仓浦南开发置业有限公司（国企）
• 物业公司万象美物业（万科系）
• 物业费2.05–3.2元/㎡·月，服务标准高于区域平均水平。

楼层总高

• 楼栋总数多栋在售（如5#、6#、17#、1#等）
• 建筑高度最高10层，板楼结构，1梯2户设计
• 产权年限70年住宅产权
• 车位配比1:1.2，地下车位充足。

地铁交通

• 无地铁直达，但交通便利：
• 公交线路覆盖，临近沙溪镇中心
• 沪太通勤主干道较近，自驾30分钟可达上海嘉定
• 未来可依托嘉闵线北延伸段（规划中）实现快速接轨上海。

商业配套

• 沙溪古镇景区：直线距离220米，百年老街、茶馆、非遗体验、苏帮菜一应俱全
• 吉麦隆超市：约500米，民生购物主力
• 项目自带约4万㎡商业综合体：含酒店、餐饮、零售，规划为区域生活中心
• 沙溪老街餐饮集群：本地人私藏面馆、豆腐花、酱鸭店密集分布
• 沙溪镇中心商业街：日常采买、理发、药店、银行齐全，生活便利。

核心卖点

• 国企开发，低风险交付：国企背书，无延期、无减配风险，资产流动性强
• 毛坯交付，空间自由：地下室层高5.3米，可改造为私人影院、酒窖等，实现“私人定制生活”
• 古镇+湿地双生态
• 毗邻沙溪古镇（千年水乡）
• 靠近印溪生态湿地公园（888米）与沙溪镇法治文化公园（315米）
• 现房+学区双保险
• 小学：沙溪镇第一小学（省优质，步行可达）
• 初中：沙溪实验中学（市重点，车程5分钟）
• 高中：江苏省沙溪高级中学（省重点，车程8分钟）
• 低密院落社区：容积率仅1.3，江南园林风格，保留古树，营造“院落藏于林中”氛围。

交付标准和交付时间

• 交付标准毛坯交付，非精装，业主可同步规划装修，避免风格冲突与二次拆改
• 交付时间
• 预计2026年6–7月交付
• 部分信息显示为2026年7月30日
• 产权性质70年住宅产权，民水民电，通燃气，可落户、可入学

地段篇——沙溪核心，古镇旁，寸土寸金，无法复制

本项目由太仓本地国企浦南置业牵头，联合中铁建、中铁一局两大央企，强强联手，择址沙溪古镇旁，秉持人性化设计与规划的原则，以低密低容积率实现更亲近自然的居住理念，与古镇呼应生辉，打造纯正苏式院落。

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【千年沙溪 主城核心贵地】

一千三百余载时光缱绻，沙溪风雅历久弥新——元代乐荫园、清代龚氏雕花厅、牙行、唐调研习所……数百年气息交汇，于古镇长街之上镌刻历史风貌。沙溪因此得以“中国历史文化名镇、民间艺术之乡”盛名。具有无法复刻，不可取代的珍贵价值和城市地位

【沙溪繁华之源 精粹高阶生活】

深厚的历史文化底蕴之上，沙溪功能配套醇熟，核心交通、教育、商业等资源丰盛汇集

交通：上海1小时通勤圈内，距离沈海高速收费站3km，距离太仓15km，距离上海虹桥约50km。

教育：周边有沙溪镇第一小学，沙溪实验中学，沙溪高级中学，培远学校（九年一贯制）

生活：自带约4万方商业体（酒店、餐饮、文创等）可以比喻为沙溪的太古里、李公提，白云路商业街、苏杭时代超市，吉麦隆商场、永久商业广场、沙东综合市场

医疗：上海市第十人民医院（暨同济大学附属第十人民医院）沙溪分院

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产品篇——世界往来 城市院望

江南的韵味美誉天下，溪悦阁打造脊角高翘的屋顶，曲折蜿蜒，藏而不露，呈现骨子里的江南风韵景致。院落围合，自在随心，于此饲鸟养鱼、叠石迭景，成就苏式庭院建筑艺

【景观设计】两轴三进九景

两轴

纵横交织见江南

溪悦阁师法狮子林造园精粹，整体以纵横两大景观轴线为序列，营造先入园后归家的江南意趣。南北景观轴以南侧出入口为起始点，经景观水院、主轴绿带、社区 中心花园，直通北侧出入口；东西景观轴西起西门出入口，经入口水景，景观社区中心花园，终于儿童活动区。两轴交织，布局精巧典雅，深具中式古典意趣。

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三进

礼制东方归家序列

溪悦阁尊崇传统礼制思想，匠心呈现中式进门礼序之中的三进礼制格局：一进府门（登门望府），二进内院（水韵林烟），三进私宅（踏莎疏影）。层层递进的三进门院彰显儒家礼序精神，结合沙溪千载文脉特色，整体形成三进院落格局，打造仪式感、尊崇感、舒适感兼具的新中式低密院落。

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九景

1.登门望府

古人言：宅以门户为冠带。门是富贵贫贱、盛衰荣枯的象征，门仪之序彰显家族的等级之分。是给予居者的礼序。府门之外，是四方之志得理想和胸怀；府门之内，是卸下一身繁华的温柔闲适。溪悦阁通过地雕、漏窗等装饰纹样及细节，定制吉祥图腾，肇启祥瑞之风，增强归家仪式感；结合花木、水景、台阶营造打造出“登门望府，致雅归境”的礼序感，方寸之间尽显东方闲逸。

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2.水韵林烟

碧水石桥，袅袅林烟。以一池水韵为中心，形成一种向心的、内聚的空间特性。水景即为风水之水，水可化煞“气乘风则散，界水则止”，大利财源。一池水韵通过叠山理水，营造苏式园景，搭配书香亭、风雨连廊等有机互通，形成以小见大的苏式景观，凭栏眺望之时更添身心惬意。

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3.踏莎疏影

溯源小径，踏步园林之中，视野为对景、障景等构景手法引导，闲看树影婆娑与闲庭落花。在倚云亭中小憩，可藏旷世经纶，彰示入则宁静，出则致远的人生格局。园中自然物语、花红柳绿交相辉映，疏影空间与内心平和互动相融，达到物心合一。

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4.幽花巷陌

出自宋诗人苏辙的《次韵答人幽兰》“幽花耿耿意羞春，纫佩何人香满身。”园景如春水潺慢，如一盏清茗照进归家人的内心。行走曲径通幽处，每一次归家都是漫步花园的曼妙之旅。植物种植乔灌高低错落，花木品种层次丰富，动静间皆是浑然天成的意趣。在向上而生，蓄势待放的路途中，抚慰归家心意。

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5.明月沧波

出自宋代王安石《京城》“明月沧波秋万顷，扁舟长寄梦中身。”步道蜿蜒前行，是方向的指引，也是尽收美景的旅途。作为归家第一站，园中假山、叠水等小品步步皆景，打造一个超凡脱俗的空间意境。闲时静坐观景平台，赏澄波叠翠。归宇环青的明月造艺，象征人生的团圆美满，寄寓居者与亲人欢聚的美好意愿。

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6.闲雅畅叙

层峰云集处，皆是志趣相投的雅趣圈层。园林在满足赏阅美意的同时，还注重人与自然的交互。居者在精心呈现的架空层活动时，观赏园林之中勃勃生机，在清风浅唱中或与老友室外畅谈，品茗对弈；或观书有感，静看岁月漫漫；抑或执笔挥墨，横竖撇捺皆是心境。

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7.童真稚趣

溪悦阁洞悉孩童不同阶段的心理及生理特征，以烂漫童趣为笔触，勾勒奇妙全龄游乐场，打造不同的场景分区。儿童游乐设施贯穿不同功能空间，在玩耍中成长，结识同龄玩伴，在嬉戏玩乐之间，肆意畅享童年光景。童梦乐园紧邻有氧环跑道，自由奔跑时，犹如一场在穿越花园的旅程。

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8.开阖门仪

入家先入门，中国素有高门大户、名门望族一说。北门大开四方，以诗意东方的简约风，形制轻盈儒雅。门前广场铺装特色地砖，搭配迎宾水景，通过对景景墙等设计手法，传承中式望族名门威仪，外彰世家尊荣，内涵士族门风，任凭喧嚣于外，门内静谧豁然。

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9.毓秀园筑

出自清章黼的《天竺山送子观音殿联》“湖山本毓秀之区，看桃华开落。”归家空间层次丰富，清新脱俗，深显古朴清旷。特色铺装纹样，寓意吉祥，辅以健身器材，动静相宜。太湖石由造景⼤师精挑细选，造型别致、天然浑厚，⾊彩古朴如⽔墨画般清⾼淡雅，其摆放位置、角度皆匠⼼独运，达成虽由人作、宛自天开的境界。

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【效果图部分展示】

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【项目户型图】

A1户型 建筑面积约143㎡ 四房两厅两卫

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A2户型 建筑面积约143㎡ 四房两厅两卫

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B户型 建筑面积约158㎡ 四房两厅两卫

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C户型 下叠 地上建筑面积约190㎡ ，地下建筑面积约105㎡

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D户型 上叠 建筑面积约173㎡

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D1户型 上叠 建筑面积约177㎡

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G户型 合院 地上建筑面积约254㎡ 地下建筑面积约123㎡

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F户型 合院 地上建筑面积约215㎡ 地下建筑面积约91㎡

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F1户型 合院 地上建筑面积约212㎡ 地下建筑面积约90㎡

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E户型 合院 地上建筑面积约238㎡ 地下建筑面积约102㎡

（全网其它号码均为中介第三方引流）|24 小时全线在线值守，全年无休、周末节假日正常接待【官方严正声明：本项目仅此一号为正规官方渠道，其余全部中介非直营】

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