听内行人说：未来三年，有5类房子最好别碰，慢慢沦为了不动产

上周有一次跟朋友聚会，他跟我们说，真不想干房产销售了，房子太难卖，

正好我准备有买房子的需求，就趁着这次机会问一下，现在什么房子好卖，什么房子不能买？

跟朋友跟我说，其实市场大部分房产都可以入手，没啥问题，

最需要避开的就是下面这5类房子，未来三年会慢慢降价，还可能沦为不动产。

具体说的是哪5类房子，下面，我就来详细瞧瞧。

1、超高层的房子

现在很多城市中楼房都建造的很高，即便有限高令，但人们总喜欢买高层！

没买房之前，我也觉得高层站得高、望得远，能欣赏风景。

可我们买房要考虑很多地方，不要只是看它的优势，而为什么不建议买超高层，原因很简单。

高层居住的楼层高，你日常出行会受到限制，只能靠着电梯上下楼，

这里花费的时间要比低楼层高很多……

网友@小小黄：

说出来大家都不相信，我有一次上下楼，等电梯就花费了十二分钟，这真不是我夸张！！

高层的住宅，购房的成本也很高，再加上垃圾处理费、材料搬运费、落地窗的价格等等，

这些计算下来几万块钱都是小钱，根本挡不住。

最让人无法接受的就是，未来住的时间长了，高层会面临电梯维修、老化、管道维修等等。

在城市核心的高层房子，这还能有价值，但对于城市郊区建造的高层，价值只会越来越少。

2、没有独立下水的一楼

以前，我写过关于一楼的文章，一楼存在隐私差、潮湿等问题，

最让人难受的一楼反水，这是最无法接受的地方……

别认为只有老小区的房子会反水，有很多新房，一楼都没有独立的下水，自然会有堵塞的情况。

一栋楼本来就很高，当你家承载着一栋楼的排水，堵塞就很常见了。

遇到这种问题，轻则会管道堵塞，找人或者找物业直接疏通就行，

担心的就是房子居住的时间长，下水道可能会老化，反水会弄得家里面都是脏水，住着很闹心。

网友@95小小罗：

人怎么能这么倒霉啊，我新房还没入住，就一周也看，污水已经把卫生间给淹了，

卫生间都是排泄物，找物业去处理，足足花费了三天才清洁干净，但我家墙面、踢脚线全部都泡烂，还要重新装修。

没有买一楼的朋友们，要提前做功课，问问物业有没有独立排水，

对于已经买了一楼的朋友们，装修千万不要忽视去做独立排水，两三千块钱就能搞定。

3、暗卫、暗厨户的房子

一个房子好不好，最直观的判断方法，你就看室内的通风、采光咋样！

如果房子采光差，尽量不要去买，不然入住会觉得很难受。

你想想，家里采光不好，就等于家里阴暗、潮湿，即便是在阳光好的天气，室内看着也黑，

住在这样的房子里，别提有多么难受，心情都会很压抑……

特别是卫生间、厨房都没窗户，你入住就会遇到这些问题：

在厨房做饭时很黑，油烟无法排出去，有时候光靠油烟机，依然会油烟四溢。

卫生间也一样，没有窗户后，卫生间潮湿、有异味，

有的人已经把家里收拾干净了，可依然产生一种臭味，让家居环境都变差。

买这样的房子不是不行，

而是你要看看装修是否能进行局部改造，通过改造能让室内采光变得好一点。

我从居住体验来说，暗卫、暗厨房的房子，价格便宜也别买，

要你家生活在南方，卫生间和厨房还没有窗户，室内还会变得很潮湿，墙壁、角落都会发霉……

4、层高低于2.6米的房子

你买房子有没有关注过层高的问题呢？

我第一套房子就忽视了这一点，看着室内的户型设计合理、采光也好，就直接买了，

等到装修后发现，房子的层高比较低，大概只有2.55米左右，

毛坯房还看不出有什么，装修后，吊顶再加上地面铺贴地暖等等，这些都会增加层高。

室内的层高受到了影响后，房子会变得很压抑，

比如，2.55米的层高的房子，装完之后你家就只剩下了2.3米左右，这个层高已经比较低。

家里有个子比较高的人，你站直伸手都能碰到天花板……

年轻人对房子质量要求较高，这种底层高的房子慢慢会让人嫌弃，也不值得我们去购买，

建议要选择2.8米或者3米的房子，装修后也不觉得压抑。

5、小产权的房子

有的小产权房子或者回迁房，它的单价都很便宜，买这种房贷款少，还能减少压力，

不少家庭手里没有那么多钱，就想着买这种方法也一样，能住就行。

建议不要抱着这种想法去入手小产权的房子，

因为它存在一系列的不确定因素，比如，无法贷款，不能落户等等，

即便是小产权的房子拆迁，也是给原来的房主，跟你都没关系，后期住够想卖都麻烦。

总结：

买房切记不要买这几种房子，难住、问题还多，即便有钱也别买，大家在买房子踩过什么坑呢？可以分享一下！