不是结业是换血 “三年改造”下广州天河城四楼要重新下注

观点网 业态的更替，从来不是简单的退场与更迭，而是一座城市商业脉搏，跟随时代与人群的主动迭代。

近日，“广州天河城百货要结业”的消息刷爆老广朋友圈，不少网友纷纷表示惋惜。毕竟广州天河城这座1996年开业的“中国第一MALL”，承载着无数80、90后的青春回忆，它的每一部分都是记忆的一环。

但很快，官方亲自下场辟谣：不是结业，是主动焕新。5月11日，广州天河城四楼天河城百货电器馆与Teemmart精品超市正式撤场，而重新围挡的背后，是下半年即将亮相的先锋数码与潮玩生活主题区。

从国美独大到自营试水，再到如今全面退场，四楼电器区的19年浮沉，恰是传统百货迭代的缩影。

而从B1层爆改到四楼焕新，是天河城正在用“减法换加法”，在而立之年打开的新一轮年轻经济大门。

时代过客

回溯1996年，天河城开业即登顶“中国第一MALL”，四楼电器区更是初代“家电圣地”，老广买空调、冰箱、彩电，首选就是这里。

鲜少人知道，这片3000平方米的空间，曾经历“外包、自营、收缩”三次关键转身，每一次都踩在行业变革的节点上。

2007年，连锁家电卖场势如破竹，国美电器启动“大店战略”，拿下天河城百货四楼3000平方米家电卖场的5年经营权，自主经营、自负盈亏，按约租金与利润分成，成为当时国内首例百货与家电连锁异业结盟。

彼时，该门店主打高端精品家电，一年销售收入预计达5亿元，利润1800万元。那些年，“买家电到国美天河城店”几乎成为了老广的消费共识。

然而，随着消费需求的快速变化，国美店铺品类不断调整，经营面积也在持续缩减。

2011年12月，国美天河城店重装升级，进行动线优化，压缩冗余通道，经营面积由3000平方米调整为2800平方米，聚焦精品家电与3C；2014年，再次强化3C体验区，缩减大家电库存区；2016年，继续砍掉低频大家电品类，增设智能体验区，经营面积减至2200平方米。

2017年成为分水岭，这一年天河城百货四楼业态重新划分，国美经营面积收缩至2000平方米，仅保留北区经营区域，南区划归天河城百货自营品类；2022年12月初，由于租赁合同问题，广州国美电器彻底退出了天河城。

国美退出后，天河城将该区域转为自营。2022年12月29日，天河城店四楼电器馆新张开业，经营面积1400平方米。但跨界做电器，注定艰难，一方面是自营品类受限，另一方面是来自线上电商及线下体验大店的双重冲击。

同一层楼的自营超市处境同样尴尬，即使该店2020年7月升级为Teemmart精品超市，也由于品类有限，常年被负一层永旺超市压过风头。

最终于2026年4月1日，天河城百货正式官宣，5月11日起停止经营电器品类，Teemmart同步结业。

如今，天河城四楼大部分面积已围蔽施工，只剩围挡上的箭头指引，联想智能生活体验店迁至3楼，小米之家、电影院等商铺保留原位，其余品牌或离场或调整。

从“豪迈包场”到“全面退场”，四楼电器区的19年，是传统百货被时代浪潮推着走的真实写照——不是不够努力，是时代变了。

而天河城此番撤场举措，正是顺势而为，与过去的低效模式告别，向年轻力的未来招手。

年轻进化论

四楼撤场，亦是天河城“三年无感改造计划”的关键一步。早在2024年底，天河城已明确方向，弱化传统百货，强化年轻社交属性。

目前，天河城整体改造工程仍在持续推进。

实拍图显示，商场一层中庭两侧已搭起施工棚架，巨型施工围挡自一楼一直延伸至七楼，印着“无感升级中，期待焕新相见”的标语。一楼大堂北侧仍立有多条支撑柱，局部天花板也尚未完工，整体处于稳步修缮阶段。

在这场改造中，项目B1层的升级于2025年国庆前夕率先完成。

过去，B1层长期充当天河城的“配套”角色，除永旺超市占据绝大部分面积外，多用于打造小吃美食街或是引入下沉品牌，属于“流量大、产出小”的区域。可近年来，随着主力消费客群的迭代，B1层已然逆袭成为品牌与商家争夺年轻客群的黄金地带。

针对这类客群，天河城历经三个月全面升级。在空间焕新上，以“天城星河”为设计理念，翻新天花板、优化灯光、释放层高。在品牌组合中，重新引入了超过30家“年轻力”新品牌，涵盖国货美妆、运动潮牌、生活方式、轻食餐饮等，首店占比超30%。

据商业客观察，B1层已入驻了潮流服饰品牌PCLP、MLB、FPA，户外生活方式品牌蕉下，生活方式集合品牌Sanse，美妆品牌毛戈平、完美日记、橘朵、WOW BEAUTY，以及备受年轻人喜爱的祐禾、好利来、法大吉等甜品烘焙品牌。

更值得一提的是，此前被传撤场的永旺，与B1层焕新同步以AEON STYLE全新业态回归，聚焦生鲜、即食、网红美食与生活方式，增设花艺、果切、调酒试饮等体验区，主打年轻与家庭客群。

这场聚焦“年轻力”的变革中，广州天河城在五一假期也收获了客群的肯定。数据显示，今年五一假期该购物中心总客流同比增长28%，其中5月1日单日客流达到46万人次，创下近十年的客流新高。

而此次项目四楼的调整，在市场看来，亦是一次对年轻力的精准破局。

传统电器馆坪效低、体验单一，与商场年轻定位逐渐脱节，反观先锋数码、潮玩手办、二次元IP等业态，正是当下年轻人的消费热点，不仅客单价高、复购率强，还自带社交传播属性，高度贴合天河城此次的改造计划。

除了四楼外，天河城百货在三楼和五楼亦在推进品牌调整与空间焕新。据广州天河城公告号推文，天河城百货三楼已有超过20个品牌完成调改升级，多个家居、鞋包品牌已于4月全新亮相，而在五楼亲子乐园区域，多个母婴等品牌也进行了空间升级。

事实上，商业浪潮从不由一策定终身，天河城此番重仓年轻力，是顺势而为，亦是老牌商业转型的破局一搏。商业本就无常，但在当下的语境里，或许这已是最贴合现实的选择。

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