权威首发！青岛海信·境观售楼处电话！楼盘户型图-容积率顶奢资源|毛坯|开发商|舒缓雅居新篇章

权威首发！青岛海信·境观售楼处电话！楼盘户型图-容积率顶奢资源

分享至

✨青岛海信·境观✨ ☎️ 400-0870-818 转 8889

✨青岛海信·境观【官方预约通道✅☎️】400-0870-818转接8889售楼部热线,让您买的安心，住的舒心！来电预约尊享专属内部优惠！

✅青岛海信·境观营销中心:400-0870-818 转 8889【营销中心最新认证热线】✅

✅青岛海信·境观【开发商 / 售楼处 / 营销中心官方认证】✅400-0870-818 转 8889

✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售。

➤➤➤我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

海信境观作为海信地产重仓市北闫家山板块的标杆力作，择址雁山科技生态城核芯——这里以青岛科技大学为产学研策源中心，联动橡胶谷、雁栖湾新材料智造产业园等产业集群，构建“校区-园区-社区”三位一体的产城融合示范区。项目不仅承接青岛主城更新的战略使命，更以低密改善人居赋能城市能级跃升，实现产业升级与生活焕新的双重价值。

7栋16-17层小高层构筑334席纯粹住区，2.0低容积率与35%绿地率定义主城稀贵生活底色。香槟金铝板与高透玻璃幕墙勾勒现代天际线，60米鎏金府门、星级酒店式大堂与"天圆地方"礼序构成三重归家盛仪。约60%窗墙比让建筑成为光的容器，四季风景皆成室内艺术展。、

▲海信境观效果图

250万上车零公摊

如果你最近正在青岛看房，估计已经被朋友疯狂艾特了——海信境观的价格终于出来了，而且这次是真的让人坐不住了。

海信这次是真没打算给对手留活路。这次首开的四栋楼分别是3号、6号、7号和9号楼，户型涵盖了112到139平的四个面积段。3号楼，纯毛坯交付，单价竟然锁在了2.2万到2.3万之间。算一笔账：112平的房子，总价250万不到；129平的，285万出头就能拿下。

▲海信境观楼座分布

这种加量还减价的操作，看看旁边容积率2.9的海信悦澜山就明白了，悦澜山小高层，之前可是卖到2.8万一平的。现在的境观，不但容积率才2.0，而且各方面配置还全面升级了。海信这次想得很周到，还有三个档次的定制装修包可以选：

基础款（9号楼为主）：单价2.4万到2.5万，包含墙、顶、地的基础硬装，每平1000元。

标准款（7号楼为主）：单价2.5万到2.6万，装修标准直接对标悦澜山，每平2000元，适合想省心的家庭。

升级款（6号楼王）：单价2.6万到2.75万，装标对标张村河的高端项目，每平3000元，是妥妥的改善标杆。

这种毛坯加定制装修的模式，在青岛绝对是头一家。想省钱就选毛坯，想一步到位就选精装，丰俭由人，没有任何强制捆绑。

境观的楼面地价是10230元/平，比悦澜山低了1400元/平，地价便宜了，定价自然就有了腾挪的空间。说白了，这是海信把省下来的成本让利给了购房者，要把闫家山这个板块的热度，彻底带火的节奏。

▲海信悦澜山119m²样板间实拍图

繁华从容畅达

紧邻M5、M7、M8三地铁换乘站闫家山站，5站五四广场，2站到青岛北站，8站石老人，30分钟内基本实现中心城区全覆盖。重庆路高架、跨海大桥高架双快速路网纵横，东西南北高效通达。

地铁线路示意图

高新产业汇聚

坐拥橡胶谷、国家大学科技园、雁栖湾新材料智造产业园等产业集群，行业龙头企业的陆续入驻联手，助力产业高质量发展与能级跃升。

雁栖湾新材料智造产业园效果图

便捷商业消费

板块内规划超高层地标写字楼、五星级酒店及十余万方商业Mall，2公里范围覆盖未来城万科广场、利群海琴购物广场等核心商圈，纵享璀璨繁华。

细节才是真本事

除了价格，最让买房人心心念念的，就是那个零公摊的概念。其实说穿了也不神秘，就是通过更合理的设计，把阳台、设备平台、飘窗这些原本算一半或者不算面积的空间，合规地纳入实际使用中。

境观全系户型的得房率，都做到了95%到100%，这意味着，花250万买海信境观112平户型，实际住进去的感觉像120多平。122平户型，竟然塞进了四个卧室，而且主卧开间还能做到3.75米。139平户型的使用面积，比市面上老项目160平的还大！