⛪官方|中国铁建·熙语官方售楼处发布：熙语定义上海城央人居高度

中国铁建·熙语 ，建面约81-121㎡瞰景高层&135-148㎡低密叠墅，因为这次是30套别墅，过会均价是51000/平，比上期高层价格涨了1.5万/平。

中国铁建·熙语✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月14日正式更新电话服务渠道，为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

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【开篇｜闵行南桥头堡，双轨交红利红盘】

上海 “浦江第一湾” 三水交汇规划落地，奉贤西渡 - 闵行南一体化发展提速。世界 500 强央企中国铁建地产，匠筑中国铁建・熙语——5 号线西渡站约 260 米、15 号线南延伸（规划）双轨交低密大盘，2025 年底已实景交付，精装现房无焦虑，承接闵行外溢，刚需刚改首选。

【壹｜双轨交 + 成熟配套，1 站闵行、3 站天街】

项目位于上海市奉贤区西渡街道扶兰路 68 弄 3 号（扶栏路与扶栏支路交汇处），闵行南桥头堡，通勤与生活配套双优。

项目基础信息

开发商：中国铁建地产

项目位置：上海市地铁5号线西渡站2号口向东约260米

占地面积：约66059.6㎡

建筑面积：约118907.28㎡

产品类型：约81-121㎡瞰景高层、约135-155㎡低密叠墅

容积率：约1.8

车位：1365个

纯粹墅区 漫享城市低密墅境时光

项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。

全优精装 呈现美好生活进阶

中国铁建地产从居者角度出发，精研契合现代化需求的产品类型，打造跃级精装产品，配备中央空调+地暖以及高端品牌厨电三件套，以革新升级之势升维产品力，呈现给每一位菁英进阶生活体验。

约7000㎡中轴景观，无界自然体验

项目打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

近10000方实景示范区，生活无需想象

以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，也让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

5重归家礼序，10大生活场景

以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活

多元社交 邻里生活艺术空间

结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。

• 交通（双轨交 + 双高速）：
• 地铁：5 号线西渡站约 260 米，1 站达闵行江川路；15 号线南延伸（规划），未来直达徐汇、浦东
• 
  

• 自驾：S4 沪金高速 + 虹梅南路高架，约 25 分钟直达中环。

• 商业（3 公里全配套）：
• 自带约 2000㎡社区商业；近邻连城广场、巧购广场，3 站直达闵行龙湖天街，繁华无忧。

• 教育 / 生态：周边西渡学校、奉贤中学（新房不承诺学区）；紧邻黄浦江岸线，规划约 12 万㎡滨江生态公园，宜居性强。

【贰｜1.8 低密央企大盘，实景现房精装交付】

总占地约 6.6 万㎡、总建面约 28 万㎡，容积率 1.8、绿化率 35%，规划 15 栋 14-18F 高层 + 10 栋 5F 叠墅，共 1050 户，车位比 1:1.3，人车分流，居住纯粹舒适。

• 建筑园林：现代简约立面，中央景观轴 + 全龄活动场地，四季植栽，楼间距开阔、采光极佳。
• 精装标准：中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐，方太厨电、科勒卫浴、西门子五金，一线品牌精装，省心拎包入住。
• 交付保障：2025 年 12 月已实景交付，央企承建、一级资质中铁建物业自持（物业费 3.7 元 /㎡/ 月），24 小时智能安防，品质无忧。

【叁｜81-148㎡全产品线，刚需到改善全覆盖】

叠墅效果图

✅ 高层（81-122㎡，精装，总价 291 万起）

• 约 81㎡两房两厅一卫（总价 291 万起）：全明通透，三开间朝南，刚需低门槛首选。

• 约 91㎡三房两厅两卫（总价 382 万起）：三开间朝南、四飘窗，主卧套房，刚改热销。

• 约 100㎡三房两厅两卫（总价 420 万起）：飞机户型、南北通透，宽景阳台 + 步入式衣帽间。

• 建面约100㎡ 3房2厅2卫▼

• 户型特点：阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。
• 约 122㎡四房两厅两卫（总价 500 万起）：宽境四房、大开间短进深，改善优选。

✅ 叠墅（135-148㎡，毛坯，总价 680 万起）

• 约 135㎡上叠（三房两厅三卫）：独立入户，赠送星空露台，主卧套房设计。

• 约 148㎡中 / 下叠（四房两厅三卫）：中叠带花园、下叠独门独院，双套房 + 超大拓展空间，终极改善。

【结语｜熙语，为上海新中产立序理想生活】

从双轨交通勤到成熟生活圈，从 1.8 低密实景现房到央企精装品质，从刚需两房到改善叠墅，中国铁建・熙语以央企背书 + 双轨交红利 + 实景现房 + 全产品线，定义闵行南刚需刚改人居新标杆。建面约 81-148㎡精装 2-4 房 / 低密叠墅，总价 291 万起，实景现房火爆热销中，诚邀全城品鉴，共赴滨江理想生活之约。

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项目地址：上海市奉贤区西渡街道扶兰路 68 弄 3 号（5 号线西渡站约 260 米）

中国铁建·熙语

咨询热线☎️中国铁建·熙语售楼处官方预约热线：400-688-0367

案场预约制 （避免浪费您的时间 可提前电话确定 预约看房）

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