广西
温州瓯海，万科翡翠・翡玉园曾是瓯海顶豪的代名词
当年开盘时，凭借万科的品牌光环、三垟湿地的稀缺地段和大平层产品力，它一度是瓯海乃至整个温州的豪宅标杆，能在这里置业，是身份和实力的象征。
可短短几年过去，这个曾经让不少人望而却步的小区，最新成交价却直接跌到了 2 万多，让人大跌眼镜。
有跌！但是豪宅跌的不多
根据温都信息发布的市区最新成交数据，5 月 11 日，万科翡翠・翡玉园一套建面约 225㎡的住宅，以“28700 元 /㎡的单价成交。
在温州房管网数据里，翡玉园有六期项目，通过查询，225㎡的房源属于翡玉园六期项目，备案单价在3.5-4.2 万 /㎡ 之间，如今成交价直接打了个 7 折左右，曾经的豪宅价格，现在也 “接地气” 了不少。
巅峰期单价破5万， 现在挂牌价和成交价对不上
谁能想到，2022年巅峰期，小区成交价曾突破50400 元 /㎡，一套大户型总价轻松破千万。
如今，小区的二手挂牌价虽然还维持在 3.1-4.5 万 /㎡ 不等，但真实的市场成交价，已经远远低于挂牌价。
说在最后
当年最贵的这批豪宅类似白麓城，凤起玉鸣反而跌的没有那么多！
刚需住宅和老房子却有点惨不忍睹！几千一平比比皆是！未来房子会不会越来越两极分化？
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