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裕龙湾坐落于北京市顺义区仁和镇河兴北街35号院，紧邻路劲御和府东侧，夹在公园都会与潮白水悦之间，是一个区位相对成熟的城区板块。

项目详情

占地面积：11.9万㎡

容积率：2.5

总户数：1364户

总楼栋数：8栋

总层数：18-21层

绿化率：30%

物业类型：70年商品房

竣工时间：22年5月

层高：2.8米

梯户：2梯4户

交付标准：精装

交房时间：现房

开发商：北京城建兴顺房地产开发有限公司

物业：国企天房

物业费：3.38元

供暖：集中供暖

楼间距：80-100米

项目位置图。

裕龙湾项目实景图。

走进裕龙湾项目，最先感受到的是阳光与绿意的舒展。8栋18至21层的瞰景高层错落排开，最大约100米的楼间距，让每扇窗都能迎进满满的光。

项目花园效果图。

项目内规划1.2万平方米的中心花园，设计师在楼宇之间留出了这片开阔的集中绿地，打造全龄友好型休闲空间，老人可在此漫步闲谈，孩童可奔跑嬉戏，年轻人能静坐休憩，让每个年龄段都能找到属于自己的放松角落。

项目包含建筑面积约67平方米至115平方米的一至三居共4种户型，覆盖从单身青年到三代同堂的多元需求。67平方米的一居，简约而不失温馨，适合在顺义打拼的年轻人作为第一套房；86平方米至88平方米的两居，客厅与主卧朝南，新婚夫妇住着正舒服；115平方米的三居，空间布局开阔，主卧套房设计让老人与孩子各得其所。

项目效果图。

项目周边交通便利，门口就有顺12路、顺17路、顺38路、顺73路等多条公交线路，可接驳地铁15号线顺义站及石门站。自驾更是方便，项目紧邻通怀路，可快速接驳京平高速、京承高速、六环路，去往首都机场、城市副中心或中心城区。

对于有孩子的家庭，周边教育资源也很丰富，有临河双语幼儿园、顺和花园幼儿园、府学胡同小学顺义分校西校区等。加速建设的临河中学新建工程，可容纳初中学位1200个、高中学位1080个。

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