江苏
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近园区最夯的别墅——山湖颂
正在认筹，即将开盘
洋房114㎡—139㎡，放风价约290万+
叠墅159㎡-188㎡，放风价约500万+
想买近园区+追求品质的朋友
可以重点关注↓↓
项目实景示范区已经亮相，不吹不黑， 以下均为居居无滤镜现场实拍。在苏州，你可以永远相信龙湖的审美，这绝对是尹山湖乃至整个大湖西楼市，最体面的一个项目，颜值、配置都在线↓↓
山湖颂，位于吴中尹山湖片区，全盘容积率仅1.6，规划15栋7-11层洋房和12栋6层叠墅，社区纯粹度较高。
项目一大亮点是——社区整体抬高约5.1米，形成“全台上盖墅区”，不仅实现人车分流、全明地库，还依托约7.9米原生地势高差，打造约5万㎡立体山林游园景观。
爆个小料：有消息称吴中区接下来的抬板规划开始叫停了，现有的几个抬板盘大家且买且珍惜，政策随时都在变。
山湖颂的放风价门槛不算高，但整体定位是高端改善。配置约6000㎡超维会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、冥想室、水吧等全维功能，外接约3500㎡专属景观庭院，满足业主全周期社交、休闲需求。
产品上山湖颂的核心特色就是：高得房率、高赠送。
▸洋房：最高使用率约98%！
洋房建面约114/120/139㎡，全部为4房2卫设计。通过挑空、露台、地下空间等拓展，同等产权面积下多出近一间房，实际使用率最高约98%。
比如建面约114-139㎡洋房，几乎每个房间开间都超约3米，重点还将原来与客厅相连的阳台空间并入客厅，直通落地玻璃窗，扩大室内公区利用率……惊喜亮点非常之多！
▸别墅：最高使用率约160%
叠墅建面约159-188㎡，采用南向大面宽、多套房、挑高、露台等设计，实际使用率高达约160%，部分楼栋实现“双首层”设计，增加实用空间,结合了平层的通透科学+别墅的高自由度、高利用率。
上下每层均为三面宽，格局舒展，生态立面+垂直体系，全套房设计，提供更好私密性的同时，使得户户舒适平权。
跳脱平面化的二维世界，打造三维立体院落，不同位置的院落，设置各类百变可拓展场景，上叠自带环绕式露台；下叠自带高挑空地下空间+花园。（屋面不计入房屋产权，毗邻业主可以合理使用）
地段上看，项目位于地铁7号线尹山站上盖，3站直达园区、8站即达苏州中心，同时临近地铁2号线尹中路站，自驾可通过东环高架南延快速通达园区核心，资源配套可以直接和园区共享，唯一的不足就是城市界面还在发展。
但同等价格下，山湖颂的产品力+近园区的优势已经很能打。近期苏州几个抬板改善项目都卖的很好，山湖颂的热度不低，如果开盘价格有惊喜，还是很值得关注的
项目已经取证，目前正在认筹阶段，预计近期开盘。感兴趣的朋友可以扫码了解详情，发你一房一价和高清资料↓↓
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