重庆
2026年4月，重庆市级重点项目名单出炉，为重庆发展提供清晰的路线图，推动城市在现代化进程中精准发力。土地市场供应、成交小幅上涨，合川为成交主力；重庆住宅市场量跌价涨，区县市场由主城新区主导，秀山成交量领跑；本土稳健型房企主导市场，海成、邦泰持续领衔。
月报看点
土地：大足、奉节、梁平为供应主力；合川成交超22万方居住用地。供应40.56万方上涨15%，成交29.43万方，环比上6%，成交以居住用地为主，其中合川成交超22万方。
住宅市场：大重庆成交量跌价涨；区县占比近六成，秀山销量超5万方领跑。住宅成交80.33万方下降17%，成交均价951元/㎡；其中区县成交38.6万方，成交均价5370元/㎡。
企业：海成、邦泰领衔1-4月区县销售榜；项目集中度走高，渝东北TOP3项目市占比达67%，其中云阳、巫溪市场高度聚焦。
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重点项目名单出炉，锚定现代化新重庆建设
重点政策：2026年重庆市级重点项目名单出炉
重庆2026年“四个一批”重点项目清单出炉：共1636个项目，总投资3.7万亿元，年度计划投资5012亿元，同比增长4.4%。按“六区一高地”分类，其中超大城市现代化治理示范区项目达635个，年度投资2207亿元；
解读：名单紧扣“西部高质量发展先行区、内陆开放国际合作引领区、超大城市现代化治理示范区、城乡融合乡村振兴示范区、美丽中国建设先行区”五大战略方向，推动城市在现代化进程中精准发力。
4月8日，重庆市规划和自然资源局出台《重庆市储备土地1.5级短期利用操作指引（试行）》，针对未纳入近期供应计划的储备地块，通过公开租赁或出租进行短期利用。当前，重庆正全力推动67个项目、共计1400亩储备土地短期利用落地见效。
政策解读：政策通过“经营性有偿、公益性无偿”的灵活机制，正在构建一个政府减负、企业获利、群众受益的多方共赢新格局，为城市从“增量扩张”向“存量提质”转型提供了可复制推广的“重庆方案”。
土地市场
供应以商办土地为主，合川成交超22万方
供应：商办土地为主，大足供应超10万方
供地表现 上，合计供应可建体量40.56万方，环比上涨15%，起始楼面均价为3032元/㎡，环比上涨17.6%；
成交：居住用地主导，合川成交超20万方
合计成交29.43万方，环比上涨6%，成交综合楼面均价为2052元/㎡。其中纯居住用地成交25.89万方，均价为2235元/㎡。
商品房市场
区县成交量跌价涨，云阳、酉阳房价领跑
商品房市场：主城新区市占近五成，秀山销量领先其他区域
主城新区成交24.24万方占比49%，市占领先；
秀山成交6.55万方上涨30%，成交均价4927元/㎡，整体市场活跃度提升；
渝东北云阳、渝东南酉阳房价超7000元/㎡，领跑区县市场。
住宅市场：秀山销量5万方以上，显著领先其他区域城市
渝东南的秀山成交规模在5万方及以上，明显领先其他区域。
酉阳成交均价7010元/㎡，为高房价城市，巫溪成交均价4056元/㎡，成为价格低值。
商品房TOP3项目市占率：区县TO3占比高，渝东北片区集中度达67%
主城新区、渝东南、渝东北商品房成交量TOP3市占比分别为54%、61%、67%；渝东北片区的云阳、巫溪市场表现高度聚焦前三项目，占比达9成左右。
企业表现
稳健房企排名靠前，海成、邦泰排名靠前
销售排名：海成、邦泰领衔区县销售榜
月度企业：海成位列成交金额第一 、邦泰位列成交面积均第一；
月度项目： 金额TOP10中开州上榜3个项目， 位于铜梁的来新居水岸国际成交面积超3万方登顶；
更多专业分析详见《2026年4月重庆房地产市场月度报告》
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