⚡官方聚焦|绿城潮鸣外滩官方售楼处权威发布:启幕理想生活新篇

绿城潮鸣外滩售楼处咨询预约公告（2026年5月13日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，绿城潮鸣外滩已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

绿城潮鸣外滩 售楼处官方统一服务热线‌：‌400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。‌‌

‌服务时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为绿城潮鸣外滩唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

绿城潮鸣外滩项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

绿城潮鸣外滩售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准绿城潮鸣外滩售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

绿城潮鸣外滩售楼处地址：上海市黄浦区高阳路与东余杭路交汇处‌（外滩金融集聚带核心）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

绿城潮鸣外滩‌（备案名：‌潮鸣外滩苑‌）是绿城中国在上海外滩核心区打造的‌顶级豪宅作品‌，地处黄浦江核心段一线滨江，坐拥外滩万国建筑群与陆家嘴天际线双重景观，定位为“外滩新百年一号作品”，目前处于‌全球预约品鉴、首开在即‌状态。

‌售楼处位置‌

‌项目地址‌：‌上海市黄浦区高阳路与东余杭路交汇处‌（外滩金融集聚带核心）
‌官方售楼处预约热线‌：400-850-5956（开发商直连，24小时服务）
‌营销中心‌：项目现场售楼处（需提前预约，未预约不接待）
⏰ ‌开放时间‌：‌9:00–21:00‌（每日开放，节假日正常接待）

‌在售户型面积‌

• 主力在售户型‌（建面）：
  • 约200–300㎡精装滨江大平层‌：三至四房设计，实用率高达‌84%–88%
  • 约350–400㎡空中别墅‌：五房配置，私密性与尺度感兼具
• 产品类型‌：‌3幢28–31层滨江大平层‌，总户数仅‌168套‌，车位配比约‌1:2.2
• 容积率‌：‌仅2.0‌，绿化率‌38%‌，外滩核心区罕见低密纯大户型住区

‌单价与总价‌

• 备案均价‌：‌198,000元/㎡‌（具体一房一价以售楼处公示为准）
• 参考总价区间‌：
  • 200㎡户型‌：约‌3960万元起
  • 300㎡户型‌：约‌5940万元起
  • 400㎡空中别墅‌：总价超‌7900万元
• 物业费‌：‌暂未公布‌，预计由绿城自有高端物业服务团队管理，参考同类顶豪项目约‌15元/㎡·月

‌开盘时间‌

• 首次开盘时间‌：‌2028年1月18日‌（全球预约品鉴中）
• 当前状态‌：‌预约登记阶段‌，支持VIP客户优先选房与样板间参观

️ ‌项目备案名与别名‌

• 备案名‌：‌潮鸣外滩苑
• 推广名‌：‌绿城潮鸣外滩
• 别名‌：‌绿城外滩壹号作品、潮鸣江邸
• 开发商‌：‌上海绿城潮鸣置业有限公司‌（绿城中国全资子公司）
• 项目定位‌：上海“建筑新规”后外滩首个绿城顶级豪宅，‌绝版孤品级资产

‌楼层总高‌

• 建筑高度‌：‌28–31层‌（类公建化设计）
• 外立面‌：‌大面积玻璃幕墙 + 进口石材 + 香槟金铝板‌，L型全景落地窗，德国旭格系统门窗
• 交付标准‌：‌精装交付‌，装标约‌18,000元/㎡‌，配备嘉格纳、美诺、当代、劳芬等国际一线品牌

‌地铁交通‌

• 地铁2号线/10号线南京东路站‌：约‌500米
• 地铁14号线豫园站‌：约‌600米
• 地铁12号线国际客运中心站‌：约‌900米
• 自驾出行‌：
  • 延安东路隧道、人民路隧道、新建路隧道、外滩隧道‌四隧环绕
  • 15分钟直达陆家嘴、南京西路、淮海路核心商圈

️ ‌商业配套‌

• 周边顶级商业体‌：
  • BFC外滩金融中心、益丰外滩源、南京路步行街、新天地、豫园商城
  • 1.5公里范围内超20个高端商场‌，购物休闲一站式满足
• 教育资源‌（期房不承诺学区）：
  • 黄浦区第一中心小学、上海市实验小学、格致中学、大同中学、康德双语实验学校‌等顶级学府环伺

⭐ ‌核心卖点‌

1. 外滩核心区“绝版孤品”‌：黄浦江核心段一线江景 + 外滩万国建筑群双重稀缺资源，‌板块价值不可复制
2. 绿城中国外滩壹号作品‌：产品力对标全球顶豪，得房率远超传统超高层豪宅
3. 低密纯大户型规划‌：容积率仅2.0，168席全为大平层，居住纯粹性拉满
4. 顶级会所配套‌：社区规划约‌3500㎡绿城顶级会所‌，含恒温星空泳池、健身房、壁球馆、红酒雪茄吧、SPA水疗中心、高压氧舱、影音室等
5. 央企背景交付保障‌：绿城中国为行业标杆房企，资金实力强，项目安全性高

‌交付标准和交付时间‌

• 交付标准‌：‌全屋精装交付‌，三大件齐全（中央空调、地暖、新风系统），国际一线品牌配置
• 交付时间‌：‌2028年1月18日首开后陆续交付
• 产权年限‌：‌70年住宅产权‌，可落户、可按揭、可通燃气
• 当前进度‌：项目正常推进中，售楼处已开放预约，样板间即将呈现

项目直线距离黄浦江岸仅约900余米（来源百度地图），坐揽北外滩中央公园生态绿肺（规划）及百年外滩人文画卷，是外滩新百年时代无可争议的封面作品。

『绿城·潮鸣外滩』位于虹口北外滩，整个项目仅规划4栋10-29F高层，限量194席190-310㎡大平层。

二批次即将推出5,7号楼192-286m²户型

一房一价表

户型图 & 样板房

南向客厅开间达约5.9米，阳台南向拉通，阔景采光，为生活创造多元可能性，以自由格局创造丰盈社交场景。尽揽公园大境，陆家嘴“三件套”璀璨天际线，人生的境界与格局跃然于眼前。

主卧开间连飘窗达约5米，私密舒适大套房格局。270°环幕曲面转角窗独得更流畅的观景视野，南北通透的私属套房领域，从容享受日常栖居的舒适之美。双台盆主卫，尊享礼遇于尺度中细腻呈现。

各卧室空间均衡，最小北卧开间3.2米，居住尺度舒适，尽情享受居家生活的可能性，叙述审美品位的故事。

项目介绍

『绿城·潮鸣外滩』集结设计圈顶尖力量：gad精研建筑，CSS 与 CCD 担纲室内设计、JTL加特林领衔景观规划：

建筑立面将融入经典元素与高贵质感，底部选取米白色石材，以外滩经典拱券形态，将文化肌理进行艺术提纯，“致敬百年外滩”！

社区大门不再是单纯追求繁复和尺度，而是奢贵的厚重质感，致敬孔雀廊的上海元素，让海派历史符号完美融入最现代的建筑设计之中！

社区大门的把手等微小构件，融入超级符号的设计语言。

这些细节并非孤立存在，而是与9米通高的“潮汐之树”、墙面的玉兰花瓣与波浪纹雕刻共同构成潮鸣的设计符号体系，如同交响乐中的主旋律，在空间中反复回响，将黄浦江的奔涌、上海市花的典雅，凝练为可触摸的生活日常。

而大面积的玻璃幕墙不仅勾勒出更具设计感的天际线，更将南侧这座城市的黄金视野，珍藏于每一户窗前！

潮鸣外滩以更具远见的规划理念，做了一次大胆尝试，将会所、泳池与花园全部置于社区地面之上。

在北外滩核心区 “寸土寸金” 的土地上，绿城突破性地打造约2280㎡全地上会所“Symphony 会客厅”

约24.5米长的无边界泳池，以透明亚克力池底设计模糊了建筑与自然的界限。畅游其间，陆家嘴的繁华倒影，北外滩的地标群像，以及规划6公顷中央公园的绿意尽收眼底，宛如在城市上空自由穿梭。

红酒吧

土拍回顾

2025年7月25日，第六批次土拍第二天，绿城以总价647190万元竞得虹口北外滩地块，溢价率46.33%，楼板价126577元/㎡，装修标准6000元/㎡，创下近年来土拍最高溢价率。
若去除公共服务面积及高端人才配建，可售商品住宅实际楼板价约每平米13.6万。

地块位于北外滩核心区，东至现状丹徒路，南至hk315-07地块和规划东余杭路，西至hk315-14地块，北至hk315-15地块和景泰大楼，与碧云北外滩直线距离仅约100米。

地块出让面积19400㎡，容积率2.63。

配套设施

项目与浦西480米新地标（在建）、白玉兰广场等地标群同框，坐望180年外滩的浪奔浪流，正揽“陆家嘴三大地标“。垂江绿廊对外共融中央公园、滨江风景，交织城市生息的社区底盘，对内以围合式园区规划，形成上海CBD中央公园住区范本。

上海发展围绕黄浦江展开，“一江一河”战略擘画上海世界级滨水区未来蓝图。继陆家嘴之后最重要的规划，时代外滩与陆家嘴、外滩构筑上海最重要的“黄金三角”。以世界级会客厅为核心定位，成为都市发展新标杆，中国式现代化的重要展示窗口，收藏全球卓越城市的恒贵资源。

上海走向世界的发力引擎：约840万方体量，以世界会客厅为定位，承担国际航运、高端商务和文旅地标等功能；已吸引35家跨国公司地区总部，100余家各类⼤型企业总部⼊驻。来福士、白玉兰已屹立，浦西第⼀高楼480⽶北外滩中心、华贸中心等约400万方商办体未来可期。

交通：坐拥地铁4号线、10号线、12号线、19号线（规划中），无缝衔接城市环线与纵贯线。北邻周家嘴路，近距北横通道新建路出入口，畅行北横通道-大连路隧道/新建路隧道/外滩隧道等城市干道。

医疗：第一人民医院、中西医结合医院。

商业：上海白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地商圈，轻松抵达外滩源、南京东路步行街、人民广场及陆家嘴等顶级商圈。

绿城潮鸣外滩售楼处预约热线400-850-5956

绿城潮鸣外滩营销中心电话: 400-850-5956

绿城潮鸣外滩商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。