北京
很多农村朋友遇到建房纠纷，以为只能跟邻居打民事官司，其实不然，北京楹庭王贺婧律师告诉你：邻居违建影响自身权益时，相关部门若不管不问，你不光能告邻居，还能起诉行政机关不作为，下面这个真实判例告诉你，农业农村局不查处违建，法院可直接判其违法！
真实案例：邻居违建致房屋受损，农业农村局不作为被起诉
赵某和全某是同村邻居，全某先后两次未经审批擅自新建、加建房屋，还把房屋檐水直接排到赵某家房屋地基上，长期下来，导致赵某家房屋地基下沉、墙体开裂。
赵某多次向村镇干部、自然资源局反映情况，但各部门要么推脱要么不处理。2020年5月，赵某依据新修订的《土地管理法》，向县农业农村局申请，要求查处全某的违建行为，可农业农村局也一直拖延，迟迟不履职，投诉无门，赵某起诉到法院，请求判令县农业农村局履行查处职责。
农业农村局的辩解，法院根本不认可！
庭审中，农业农村局辩称：先称这属于赵某与全某的民事纠纷，不该提起行政诉讼；又说自己“不具备执法主体资格”，新法虽有规定但各省推进进度不一，没法执法。
法院直接驳回了这些辩解，明确指出：2020年1月1日施行的《土地管理法》第六十七条、第七十八条第，已明确赋予县级以上农业农村主管部门对农村宅基地违法行为的查处、监管职责，不能放弃、不能推脱。同时，法院强调，赵某与农业农村局是否履职有直接利害关系，农业农村局必须对赵某的投诉作出明确处理。
农村建房纠纷，楹庭律师给你 3 个解决方案，帮你高效维权、守住权益：
1.先找对责任部门，避免跑冤枉路。农村村民未经批准非法占用集体建设用地建住宅，属于农业农村局的查处范围；自然资源部门则侧重查处违法占用耕地建房等行为，明确部门职责，才能精准投诉。
2.直接起诉邻居，要求其停止侵害、拆除违建，并赔偿房屋受损带来的经济损失，同时留存好房屋受损照片、鉴定报告等证据。
3.向有法定职责的部门（如农业农村局）申请查处违建，若部门拖延不处理、不作为，就依法起诉该部门，要求其履行法定职责，倒逼部门主动履职。
农村建房纠纷不是“小事”，也不是“没人管”。只要自身合法权益受到侵害，遇到邻居违建、部门不作为等情况，要学会双管齐下，用法律武器，守住自己的合法权益。
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