官方发布 | 上海澐启滨江售楼处中心:品质迭代,人居再上新高度

『澐启滨江』世界滨江“巅峰”｜约148-155㎡王炸新品｜全维定制+一线绝版江景｜上海顶豪必看天花板！

澐启滨江·湾屿✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月13日正式更新电话服务渠道，为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

✅澐启滨江售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

⌛澐启滨江看房预约服务通道（400-688-0367）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

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⌛澐启滨江营销中心官方热线（400-688-0367）：实时同步项目最新活动、房源动态、优惠政策，官方信息一手掌握

✅澐启滨江开发商电话：400-68803678、400-688-0367☑️

⌛澐启滨江开发商直营服务通道（4006880367）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

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⌛澐启滨江专属购房咨询通道（400-688-0367）：提供1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务

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⌛澐启滨江线下到访咨询通道（400-6880-367）：同步提供售楼处准确地址、到访路线指引，提前预约可享受专属接待礼遇

✅澐启滨江交房时间咨询电话：400-688-0367、400-688-0367☑️

⌛澐启滨江工程进度咨询通道（400-6880367）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息

华润・澐启滨江是华润置地 + 南房集团双国企打造的黄浦江 S 湾头排顶豪，占位后滩 “世博九宫格” 核心，为上海 CAZ 滨江稀缺纯住宅，主打 125-510㎡江景大平层，2028 年精装交付，被称为 “黄浦江核心段最后成片开发滨江住地”。

一、基础信息

• 地址：浦东新区德州路 777 弄（后滩世博九宫格，直线距江约 300 米）
• 开发商：华润置地（央企）+ 南房集团，总投资 244.7 亿
• 规模：占地约 3.96 万㎡，建面约 12.66 万㎡，容积率 3.2、绿化率 35%-40%；9 栋 25-32 层风帆造型板楼，总户数 773-794 户，车位配比 1:1.47，人车分流
• 产权 / 交付：70 年纯住宅（可落户），2028 年 6 月 30 日精装交付
• 物业：华润万象生活，物业费 13.8 元 /㎡/ 月
• 价格（2026.5，六批次收官）：备案均价约13.4-13.97 万 /㎡；总价1500 万起

• 125㎡三房：1600-1800 万（入门级）
• 145-165㎡四房：1800-2200 万（主力）
• 185㎡四房：2100 万起（改善主力）
• 226-286㎡四房：2900-4000 万（江景主力）
• 380-510㎡顶豪：6000 万起（楼王 / 私梯入户）

二、地段与配套（后滩 S 湾 + 新黄金三角 + 一江一园三公园）

• 核心区位：浦东后滩 “世博九宫格” 核心，黄浦江 S 湾头排，直面 7 公里黄金岸线；位于前滩 / 世博 / 徐汇滨江新黄金三角中心，内环内 CAZ 核心，土地不可复制

• 交通：距 7 号线后滩站约 738 米，13/19 号线（规划）；邻南北高架、中环路，10 分钟达前滩，15 分钟到徐汇滨江
• 商业：自带约 6000㎡高端会所（含恒温泳池、健身房）；3 公里内覆盖前滩 L+PLAZA、晶耀前滩、徐汇滨江商圈等顶级商业
• 教育（期房不承诺学区）：3 公里内有盛大花园小学、上海中学、华二初中等优质学校
• 生态：南向 300 米黄浦江滨江带，私享 1.4 公里 S 湾岸线；东侧紧邻 200 万㎡世博文化公园，周边后滩公园、东安公园等环绕，一江一园三公园顶级生态矩阵
• 医疗：3 公里内有龙华医院、东方医院（三甲），护航健康

三、产品亮点（S 湾江景 + 铝板幕墙 + 华润顶豪精装）

1. S 湾头排江景：直线 300 米亲江距离，270° 环幕江景，中高区无遮挡，直面黄浦江 S 湾蜿蜒景观，对望徐汇滨江天际线
2. 主力户型（两梯两户 + 私梯入户，得房率 75%-89%）

• 125㎡三房：三开间朝南，南北通透，双飘窗，滨江入门级，刚改优选
• 145-165㎡四房：南向面宽超 16.5 米，LDKB 一体化，南北三阳台，爆款主力
• 185㎡四房：3.2 米层高，全明格局，双套房设计，中高区江景，改善首选
• 226-286㎡四房：270° 环幕江景，私梯入户，主卧双台盆 + 独立卫浴 + 衣帽间，终极改善
• 380-510㎡顶豪：整层私属空间，一线江景 + 中央景观，定制化精装，传世藏品
• 
  

• 4房格局：满足三代同堂或二孩家庭的居住需求； 3个飘窗+双阳台：采光面拉满，每个房间都有“专属观景台”； 多功能间自由：若家庭人口少，可将次卧改造为“书房+工作室+茶室”（飘窗+独立空间，氛围感拉满）；若有孩家庭，秒变“儿童活动室+学习区”；甚至可打造“电竞房+健身角”，让兴趣与生活完美融合。

1. 顶奢精装标准：

• 厨电：嘉格纳 / 博世全套（中厨 + 西厨岛台）
• 卫浴：杜拉维特、高仪
• 系统：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋净水、智能家居

1. 高端社区配置：约 6000㎡下沉式会所，含 2000㎡恒温泳池、健身房、社交空间；首层全架空（最高 7 米）+ 全风雨连廊，私密性与舒适度拉满

四、核心价值

• 地段稀缺：后滩 S 湾头排 + 新黄金三角 + 最后成片开发滨江住地，不可复制
• 产品纯粹：773 席纯改善，125㎡起步无刚需小户型，圈层纯粹，自住兼收藏优选
• 生态顶级：一江一园三公园，推窗见江、下楼入园，城市中心稀缺生态资源

五、品鉴预约

• 地址：上海市浦东新区德州路 777 弄（营销中心）

澐启滨江·湾屿

咨询热线☎️ 澐启滨江·湾屿售楼处官方预约热线：400-688-0367

澐启滨江·湾屿售楼处电话：400-6880-367

案场预约制 （避免浪费您的时间 可提前电话确定 预约看房）、

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一、官方认证统一热线

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