⚡楼市聚焦♐西郊云庐售楼处官方发布:西郊云庐打造品质生活

西郊云庐售楼处咨询预约公告（2026年5月8日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，西郊云庐项目已启用官方统一服务热线400-996-6224(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

西郊云庐售楼处官方统一服务热线：400-996-6224该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-996-6224为西郊云庐唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

西郊云庐项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-996-6224，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

西郊云庐售楼处官方电话：400-996-6224(预约看房热线)

三、合规提示

请认准西郊云庐售楼处唯一官方热线400-996-6224，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

西郊云庐售楼处地址：上海市长宁区虹桥路2461号西门（近龙柏饭店）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

西郊云庐是位于上海市长宁区西郊板块的高端改善型住宅项目，由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联合开发，备案名为云庐雅庭，主打低密度、高绿化、精工品质的生态宜居社区。

售楼处位置

售楼处位于上海市长宁区虹桥路2461号西门（近龙柏饭店），为项目营销中心入口。

预约看房需提前致电官方热线，实行全预约制，避免空跑。

在售户型面积

当前三批次主推房源涵盖：

• 建面约104–105㎡两房两厅两卫
• 建面约143–164㎡三房两厅两卫
• 建面约184–220㎡四房两厅两卫
• 少量建面约307㎡顶复户型
• 户型设计方正、南北通透、全明格局，主打改善与高端需求。

单价与总价

• 三批次参考均价为123,225元/㎡，部分房源一房一价，实际价格以开发商公示为准。
• 总价区间：约1245万元–2711万元/套，起价约940万元。

开盘时间

• 三批次已于2026年3月28日正式开盘，推出37套高层房源，目前仍在顺销中。
• 认购时间为2026年3月21日至3月25日。

项目备案名与别名

• 备案名：云庐雅庭
• 推广名：西郊云庐
• 别名：新长宁程家桥项目

物业费

物业由龙湖智慧服务提供，物业费未在公开信息中明确标注，但项目定位高端，服务标准对标一线豪宅。

楼层总高

项目规划为6幢11–13层小高层板楼，容积率2.0，绿化率高达35%，总户数约251户，属低密度纯住区。

地铁交通

• 步行约900米可达地铁10号线上海动物园站（约12分钟）
• 距10号线龙溪路站约1.2公里
• 紧邻外环高速、延安高架、虹桥路主干道，自驾通达全城核心区域。

商业配套

• 3公里内覆盖七大商业综合体：
• 百联西郊购物中心
• 虹桥天地
• 龙湖虹桥天街
• 上海荟聚
• 缤谷广场
• 百盛优客城市广场
• 汇金百货虹桥店
• 满足高端购物、餐饮、亲子娱乐等多元需求。

核心卖点

1. 地段稀缺：位于长宁西郊百年风貌区，外环内低密住区，土地不可再生。
2. 生态优势：毗邻上海动物园（直线距离约650米），周边绿化覆盖率高达43.37%，推窗见绿。
3. 国企开发：新长宁集团等三大国企联袂打造，交付保障高。
4. 低密宜居：容积率仅2.0，一梯一户设计，私密性强。
5. 精装交付：装修标准不低于4000元/㎡，采用天氟地水两联供系统、国际一线品牌空调与卫浴。
6. 圈层纯粹：总户数仅251套，定位高端改善客群。

交付标准与时间

• 交付标准：全装修交付，配备高端品牌家电、智能系统、环保建材。
• 预计交付时间：2027年10月31日。

最新消息：长宁西郊全新盘「西郊云庐」认购中，主力户型建面约103-221㎡2-4房，均价约12.3万/㎡，预约可看！

「西郊云庐」位于上海动物园隔壁西南侧，紧靠外环高速，旁边是龙柏饭店和龙柏高级公寓。项目拟建7栋11-13层小高层，共规划305户，主力户型面积约101-220㎡。

【样板间实景】

【户型图如下】

值此门牌 | 纯正西郊，气韵与底蕴，无法速成

· 更低密的绿意时光：2.0容积率/绿化率35%

· 更纯粹的邻里圈层：商品房总户数251，精致与私密的邻里圈

· 更显赫的门牌：与历史为邻，时代风华流传，正待续写新的故事

庄园制式 | 六重国宾礼序，营造高贵的静穆

· 台前幕后：五分钟浓荫庄园式大道，触动心灵的角色切换

· 国宾门庭：心旷之场、神韵之度，仪式在步履间自然推动

· 摩登前厅：归家与入户间的礼序转场，品位空间内的层层递进

· 自然沉浸：移步异景的四季景观，归家之前，与自然对谈，与风景对望

· 格调大堂：每栋私享典雅大堂，风范始终相随和融

· 礼序车道：石材与金属，以恰好的比例，兼顾品质与品格

公馆谧园 | 宏观着眼、微观着手，细致笔触的反复推敲

· 无界视野：阶梯式布局，礼台式观景，层层自然瞰景

· 私谧场域：舒展栋距与错落空间的排布，每一秒诗意阑珊

· 洄游花园：浸润西郊优雅，围合生活的圈子

建筑之美 | 新古典主义美学建筑，精神、技艺、时间的共献

· 立面风格：三段式勾勒，重温黄金的时代

· 建筑表情：棱角分明的硬朗线条，透过时间的经典勾勒

· 经典细节：取义海派经典元素，笔挺与曲线的优雅融合（古铜拱券 坡屋顶形制 沙逊别墅玻璃花窗 半圆形的拱形门窗）

· 典雅色系：饱和度与融合度的刚好比例，深浅交融，温润沉稳

· 多重奢材：金属×石材×铝板，辅以仿石漆，反复推敲拿捏后的质感与观感并重

雅奢精装 | 精装品牌严选，让品质入微入心

甄选世界知名品牌，以尖端技术诠释品质，雕琢更舒适的生活，严选全球前沿技术与高标品质系统，将创新科技与精工标准融入空间肌理，以技术为笔，以品质为纲，让居住成为超越时代的体验。

· 采用天氟地水两联供系统，实现四季如春的舒适体感

· 搭载国际一线空调技术方案，以超静音运行与智能控制重塑人居标准

· 配备精工家电及卫浴系统，以百年制造底蕴成就耐用美学

（更多精工细节欢迎莅临西郊云庐了解更多）

PTA上海柏涛

华外资建筑设计品牌-柏涛®设计PT DESIGN中国机构创始成员，及全球知名设计品牌澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司中国合作机构。 【优秀案例】仁恒华发·海上溪云、陆家嘴东方悦澜、大华·公园柏翠

HWCD设计事务所

国际性的专业化设计公司，以独到的见解为全球客户提供专业的室内设计。【优秀案例】汤臣一品、翠湖五集

FISH景观

一家立足于本土的集建筑、景观、艺术的跨学科设计事务所，将设计与生活美学相融，诠释不断迭代的独特思脉。【优秀案例】西郊299别墅，香港置地徐汇滨江启元

琢影灯光顾问

定制专属的光影方案，让光与影交织出无限可能，点亮的不只是空间，更是生活的质感与品位。【优秀案例】上海阿丽拉酒店、中环金茂府、海上合集

上海天华建筑设计有限公司

中国首批甲级建筑设计公司之一，拥有建筑工程、城乡规划、风景园林三项甲级资质。【优秀案例】翠湖五集、仁恒静安世纪、弘安里

【基本信息】

开发商：上海新长宁（集团）有限公司、上海服装（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司

占地面积：17986.50㎡

总建筑面积：61882.12㎡

容积率：2.0

绿化率：35%

可售套数：251套

国企背书，匠心品质保障

2023年10月12日，新长宁集团竞得长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，成交楼面价75350元/㎡，溢价率10%，该地块联动价11.8万元/㎡。

新长宁集团为上海本地国企，深耕房产开发26年，代表作包括兆丰嘉园、古北嘉年华庭等标杆项目，以“顶流作品”定位著称。

虹桥国际枢纽旁，历史与未来规划交织

项目地处虹桥路历史风貌区，毗邻沙逊别墅等文保建筑，兼具文化氛围与现代居住需求。同时紧邻虹桥国际开放枢纽，承接长三角一体化红利，未来商务与居住价值双升级。

交通：项目直线距地铁10号线上海动物园站约900米，可快速直达虹桥枢纽；延安高架、外环高速双线通达全城。

商业：3公里内覆盖西郊百联、福缘湾等综合体，满足高端购物需求。

生态：上海动物园、外环生态绿道环绕，推窗见绿，步行可达。

医疗：3公里内同仁医院（三甲）、申德医院，保障健康需求。

教育：周边国际学校及优质公立教育资源密集（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）

西郊云庐售楼处预约热线 400-996-6224

西郊云庐营销中心电话: 400-996-6224

西郊云庐开发商售楼部热线：400-996-6224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。