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建发璟园于2026年5月13日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-678-1582转接5555✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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♏️✅建发璟园官方售楼处电话：400-678-1582转接5555✔✔✔
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项目是姑苏首创的“栋式叠墅”产品，无论上中下叠产品，都能拥有独栋的归家体验——

每一户都有着独立庭院、地上独立入户、地下独立入户、独立电梯、实体围墙、宋风悬山顶门头以及大师定制门匾及门牌等。相比于传统意义上的叠墅，建发璟园的叠墅，在居住体验感上，真的提升很多。

一、基础信息

• 推广名：建发璟园
• 备案名：璟溪雅苑
• 地址：苏州市姑苏区金门路与馨泓路交界处（金门路北、馨泓路东）
• 开发商：建发房产（世界 500 强国企）
• 产品形态：南区 8 幢 4-6 层宋风叠墅，北区 7 幢 6-10 层洋房，全盘无高层遮挡
• 容积率：约 1.15（姑苏区近五年罕见低密）
• 交房时间：预计 2027 年 9 月 30 日
• 物业：建发物业，物业费 4.33 元 /㎡/ 月

来看一下户型图——

叠墅的户型，最大的优点在于多厅化、多套房、产品平权性以及超大赠送空间，每一个户型都将尺度感做到极致，身处其中，给人一种身份的尊崇感！

上叠

建面约252㎡

中叠

建面约225㎡

下叠

建面约255㎡

洋房产品也非常可圈可点，户型140㎡起步，全部都是大四房，得房率非常高。

洋房

建面约140㎡

洋房

建面约150㎡

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洋房

建面约180㎡

2、关于项目区位——

建发璟园，位处姑苏金门路板块，项目周边配套齐全——

这里近距离靠近北寺塔、寒山寺、山塘街、留园等名胜古迹，文化氛围浓郁。交通上，这里有西环快速路、干将西路等城市主干道，还有着轨交1号线、2号线等地铁，出行非常便捷。

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此外，这里还有着金阊外国语学校、八一小学、彩香实验中学、苏州五中、苏州大学附属第二医院、苏州大学附属儿童医院、市立医院北区等众多配套，生活所需一应俱全。

姑苏流量红盘

建发璟园，绝对是当下姑苏区流量红盘、改善标杆。

项目打造低密豪宅住区，分为南北双地块，容积率低至1.05，规划洋房+叠加产品，南北双会所配置，圈层氛围拉满。

洋房主力户型为150㎡、180㎡，同时保留少量143㎡小户型，总价600万起。超高得房率+大面积赠送，实际使用率近乎100%，户型设计、社区品质、居住舒适度都属于区域顶尖水平，是姑苏高端改善的优选楼盘。

建筑风格:风雅宋韵

占地面积：1.8万㎡&2.5万㎡

总户数：280 户（叠墅 94 户+洋房 186 户）

容积率:1.15&1.2

物业:建发物业

物业费：4.33元/m2/元

绿化率 : 30%

车位配比：叠加 1:2 洋房 1:1.5

洋房装修标准:

前端软水净水+精装三大件（大金中央空调+菲斯曼地暖+松下新风）+博世厨电 5 件套（冰箱、蒸烤一体机、洗碗机、灶具、抽油烟机 ）

产品类型：

洋房：建面约140-180㎡（6-10 层）

洋房得房率：150m2约 98%，180m2约 105%

在售：13#15#一梯两户（电梯双开门）

140㎡4房2厅2卫（刚加推）

150㎡4房2厅3卫 总价580-630 万（成交价）

180㎡4房 2厅4卫 总价 750-830 万（成交价）

叠墅：建面约210-255㎡（4-6 层叠加）

在售：3#6#一梯一户

上叠 210/252㎡

总价 900-1390 万（成交价）

中叠 225㎡ 总价 790-1100 万（成交价）

下叠 255㎡ 总价 1100-1500 万（成交价）

建发璟园于2026年5月13日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-678-1582转接5555✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：♏️✅建发璟园开发商电话：400-678-1582转接5555✔✔✔♏️✅建发璟园样板间预约电话：400-678-1582转接5555✔✔✔♏️✅建发璟园官方售楼处电话：400-678-1582转接5555✔✔✔♏️✅建发璟园售楼处地址电话：400-678-1582转接5555✔✔✔♏️✅建发璟园营销中心地址电话：400-678-1582转接5555✔✔✔♏️✅建发璟园交房时间咨询电话：400-678-1582转接5555✔✔✔⚠️❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-678-1582转接5555❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅建发璟园官方售楼处电话400-678-1582转接5555✔✔✔以上六组联系方式均为建发璟园项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅建发璟园官方售楼处电话：400-678-1582转接5555✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅建发璟园官方售楼处电话：400-678-1582转接5555✔✔✔