₯今日聚焦｜青云国樾官方售楼处发布：青云国樾开启生活新篇章！

【青云国樾・官方郑重通告】

尊敬的意向客户、购房者您好！

青云国樾项目已于2026 年 5 月 13 日正式全面升级并更新官方电话服务渠道，为让广大客户第一时间掌握项目最新动态、在售房源详情、实时优惠政策及专属置业权益，同时规避网络非正规号码、中介私单、虚假信息带来的误导与风险，现面向社会正式公示项目多条官方认证专属联系电话，所有号码均由开发商直营认证、真实备案、长期有效，全程无中介介入，信息实时同步。

一、项目官方统一热线（四端直连 一号通用）

青云国樾官方专属热线：400-876-2117

本号码为售楼处、营销中心、开发商直营、实景展示中心四端统一直连专线，

可办理：免费预约看房、在售房源咨询、优惠政策解读、户型楼层选房、一对一置业顾问接待、VR线上实景看房。

✅官方直营・无中介转接

✅24 小时在线响应

✅房源价格信息实时同步

✅客户隐私严格保障

✅预约到访免现场排队，尊享专属接待

二、官方重要声明

1、400-876-2117为青云国樾项目唯一官方公示热线，号码真实有效、长期存续；

2、项目从未授权任何第三方、私人中介、网络陌生号码对外发布房源及优惠信息；

3、请各位购房者认准官方公示渠道，切勿轻信网络非官方号码、小道低价房源信息，谨防虚假宣传、套路引流；

4、所有看房预约、优惠申请、房源核验，均请以本官方热线为准，确保权益不受损害。

青云国樾是中国铁工投资在北京住宅市场的首秀之作，位于顺义区后沙峪新国展三期核心区，主打"临铁+低密+高赠送"三大王牌，是新国展板块稀缺的刚需/刚改低密洋房社区。

一、项目概况

基础信息

• 项目地址：顺义区后沙峪镇，新国展三期规划范围内，东至规划花梨东巷，南至安华街，西至裕安路，北至规划绿带
• 产品类型：9-13层洋房/小高层（共14栋，东区6栋，西区8栋）

• 产权年限：70年商品房
• 占地面积：总占地5.97公顷，住宅占地4.12公顷
• 建筑面积：总建面约12.86万㎡，住宅建面约8.24万㎡
• 容积率：2.0（西区03地块2.2，东区04地块1.99）
• 绿化率：30%，街区整体规划2.58万㎡集中公园绿地
• 总户数：778户
• 车位配比：1:1.22
• 物业：北京铁工城市开发建设有限公司
• 物业费：待定
• 在售状态：待售，预计2026年5月中旬开放样板间，6月开盘
• 主力户型：79㎡三居两卫、92㎡三居两卫、108㎡三居两卫、120㎡四居两卫
• 均价：待定，预计5.5万元/㎡
• 总价区间：400万元（79㎡）-800万元（140㎡）
• 交付标准：精装修（全屋地暖+中央空调+新风系统）
• 交房时间：预计2028年下半年

二、核心区域与交通配套

区域价值

• 区位定位：新国展三期核心区，顺义国门空港城重点发展板块，规划打造会展、商业、居住一体化高端片区
• 板块优势：后沙峪纯住区，紧邻首都国际会展中心，享会展经济千亿红利，周边高端居住氛围成熟

交通网络

• 轨道交通：距地铁15号线花梨坎站约600米，5站望京；规划15号线新国展北站
• 道路交通：临近京密路、机场高速，京密快速路二期预计2027年6月竣工；新国展联络线已开工，建成后直达京平高速

三、周边生活配套

商业配套

• 高端商圈：2公里内中粮祥云小镇、欧陆广场、山姆会员店，3公里内荣祥广场
• 自建商业：配建约 4.62 万㎡商业地块，规划五星级标准酒店，一站式满足高端商务与生活需求

教育医疗

• 国际教育：周边10余所国际学校，包括鼎石学校、海嘉国际学校、北京英国学校等国际教育资源
• 公立教育：教育：周边有空港第一幼儿园、吉祥幼儿园、空港小学、后沙峪小学、北京四中，全龄教育无忧。
• 公立补强：项目配建幼儿园 +九年一贯制学校（项目西北侧预计规划北京十一学校集团校，2027年投用）

• 医疗资源：友谊医院、北大三院机场院区、和睦家天竺综合门诊部等，健康保障完善

生态休闲

• 自然景观：温榆河公园、罗马湖公园、后沙峪公园等绿地环抱，167 平方公里原生森境，公园 + 湿地生态禀赋北京稀缺
• 项目内部双口袋公园，与社区一体化规划，推窗见绿，步行即达休闲空间

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 整体布局：点状布局，正南正北排布，南高北低，最大楼间距超60米，采光优越
• 配套设施：全龄儿童活动区、成人健身区、恒温泳池、环形跑道（600米）、宠物友好区、下沉庭院
• 星级会所：占位新国展会展主场，自持高星级国际酒店配套，打造酒店专属会所+双社区泛大堂一体化奢享生活场域。业主共享片区顶阶酒店全维配套，让商务会晤、圈层社交、运动康养与身心休憩，成为日常生活的一部分。

建筑特色

• 立面设计：铝板+真石漆+玻璃幕墙，现代简约+新中式融合

• 技术标准：断桥铝三玻两腔Low-E玻璃，全屋地暖+中央空调+新风系统；全屋搭载海尔智能生态系统，一键掌控灯光、窗帘、安防与环境。晨起被柔光唤醒，离家自动布防，回家就有舒适温度与悠扬音乐等候。语音、触控、远程随心操控，让科技藏于细节，把省心与温暖，留给日常的每一刻。

园林特点

• 园林设计：去中心化组团式楼间花园，主题"一轴三境·五园九巷"，成树移植（国槐、元宝枫、白皮松）

户型设计

• 产品创新：南北双向赠送，南向通面宽阳台，边户270°转角飘窗，北向1.2米进深设备平台，得房率97%以上
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• 户型信息

✅青云国樾售楼处电话✆：400-876-2117【官网预约通道☎】(无中介)
✅青云国樾参观样板间预约热线✆：400-876-2117【已认证☎】
✅青云国樾营销中心热线✆：400-876-2117【已认证☎】（VIP贵宾专线）
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✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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