陕西
尊敬的璞瑅润府意向客户 / 购房者：
✅☎️璞瑅润府【2026】5月13日正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
璞瑅润府【官网预约通道✅☎️】400-668-6910转2222售楼部热线,有专属内部优惠！
楼盘最新介绍：备案、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
✅☎️璞瑅润府售楼处电话：400-668-6910转2222（24小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案
一、基础概况（顺义主城·低密纯洋房）
- 楼盘名称：璞瑅润府（别名：璞润嘉园）
- 位置：顺义区顺沙路与外环路交叉口东侧（卧龙公园西侧约500米）
- 开发商：首开股份 + 华润置地（华润操盘）
- 产权/年限：70年纯商品房
- 占地/建面：约5.71万㎡ / 约10.48万㎡
- 容积率/绿化率：1.8 / 30%（低密）
- 楼栋/户数：21栋（6-11层纯洋房），共831户
- 交房：2025.12.31精装现房
- 均价/总价：成交均价约3.7-4.2万/㎡，总价约400-900万
- 物业：华润万象生活，6.38元/㎡/月
二、户型与产品（全改善·高得房）
- 面积段：105-188㎡ 三居/四居，一梯两户
- 得房率：综合约97%（含阳台），实际80%-85%（不含阳台）
- 层高：2.9米，集中供暖（地暖）
- 主力户型：- 105㎡三居：边户转角飘窗，基本售罄
- 124㎡三居：少量可选
- 136㎡四居：热推，临路楼栋可选，单价3.6-3.9万/㎡
- 164㎡四居：基本售罄，仅少量一二层
- 188㎡四居：顶跃/首层边户，余量较多
三、社区配套（现房实景）
- 园林：现代简约风格，600米环形跑道，楼间距26-51米
- 会所：约1100㎡私家会所（健身房、泳池、VIP室、快递站）
- 车位：配比1:1.2，共约997个
四、交通与区位（顺义主城·石门板块）
- 地铁：15号线石门站直线约1.2公里，步行15分钟内
- 自驾：顺沙路、外环路，直达顺义城区、机场、京承高速
- 配套：- 商业：顺义华联、金街、石门市场
- 生态：卧龙公园、潮白河森林公园
- 教育：顺义一中、杨镇一中、多所公立中小学
五、核心优劣势
- ✅ 优势：- 双央企开发，华润物业，精装现房即买即住
- 1.8低密纯洋房，6-11层，舒适度高
- 高得房率，户型方正通透，全明格局
- 顺义主城成熟配套，生活便利
- 价格优势：3.7万/㎡起，低于区域同品质项目（如御湖境二期4万+）
- ⚠️ 劣势：- 临外环路楼栋有噪音影响
- 105-164㎡中小户型库存紧张，选择有限
璞瑅润府户型图
尊敬的璞瑅润府购房者：为进一步优化客户体验，提高服务质量和信息准确性，本项目已正式启用全国统一官方认证专线：400-668-6910转2222。本次升级整合了原售楼部、营销中心、开发商及展示中心四大沟通渠道，为您提供一站式、全年无休的一对一专业咨询，项目全体同事竭诚恭候您的来电！
☎️✅璞瑅润府售楼处电话：400-668-6910转接分机号2222（开发商已认证）
☎️✅璞瑅润府售楼部电话：400-668-6910转接分机号2222（开发商已认证）
☎️✅璞瑅润府售楼中心电话：400-668-6910转接分机号2222（开发商已认证）
楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，最新优惠，置业顾问在线咨询
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
核验要点：认准官方售楼部电话400-668-6910转2222，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，以项目官方口径为准。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
