宝安卓越前海未来城 63-113㎡新规房，得房率 87%-96%

深圳西部前海扩容区内海洋新城大盘--卓越前海未来城项目推出内部工抵，价格如下，仅有几套，一定要手速快，叠加内部渠道优惠后只约230万起即可拿下76㎡三房：相比之前的开盘价格相当于直降5000一平。

最新消息：卓越前海未来城加推1栋1单元，面积63-112㎡，备案均价约4.5万/㎡，开盘约87折。折后均价约3.9万/平，折后单价3.65万-4.55万！63平折后总价238万起！如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询卓越前海未来城楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

加推新品开盘⚠️折后价格⚠️

1️⃣63平两房一卫：3.78-3.95万（238万-249万）

2️⃣76平三房一卫：3.65-4.07万（278万-310万）

3️⃣86平三房两卫：3.83-4.18万（330万-360万）

4️⃣112平四房两卫：4.28-4.55万（480万-510万）

备案价格表

项目规划平面图

「卓越前海未来城」处于大前海范围内，位于宝安区沙井街道新沙路与德锦路交汇处、地铁12号线海上田园东站旁。去年11月首推600套2栋一单元和二单元，76-113平三至四房户型，开盘当天卖了518套，去化86.3%。而本次推出的则是一期楼王单位，1栋1单元和2单元，整体素质会比2栋更佳，景观面更好！特别是1栋1单元，东南向户型看园林泳池，西南向户型看海上田园生态景观。

项目总体量178万㎡，分五期开发，其中一期总建面约20.2万㎡共计2394套住宅，首推600套建面约76-86-113㎡2至4房，带精装。

新规后户型，最小约63㎡做2房，约76㎡做3房，最大约113㎡可做4+1房。

卓越前海未来城户型图欣赏：

项目地处前海空港会展商圈，深圳市重点打造的5大世界级商圈之一。拥有大前海、大空港经济、会展经济、海洋经济等多重战略叠加，未来发展有潜力预期。

具体位置

位于宝安沙井街道民主社区民主大道与锦德路交汇处，紧邻12号线海上田园东站A出口。

卓越前海未来城基础信息

【开 发 商】深圳市卓越金怡房地产开发有限公司

【开发商电话】400 880 7297

【占地面积】 约4.51万㎡（一期）

【建筑面积】 约24.95万㎡（一期）

【住宅套数】2380套（一期）

【推售户型】约63㎡2房2厅1卫

约76㎡3房2厅1卫

约86㎡3房2厅3卫

约113㎡4+1房2厅2卫

【楼层总高】45-46层
【每层层高】 3米

【梯 户 比】 3梯7户

【容 积 率】4.77

【车 位 比】 2370个（车位占比约1：1）

【物 业 】 卓越商企

【交通配套】12号线海上田园东站

一期共8栋45-47F住宅组成，分ABC区建设：

A区共2栋楼，1栋1单元47F、1栋2单元46F，约595套住宅；
B区共2栋楼，2栋1单元47F、2栋2单元46F，约595套住宅；
C区共4栋楼，3栋1/2/4单元47F、3栋3单元45F，约1190套住宅。

先推2栋1/2单元，3梯7户，建面约76-86-113㎡3至4房。（剩余少量户型）

本次加推一期楼王单位，1栋1单元和2单元，整体素质会比2栋更佳！

区域规划

会展海洋城在前海扩三城一港的空间规划；纵观全球，经济制高地必须具备国家产业经济、顶级文旅配套、高端居住大城这三大要素；

Ø产业经济--会展新城/海洋新城

Ø文旅配套--海上田园/冰雪世界

Ø高端居住--国际海上田园高端居住区

前海约8倍扩容，由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，其中就包括会展海洋城，未来将纳入前海管理局管辖，总规划面积约29.42平方公里，规划布局为“三城一港”，包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区四个组成部分。会展海洋城以“会展经济+海洋经济+文旅经济”三大经济引擎，促进资金、技术、人才等资源聚集，成为前海发展新引擎。

配套情况

交通：紧邻12号地铁线“海上田园东站”，项目一期是最靠近地铁站的，2站到国展北站可以换乘20号线，6站到福永站还可以换乘11号线，快速通达宝中，南山和福田。

商业：一期一路之隔的地块，将会打造卓越MALL，总建面高达10万㎡，对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体。

附近还有在建的华发冰雪世界商业综合体（约10万㎡在建中），预计将于2025年11月开业。

华发冰雪世界以冰雪主题为核心特色，通过全球顶级室内滑雪场、高端酒店、冰雪沉浸主题商业、Funmix活力空间等，结合冰雪产业链上下游，打造城市文旅地标。

另外在项目约3公里距离内，还可近享会展商业综合体（约32万㎡在建中）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等商圈。

人文休闲上：项目享有海上田园与福海河畔公园两大水岸生态绿境环绕，海上田园是占地约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。

福海河长约6.4公里，深圳西部高规格景观河，将打造成集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅

教育资源：项目配建有9班幼儿园，与深圳第七高级中学相邻，周边目前还规划了多块教育用地，涵盖有幼儿园、小学、初中、九年一贯制、高中等教育资源。（具体入学，以当年区教育公示为准）

优点：

1、12号线海上田园东站地铁口，交通便利；

2、百万级综合体大城，建成后，会对片区面貌带来很大提升；

3、产品不错，约76㎡做3房，约113㎡做4+1房，使用率高。

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