广东
近日，广州市规划和自然资源局发布《广州市2026年建设用地供应计划》（以下简称《计划》）。《计划》显示，广州今年计划供应建设用地794宗，供应总量4487公顷，呈现“住宅缩量提质、产业优先保障、旧改集中发力”特征，为城市高质量发展定调。
根据《计划》，广州全年供应的建设用地涵盖居住、商服、工业及轨道交通等多种类型。其中，工矿仓储用地占比较大，供应计划达1687公顷，占总量的38%。住宅用地供应规模有所回调，计划供应327公顷，占计划总量的7%，较2025年的722公顷下降55%，其中商品住宅用地216公顷（占住宅用地66%），非商品住宅用地111公顷（含保障性住房、安置房等）。此外，商服用地计划供应195公顷，占4%；公共管理与公共服务等其他用地供应计划为2278公顷，占比高达51%，着力补齐城市功能短板。
广州市2026年计划供应建设用地类型
涉宅用地布局向中心区域回归。白云区以75.58公顷居首，聚焦萧岗、夏茅、三元里等旧改片区，侧重安置房与刚需供应；天河区56.04公顷紧随其后，集中于金融城、智谷片区，强化产业配套。值得注意的是，越秀区打破多年无宅地供应局面，推出瑶台等旧改地块4宗；海珠康鹭、荔湾山村等老城核心区更新地块亦集中入市。供地策略上，中心城区严控新增，通过提升容积率至8.0以上深挖存量潜力，留住核心人口；外围区域则从化、增城等地主打容积率1.1至1.8的低密改善产品，实施差异化发展。
与此同时，旧改提速，大量涉宅用地与城中村改造深度绑定，通过加快安置房建设推动老城焕新。同时，广州鼓励通过收购存量商品房、改建非居住房等多渠道筹集租赁住房，构建房地产发展新模式。
产业用地保障有力。重点保障中船黄埔文冲高端海洋装备研发制造基地、芭薇数智化总部生产基地、广州（南沙）先进医疗技术与量子医学产业化中心项目等用地供应。同时，鼓励采用长期租赁、先租后让、弹性年期供应等方式供应用地，计划供应用地31宗，面积达117公顷，进一步激发市场主体活力。
广东建设报记者 薛睿
◎ 编审：左国兰
◎ 美编：杨榆洁
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