四川
近日，西安市未央区万科悦府小区业主向红星新闻反映，小区9号楼1F原规划的老年人活动中心，被当地社区装修为办公用房，而位于5号楼下的社区用房仍空置，业主质疑此举涉嫌“侵占养老设施”。
5月12日，红星新闻记者获悉，西安市未央区民政局已认定社区“未按规定将养老用房用于养老服务相关用途”，已下达整改通知。
▲西安市未央区万科悦府
业主夏先生接受记者采访时表示，4月9日，西安市民政局、发改委、资源规划局、住建局四部门联合印发了《西安市居住区配建养老服务设施实施办法》，明确规定配建养老服务设施“未经法定程序，任何组织和个人不得擅自改变养老服务设施用地用途和政府投资、资助建设配置的养老服务设施使用性质，不得侵占、损害或者擅自拆除养老服务设施”。
而在该文件发布约10天后，万科悦府小区的业主发现，小区内9号楼1F原规划的老年人活动中心要被更改为金仕华城社区办公室。
夏先生透露，该小区由多栋高层组成，于近年建成交付。按照土地出让时的公建配套要求，开发商在9号楼1F移交了原规划为老年人活动中心的用房。前不久，他注意到9号楼1F正在被装修为办公室。经了解，装修方为金仕华城社区。
夏先生告诉红星新闻记者，金仕华城社区原本已在金仕华城小区拥有办公场所，如今却“还要来侵占万科悦府养老用房”。在业主群中，他连续向社区负责人发出质疑，要求社区立即清退已占用的老年人活动中心并恢复原用途。
面对质疑，金仕华城社区居民委员会于4月20日发布了一份《关于万科悦府养老服务用房使用情况的说明》，该《说明》称，9号楼1F房屋“系土地出让明确约定、由开发商建成后无偿移交政府的产权用房，属政府所有，不计入业主公摊，亦不属于业主共有”，依据为民法典第274条及相关移交文件。
▲金仕华城社区情况说明
《说明》同时强调，本次“仅对部分长期闲置区域进行合理调整”，养老主体功能及服务场地全程保留，未改变养老服务用房的性质与用途。同时，“政府产权配套用房由政府依法统筹用于公益服务，其内部功能调整属于政府管理权限，无需业主大会表决。”
《说明》还指出，社区原有办公场所位于金仕华城小区，“因服务人口增加、便民服务事项拓展，现有场地已无法满足需求”。对于有业主质疑“放着5号楼下的社区用房不用”的情况，说明中提到“并未对外出租，目前仍为空置状态”。
5月12日，红星新闻记者获悉，西安市未央区民政局已认定未央宫街道金仕华城社区，未按规定将养老用房用于养老服务相关用途。民政局已向相关街道下达整改通知，责令街道督促社区限期整改。
红星新闻记者 罗梦婕
编辑张寻
审核 王光东
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