曹宾：好房子的答案

当房地产行业走过高速发展阶段,什么才是真正值得信赖的好房子?在河北固安,成达房地产开发有限公司董事长曹宾用18年的扎根与坚守,给出了自己的答案——安全是底线,品质是根本,让房子成为有温度的情感共同体。

2007年,曹宾创立成达房地产时,固安90%的居民还住在房龄二三十年、配套匮乏的平房里,仅有的楼房也是六层以下无电梯的砖混结构,老人孕妇上楼极为不便。看着北京人住上电梯洋房,曹宾暗下决心:“让固安人民也要过上北京人民这样体面的生活。”恰逢固安县政府出台旧城改造政策,他迎着时运,开启了房地产开发之路。

在曹宾看来,建筑最大的底线就是安全。为此,成达做了两项超出国家规范的工艺创新。一是“牛腿设计”,在建筑外墙每层做12公分的钢筋混凝土挑檐,形成物理隔火层,下面着火无法向上蔓延,为消防救援争取宝贵时间,实现从被动防火到主动防火的跨越。这一设计同时兼具铆固作用,随年限增长撑托建筑外墙保温系统,保障全寿命周期安全。二是防水保护设计,在SBS防水卷材外再加12公分砖体砌柱,避免回填土沉降撕裂卷材导致地下室进水。这些看不见的隐蔽工程,将安全理念“注入骨髓”。

集工艺大成的“金都樾府”项目,体现了曹宾“三位一体”的系统思考:将建筑结构、室内装修和智能家居在设计源头高度融合,装修团队前置,所有插座、开关、水电点位在结构施工中一次性精准到位,误差不超过一厘米。这既确保了结构安全,又避免了入住后邻里间持续两三年的砸墙噪声,还在顶部、墙部预留智能点位,为未来升级留足空间。

曹宾还注重将生硬的物理空间转变为有温度的共同体。小区内设有共享书吧、共享洗衣间、半小时充满的超级充电桩群,满足业主多样化生活需求。阳台提前预留扫地机器人上下水,采用墙排设计,为家庭减负。这些细节,赢得了业主特别是女同胞的高度认可。

面向未来,曹宾提出了“两六两三”的基本要求:六不:不堵、不霉、不漏、不臭、不吵、不开裂;六防:防触电、防火、防盗、防摔、防撞;三省:省地、省心、省钱省事;三要:要健康、要实用、要关怀。从三代产品四叶草到四代住宅全景舱,从绿色建筑到智慧社区,成达正为改善人群提供更好的产品。

“不要忘记我们成达公司成立之初的初心——为家乡的人民建好房子,建值得他们自豪的房子。”曹宾说。在房地产行业深度调整的今天,这份坚守,正是老百姓心中好房子最可靠的注脚。