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一、楼盘基础核心信息
· 位置地段：福田区福强路与沙嘴路交汇处，地处大金沙片区核心，毗邻深圳湾红树林生态公园
· 开发商实力：金地集团+福田建设集团国企联袂开发，金地集团为深圳龙头房企，品质与交付双重保障
· 社区占地：总占地约9.6万㎡，总建面约103万㎡，超百万方综合体大城
二、主力户型及2026年最新价格优惠
· 主力户型：建面约75-270㎡2-5房，涵盖125㎡经典三房、183-240㎡四房、253-271㎡五房，顶层430㎡高端产品；新规设计，赠送面积大，实用率约77%-90%
· 价格优惠：参考均价约10-11.2万/㎡（小户型约10万/㎡，大户型约10-13万/㎡），较同片区二手房有价差优势
· 项目地址：福田区福强路与沙嘴路交汇处·地铁7号线沙尾站/上沙站旁
三、楼盘核心价值与主打卖点
· 百万方综合体大城：深圳首个集住宅、公寓、写字楼、酒店、购物中心、学校、公园、文化八大业态于一体的复合地标，生活圈内解决一切需求
· 双地铁口+超级枢纽：7号线沙尾站/上沙站双地铁口，1站换乘车公庄枢纽（1/7/9/11号线）；规划22号线+穗莞深城际，未来3站达皇岗口岸连通香港
· 红岭教育集团名校：配建九年一贯制72班红岭教育集团直属红树林校区（48班小学+24班初中），福田目前规模最大的新校，打造"中国教育现代化2035"样本学校
· 稀缺海景+生态资源：部分253㎡/289㎡户型南向无遮挡看深圳湾海景，125㎡户型可看红树林生态公园景观
四、全维度成熟周边配套
· 交通通勤：7号线沙尾站/上沙站双地铁口，1站达车公庄枢纽换乘4线；福强路、滨河大道、广深高速等"五纵六横"路网；近皇岗口岸、福田口岸，深港通勤高效
· 商业消费：自带约15万㎡沉浸式自然生态商业，步行可达KK ONE购物中心、绿景佐阾红树林购物中心，5公里内享欢乐海岸、COCOPARK等超十个商圈
· 教育配套：红岭教育集团直属红树林校区（九年一贯制）+自带7500㎡幼儿园，1.5公里内12所学校
· 医疗配套：2公里内深圳市妇幼保健院、福田区人民医院等10家医疗机构，含三甲医院2所
· 生态休闲：一路之隔福田体育公园，1.5公里红树林生态公园，部分户型南向看深圳湾海景
五、价值总结、置业建议及适合人群
· 价值总结：福田核心区稀缺百万方综合体，地铁口+红岭名校+自持商业+海景生态全维配置，国企联袂开发，2025-2026年陆续交付准现房
· 置业建议：大金沙片区城市更新核心项目，区域价值持续提升；125㎡三房适合品质刚改，253㎡以上大户型享海景稀缺资源；新规设计赠送面积大，实用率高
· 适合人群：福田/南山通勤的高端白领、重视优质公立教育的家庭、追求"一站式大城生活"的品质改善型买家、看重深港通勤便利的跨境人群

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【金地环湾城】

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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

超百万世界都会·环湾顶点钜作约125-270㎡高品宽宅金地匠心筑造，人生无需取舍！福田高阶住宅标杆，品牌精装、高实用率，优质国际化教育。

最新销售详情：

加推T6栋23-58楼

‼️110平3房，125平3+1房

‼️备案均价11万，折后单价9字头

‼️特惠房源额外享受99折

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T7栋/T8栋/T9栋/T10栋

⋐ 125 ㎡3+1房1200-1400万

⋐ 183 ㎡ 4房3卫1900-2200万

⋐ 253 ㎡ 4+1房2600-3000万

⋐ 270 ㎡ 4+1房3600-3900万

顶复430平（约8000w）

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约165㎡3房2卫总价1240-1730万

约240㎡4房3卫总价2140-2950万

约260-290㎡4房总价2370-3610万

✦ »» 公寓12栋户型««✦

约239㎡4房3卫 总价：2210-2420万

约367㎡顶复 总价：3700万

项目基础信息：
【八大业态】高端住宅·公寓·商业·办公·文化·学校·公园·顶奢酒店
【占地面积】约9.6万㎡
【建筑面积】103万㎡
【绿化率】23％
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】约850户(03地块)（首推二、三单元，共401套）
【推售产品】约125-270㎡
【总层高】53层、60层
【使用率】77%
【梯户比】4梯3户、4梯6户
【均价】约10万
【交付标准】精装
【交房时间】2025年底
【车位比】1:1.3
【开发商】金地集团/福田建设集团
【物业公司】金地物业
【项目地址】福田·福强路与沙嘴路交汇处

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【深港融合 环湾启幕】
深圳与香港两座超级都市携手，共同打造世界级环湾，开启全新“深港超级湾时代”。项目位处福田罕有滨海环湾板块，是深港双城与湾共创的原点，驱动环湾一体化成型。

【福田跃变 中心聚核】
福田跃变，聚合河套深港科创合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园及车公庙—大金沙新兴产业带，三大引擎驱动科技+金融+战略性新兴产业全面腾飞
福田跃变，再次走向世界，中心地位不可撼动！

【通山达海 豪宅原点】
深圳第一代滨海豪宅发源地，荟萃环湾精粹资源重回中心，打造深港超级湾一席难求的滨海豪宅塔尖归属。
福田珍罕瞰海席位，臻享通山达海绿廊，尽览五重城市山海美景：
①远眺|约1500万㎡香港米埔自然保护区
②窗瞰|约15公里深圳湾滨海长廊
③步览|约368万㎡国家级红树林湿地（2023年2月列入《国际重要湿地名录》）
④悦享|约136万㎡高尔夫果岭大境
⑤尽览|约120万㎡香蜜湖公园，辉映眼界

【立体交通 海陆畅达】
·双地铁线：7号线双地铁口优势；22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。·超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港唯一24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通深港河套两地。·联港通沪：沪深高速磁悬浮规划，约2.5h通达沪深，链接“上广深港”南中国超级都会群。·城际轨道：全面覆盖广深科技创新走廊的穗莞深城际铁路，贯通大湾区重要科技核芯；深广中轴城际铁路，直连广深城市中心；香港北环支线，再添深港连通新轨道，便利畅达尖沙咀。

【强强联合 国际视野 】
·品牌开发商：金地集团与福田建设品牌携手，集30年大成，以国际化视野倾力打造标杆钜作——金地环湾城。
·全球顶尖团队：
①全球超级地标缔造者：Foster+Partners
②世界水准学校设计者：Aedas
③国际商业地标打造者：LEAD8
④臻境之森景观创造者：LCO
⑤著名商业室内设计者：PINHOLE
⑥世界500强匠心打造者：中国建筑
【八大业态 罕有聚合】
在环湾顶点之上高度聚合高端住宅、奢阔公寓、菁英学校、顶奢酒店、总部办公、绿地公园、漫调商业、文化艺术八大业态于一体，探索环湾都心、微缩城市的未来生活巅峰实践。
以中心从容、漫调生活的独特方式，精粹世界高端生活的高度，承载城市终极人居梦想。

顶奢酒店 缔造传奇
全球隐奢传奇酒店——嘉佩乐，首入大湾区，被誉为国际顶奢星级、新加坡国宝级酒店，被全球十大旅游杂志《Travel + Leisure》评选为全球最佳酒店品牌TOP2，专注服务金字塔顶端约5%的高端客户。

漫调臻境 潮流商业
打造建面约15万平米的全球潮流都会魅力场，以“公园”作为中心迸发灵感，将商业休闲与文化艺术空间的开发与生态园林结合，形成自然与建筑融合共生的环境，体验“漫调生活”的都会魅力场。

⛲Party公园 漫调文化
近万平米绿地公园，自然生态中构建城市潮流文化新社交Party空间，打造城市与自然间的融合共生，在跨界、漫调文化发生地中，共同探索自然乐趣。

国际视野 菁英学校
邀请全球TOP10设计事务所AEDAS操刀设计，斥重金倾力打造全国领先的九年一贯制72班学校，尽享12年家门口目送式上学便利，以国际化视野，培养面向未来的菁英人才。

环湾奢居 私享精粹
约200m超高层视野下的天际居所，私享珍罕城市山海美景，高端服务与精粹配套，打造环湾顶点之上的滨海都会生活范本。

山海通廊 垂直生态
外部悦享山海通廊五重自然生态，内部坐拥近万平米绿地公园、首创生态花园式商业mall、4层新加坡臻境之森私家花园、41层约150米空中生态庭院、以及健康生态的家，由外而内创新打造让都会触摸自然的全球生活范本。

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【平面图户型鉴赏】

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