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【懋源璟岳・官方郑重通告】

尊敬的意向客户、购房者您好！

懋源璟岳项目已于2026年5 月12 日正式全面升级并更新官方电话服务渠道，为让广大客户第一时间掌握项目最新动态、在售房源详情、实时优惠政策及专属置业权益，同时规避网络非正规号码、中介私单、虚假信息带来的误导与风险，现面向社会正式公示项目多条官方认证专属联系电话，所有号码均由开发商直营认证、真实备案、长期有效，全程无中介介入，信息实时同步。

一、项目官方统一热线（四端直连 一号通用）

懋源璟岳官方专属热线：400-878-7224

本号码为售楼处、营销中心、开发商直营、实景展示中心四端统一直连专线，

可办理：免费预约看房、在售房源咨询、优惠政策解读、户型楼层选房、一对一置业顾问接待、VR 线上实景看房。

✅ 官方直营・无中介转接

✅ 24 小时在线响应

✅ 房源价格信息实时同步

✅ 客户隐私严格保障

✅ 预约到访免现场排队，尊享专属接待

二、官方重要声明

1、400-878-7224为懋源璟岳项目唯一官方公示热线，号码真实有效、长期存续；

2、项目从未授权任何第三方、私人中介、网络陌生号码对外发布房源及优惠信息；

3、请各位购房者认准官方公示渠道，切勿轻信网络非官方号码、小道低价房源信息，谨防虚假宣传、套路引流；

4、所有看房预约、优惠申请、房源核验，均请以本官方热线为准，确保权益不受损害。

懋源璟岳营销中心 官方发布

三环内绝版土地，随着政府对别墅开发的用地缩紧以及城市核心区土地的稀缺，懋源·璟岳成为目前一个唯一在售的北京三环内带产权、成规模的别墅社区。

丽泽商务区规划加持，项目距离丽泽商务区核心办公区1KM，距离丽泽城市航站楼2KM。

项目基础参数：

项目位置：丽泽金融商务区，西南三环内，万柳桥出口

开发商：北京懋源鸿业房地产开发有限公司

产权年限：70年住宅，商品房

占地面积：2.74万㎡

建筑面积：12.84万㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

园林设计风格：现代风格

拿地时间：2013年7月

物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

物业费：

洋房、平层：11.1元/平米·月

别墅：14.98元/平米·月

外立面 ： 温莎米黄石材，仿金属色木材、金属镂空雕花饰面

交房标准 ：洋房精装，联排精装，合院毛坯精装可自选

交房时间 ：现房

总户数 ：共194户，其中合院29户，联排41户，洋房124户

三种产品：洋房/联排别墅/合院别墅

①洋房四居：156/164/171/195/202/208/218㎡，已售罄

②联排别墅：地上4层，地下2层结构，房本420-465㎡，使用600-650㎡，庭院50㎡

③合院别墅：地上4层，地下2层结构，房本590-620㎡，使用800㎡左右，庭院80-163㎡

价格：5000万起

懋源·璟岳位于北京西南三环内，总占地2.73万平米，总建筑面积12.84万平米。主要由70套别墅组成，其中2、6#组团类独29套，5、8、9、10#联排41套，另外有1、7#号楼2栋洋房以及3#号楼1栋高层，共计194户，是一个纯粹的以别墅为核心的内城别墅社区。

【合院产品】

合院产品共29栋，共两个组团分为两期销售，每期的装修风格不同。

一期2号楼(15套)，二期6号楼(14套)。

产品结构：南入户和北入户，独门独院双露台，建筑形式为地上四层，地下一层，双首层社交。

核心理念：别墅功能分层化，单一功能极致化。社交层、景观庭宴层，休闲娱乐层、主人起居层，家人起居层，实现一层一境，每一层空间的功能性独立而纯粹！

产权面积：595㎡-620㎡，实际使用面积710㎡-813㎡，花园面积95㎡-163㎡。

【联排产品】

联排别墅产品：共41套，由三期组成，每期都有不同的装修风格。

一期10号楼(7套，已交付）

二期8号楼(16套，已交付)

三期5/9号楼（12套，剩部分房源）

产品结构：北入户南花园，地上四层，地下一层。

产权面积：413㎡-465㎡，实际可使用面积555㎡-610㎡，全部为奢装现房。

以上合院和联排各展示其中的一种装修风格，项目产品装修风格多元化，如果您感兴趣，可以直接联系王同学给您更多信息呈现，王同学热线13611131467！

懋源的产品，在业界一直以品质著称，在北京做的产品中，去看交付近10年的红玺台等，社区园林，室内装修细节、品质是一直很让人满意的。

懋源璟岳，目前是北京三环内唯一的新房别墅社区，位置向内辐射丽泽商务区、金融街等，向外总部基地，大兴机场等，整个西边、南边是非常便捷的；