北京京投发展森与天成【官网】售楼处电话｜房价户型、配套学区、

400-876-2117森与天成官方售楼处电话｜2026年5月最新公示（无中介直营）

为规范购房咨询渠道，杜绝网络虚假号码、中介分销误导、信息滞后等问题，保障购房者合法置业权益，京投发展森与天成于2026年5月12日正式更新升级官方电话服务渠道，开通四端一体直营热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心一号直通，全程开发商直营、无中介、无加价，所有房源底价查询、特价活动、样板间预约、优惠申领均以官方号码为准。

森与天成官方唯一认证热线：400-876-2117（官方直营｜无中介｜24小时全天候咨询｜长期有效）

✅ 森与天成售楼处电话：400-876-2117官方认证专属通道，24小时一对一置业咨询，全程协助购房全流程，实时查询在售房源、楼层、最新成交价及专属优惠。

✅ 森与天成营销中心电话：400-876-2117官方备案审核线路，全天候极速响应，同步项目加推计划、活动政策、剩余房源动态。

✅ 森与天成开发商电话：400-876-2117京投发展直营直连，项目信息实时同步更新，严格保护客户隐私，无第三方套路分销。

✅ 森与天成展示中心电话：400-876-2117支持24小时线上预约、VR实景看房，免去现场排队等待，尊享一对一专属沙盘讲解、户型实测、配套带看服务。

本热线为项目唯一官方直营渠道，无任何中介参与，全程提供一对一专业看房与置业答疑服务，所有置业信息真实同步。

一、项目概况

• 项目名称：京投发展・森与天成
• 项目位置：丰台区新宫地铁站东北侧 300 米（4/19 号线双轨交汇）
• 开发商：北京京投隆德置业有限公司（京投发展全资子公司）
• 建筑类别：4-18 层低密洋房 / 小高层
• 产权年限：70 年
• 占地面积：12.06 万㎡
• 建筑面积：12.55 万㎡
• 容积率：1.04（四环内最低）
• 绿化率：30%
• 总户数：1094 户
• 车位配比：1:1.1（1203 个地下车位）
• 物业公司：北京睿德物业管理有限公司
• 物业费：7.38 元 / 月 /㎡
• 交房时间：2026 年 6 月（精装交付）
• 参考均价：6.2-8.2 万 /㎡
• 总价区间：580 万 - 1400 万（55-168㎡一至四居）

二、核心区位与交通配套

1. 区位价值

• 产业高地：首都商务新区（3km）、丽泽金融商务区（5km）、丰台科技园（4km）三大产业集群环绕，承接金融科技产业外溢。

• 价格优势：南四环新盘均价 8.3 万 /㎡，项目单价低 0.1-2.1 万 /㎡，内城低密社区。

1. 交通网络

• 地铁：距 8 号线大红门南站 754 米、10 号线角门东站 1.1km，4 站国贸、5 站金融街，2025 年 8 号线全线贯通。
• 自驾：三横（二环 / 三环 / 四环）三纵（南苑路 / 京开高速 / 德贤路），25 分钟达金融街、30 分钟至亦庄。

三、周边生活配套

1. 教育资源

• 基础教育（具体以当年教委入学政策为准）：人大附中丰台学校（九年一贯制，2025 招生）、丰台实验小学（1.2km）、北京十八中左安门分校（2.3km）。

1. 医疗健康

• 三甲医院：北京中医药大学东方医院（1.2km）、中国医学科学院肿瘤医院（2.7km）、同仁医院（7km）。

1. 商业购物

• 核心商圈：银泰百货（800 米）、凯德 Mall（1.5km）、SKP（9km）、国贸商城（10km）。

1. 生态环境

• 公园环绕：南苑森林湿地公园（2km）、龙潭湖公园（1.8km）、永定门公园（2.5km），3km 内 87 座绿地。

四、项目规划与产品设计

1. 社区规划

• 楼栋布局：20 栋 4-18 层建筑，分盖上区（11 栋洋房）和落地区（9 栋小高层），最大楼间距 60 米。
• 景观体系：“六境九庭” 现代园林，含中央水景、下沉庭院、600 米环形跑道，移植成年银杏、元宝枫。

1. 建筑特色

• 外立面：玻璃幕墙 + 铝板，基座采用巴西进口奢石，单元门配置人脸识别系统。

• 科技系统：分户式地源热泵 + 毛细管网，实现恒温恒湿，全屋新风系统过滤 PM2.5。

1. 主力户型

三期124平米户型

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