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天泰樾萃项目笔记

二环边·地铁口·建面约78-123m²

开篇焕新人居

项目简介

| 樾萃项目择址主城核芯东二环、幸福林带中心板块，于城市繁华中一处静谧之地，2.54的低容积率，规划3栋小高+洋房，建筑面积约78-123m²两房、三房产品，为城市中坚力量打造低密栖居范本。

占地面积 | 约14.5亩

容 积 率 | 2.54

物业类型 | 小高层、洋房

规划楼栋 | 3栋

楼栋层高 | 4-19层

建筑面积 | 约78-123㎡

车位配比 | 1: 1.1

物业服务 | 碧桂园物业

物 业 费 | 2.2元/m²·月

交房时间 | 2027年12月底

土地价值

东二环·幸福林带·全维配套

【二环金轴 幸福林带】

|主城东二环边、幸福林带旁，政府重点规划城市更新板块，重点规划产业、生态、教育、民生等配套，重塑城市人居界面。幸福林带是集“城市绿肺+中央公园+交通枢纽+地下商业”于一体的超级城市公共配套。

【立体交通 全维路网 】

| 东二环是西安重要的交通枢纽，作为主城金腰带，南抵雁塔、曲江，北接未央、浐灞。周边有十余条公交线路经停，这些线路覆盖了西安市主要区域。轨道交通方面，地铁8号线幸福林带北站距离约582米，地铁3号线胡家庙站距离约1000米，地铁1号线通化门站距离约1.2公里，形成多维度交通动线，进一步提升了区域交通便利性。

【主城商圈 旗舰商业】

| 项目位于东二环主城商圈核心区域，商业氛围浓厚。区域内约30万m²万和城购物中心，集餐饮、购物、娱乐于一体大型的大型综合商业。位于项目东侧的龙湖长乐天街作为西北首个天街TOD旗舰项目，总体量超过15万平方米，引进300余家品牌，正在建设中的西安银泰中心将进一步强化了区域商业氛围，为区域商业发展注入强劲动力。

【半步书香 教育集群】

| 优质教育环伺，一站式优教资源全龄覆盖。在建中的爱知中学幸福校区（距离约700米）、陕汽二校（小学、中学）、西光实验小学/中学、昆仑小学/中学等，从幼儿园到小初高，为家庭铺就无忧教育之路。

【旗舰医疗 护航健康】

| 项目占据城东顶级医疗资源，一墙之隔的西安电力中心医院、全国顶级医院西京医院，从日常门诊到全龄段健康，享受“便捷、权威、全天候”的健康医疗配套，时刻为居民健康保驾护航。

产品价值

现代极简风格 匠筑低密小高

| 樾萃，汲取一线奢宅美学基因，以前瞻性的建筑设计语言与精湛的工艺技法，擢升审美高度，让建筑成为美的艺术；

低密度+小高层配置

| 容积率低至2.54，建筑密度19.75%，规划3栋全系小高层（最高19F），并排式楼栋布局，前后无遮挡，获取更加开阔的视野。同时在繁华的主城核芯做到了“出则繁华，入则宁静”的生活状态。

现代高定 艺术住区

| 现代先锋美学与自然融合，高级定制美学场景，体验礼序、全龄活动、共享会客厅、静谧的私享空间等五重定制化场景，享受优雅的艺术生活。

五重高定生活礼序

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