沈北万达盛京ONE项目4期地块取消建设

2019年 5月15日，沈阳市政府和万达集团签订全面战略合作协议，万达集团将在已完成投资250亿元的基础上，在沈阳再投资800亿元，建设世界一流的大型文化旅游项目、世界一流的国际医院、世界一流的国际学校和5个万达广场。

（图片来源于新华网官方账号）

大型文化旅游项目占地4000亩，包括文化旅游城、体育公园、度假酒店群等内容；国际医院建筑面积约40万平方米，包括医疗、康复、康养等内容，将由世界顶级医院管理团队和技术专家管理运营；国际学校将引入世界一流中小学教育品牌，打造12年一贯制寄宿学校；5个万达广场位于沈北、大东等区域，填补上述区域缺少大型现代商业设施的空白。

理想很美好，现实很骨感，上面说的这些项目最终只兑现了一个沈北万达广场。

（万达盛京ONE项目效果图）

虽然商场兑现了，但是配套住宅项目有的部分也延期好久才交付。

这块地原来是沈阳五洲龙汽车厂，一个骗补贴项目，没多久就黄了，这块地改性质，2019年10月11日万达以17.69个小目标拿地，一块地打造沈北万达广场，另外两块地建设配套住宅，2020年正式开盘，因为配套万达广场，开盘时候的价格在沈阳也不算便宜，过万了，后来市场不景气了，价格一路走低，一度引发老业主维权。

沈北万达广场2021年9月30日正式开业，但是配套住宅交付就比较坎坷了，一期项目顺利交付，二期开始交付就困难了，22年底的合同交付时间最终延期两年才能实现，3.1期更是在2025年夏天才交付，剩余的3.2、3.3期更是不知道什么时候才能交付呢？

而原来规划里的4期用地规划更是来回变，本来是居住用地，在2025年1月26日公布的蒲盛路北地块规划调整方案里调整成为教育用地+居住用地。

（图片来源于沈阳市自然资源局截图）

关于4期地块的土地性质来回变了好几次，现在关于4期到底还建不建这个问题，迎来了答案，不建了！

根据沈阳市蒲河万达地产开发有限公司位于沈北区七星大街7号沈北万达广场（3号地）项目规划变更批前公示显示:沈阳市蒲河万达地产开发有限公司位于沈北新区七星大街7号沈北万达广场（3号地）项目，规划用地性质为二类居住用地，为贯彻落实关于“保交楼、稳民生”的决策部署，建设单位申请规划变更，主要变更内容：整体地块范围缩减，地块东侧楼栋取消；相应技术指标调整；配套用房调整；地下车库范围及出入口相应调整。

（图片来源于沈阳市自然资源局截图）

（图片来源于卫星地图截图）

最终这个项目整体将呈现这个轮廓，最后的4期项目不会再有了，至少这个地方建不建学校还未公布。

幸运的是剩余地块较为规整，不像中瑞府、富力盛悦府、远洋上河风景、苏家屯顶盛国际那么残缺，后续开发较容易。