浙江
杭州叠墅销冠 #绿城•观紫金宸庐
高层的价格买叠墅
五开五罄 六开热势加推
绿城西湖区云谷地铁站纯叠墅约210-330㎡
官方营销中心 ：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
绿城高端「庐系」力作、西湖区主城罕见纯叠墅社区、地铁 4 号线 TOD、科创走廊核心，240 席稀缺改善大宅。
物业 / 物业费：绿城服务
产权 / 交付：70 年住宅，2028 年 12 月精装交付
指标：占地约 5.83 万㎡，建面约 14.7 万㎡，容积率 1.6，绿化率 30%
规划：15 幢 6 层纯叠墅（无高低配），共 240 户；配套 3.7 万㎡商业（含五星酒店、恒温泳池）
核心价值
- 西湖主城 + 科创核心：西湖区云谷板块，城西科创大走廊东起点，紧邻阿里云全球总部、紫金港科技城，高净值人群集聚。
- 地铁 TOD + 全维配套：地铁 4 号线云谷站（在建，2027 年通车）零距离；近浙大紫金港、西湖大学；天街、万象城、西溪湿地约 3 公里；自带 3.7 万㎡商业（含五星酒店、恒温泳池、私宴厅、健身房）。
- 绿城顶奢低密：纯叠墅社区，独门 / 独户 / 独梯 / 独院；外立面香槟金铝板 + 圆弧玻璃幕墙，退台设计；下沉式会所（约 3200㎡），园区珍稀古树（350 年紫薇、千年油橄榄等）。
- 超高得房率 + 顶配精装：下叠得房率最高超 300%，地下室全明层高 6.6 米；绿城「六衡系统」，媲美森林级室内环境。
【项目区位】西湖区·云谷站TOD核芯
【总建筑面积】约14.7万方
【产品形态】约210–330㎡ 15幢叠墅，仅240席
【绿化率】30%
【配套商业】约3.88万㎡商业综合体
（福朋喜来登酒店+企业总部+TOD潮流街区式商业）
六衡系统 | 约克水空调+兰舍新风系统，营造衡温+衡湿+衡氧+衡静+衡洁+衡智的健康隐形舒适场
摩根智能 | 德国进口24K金陀飞轮面板，智能联动照明、温控、安防等全屋场景，演绎AI级奢适生活
环球奢石 | 臻选二十余种天然石材，于细节间雕琢时间质感的建筑艺术
臻稀树种 | 集萃20余类珍贵树种，皆为稀有古桩，成就一座树王级园林
品牌奢装 | 全屋配置空调&地暖约克二联供一体机、日立电梯、兰舍新风、嘉格纳洗碗机&冰箱、贝克巴斯垃圾处理器、松下智能马桶等大牌精装。
•享约50-100㎡的地下室，拥有入户庭院
•超大院式露台+270°转角露台，将观景与功能完美融合
•电视机背景墙奢石交付、地面石材交付、楼梯踏步石材交付
独层空中庭院
•三重阳台&露台体系，独享顶层超大全景露台
•3个“800库”收纳系统，全屋约 23%收纳空间，奢华与实用并行
•电视机背景墙奢石交付、地面石材交付、楼梯踏步石材交付
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