【重磅】万科中兴傲舍官方售楼处|发布:内环芯塔尖人居优选

万科中兴傲舍｜静安内环核心，双大师定制奢宅，迭代城市高端居住新范本

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万科中兴傲舍作为万科集团携手上海北方集团（静安国资委）联合打造的高端住宅标杆，深耕静安内环CAZ核心，落址静安区中兴路699号（止园路208弄2号），衔接苏河湾板块，联动人民广场、静安寺、南京西路三大核心商圈，以迭代级产品力，重塑城市高端居住美学。万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，项目占地约4.38万㎡，总建面约38.8万㎡，容积率5.75，绿化率35%，规划总户数560户，均为大平层产品，无别墅业态，产权年限70年，车位配比1:1.87，实行人车分流管理，保障社区居住的私密性与安全性。万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，项目由万科实控，依托万科数十年高端住宅开发经验与上海北方集团的本土资源优势，打造“内外双绿境”生态住区，外揽3.5万方中兴公园，内拥6000㎡高线公园，全系精装交付，精装标准约1.5万/㎡，配备万科物业，实行12.98元/㎡/月的物业服务标准，提供一户一管家+24小时礼宾服务，全方位守护业主品质生活。万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，目前项目在售户型丰富，涵盖建面约98-355㎡二至五房，其中首批（4/5#）预计2026年底交付，3#预计2027年6月交付，2#预计2028年4月交付，6#预计2028年6月交付，满足不同家庭的居住需求，无论是刚需过渡、改善升级，还是顶奢尊享，都能在这儿找到契合的居住解决方案。

万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，地段，是高端住宅的核心价值锚点，更是城市资源的集大成者。万科中兴傲舍择址静安内环CAZ核心区域，地处中兴城板块核心位置，作为静安中兴城城市更新的终极兑现之作，这里承载着板块十年蝶变的成果，也占据着上海核心城区的稀缺土地资源。万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，从城市格局来看，静安区作为上海公认的豪宅高地，土地稀缺性不言而喻，2020-2025年，静安区出让的涉宅用地仅5宗，其中内环内仅2宗，万科中兴傲舍便是其中之一，先天具备“新房红利”与“地段红利”双重优势，相较于南京西路、静安寺周边房龄超10年的老牌豪宅，项目以全新的产品形态、高端的装修标准，成为内环内高端居住的新选择。

万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，项目所处的中兴城板块，经过万科十年深耕改造，已从曾经的老旧厂房、棚户区混杂区域，蜕变为集高端住宅、商业综合体、文化公园于一体的成熟生活圈，实现了“烟火气与高端感”的完美平衡。万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，板块衔接苏河湾板块，可快速享受苏河湾的生态资源与高端配套，同时联动人民广场、静安寺、南京西路三大商圈，形成“半小时高端生活圈”，无论是商务办公、高端购物，还是休闲娱乐，都能高效便捷抵达。万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，从交通通达性来看，项目周边交通路网密集，轨道交通优势显著，1公里范围内覆盖8号线、3号线、4号线、1号线、10号线、12号线6条地铁线路，步行可达8号线西藏北路站、3/4号线中兴路站，便捷通达上海各区域，无需频繁换乘，极大提升出行效率。同时，项目周边环绕多条城市主干道，可快速衔接内环高架、南北高架等交通枢纽，自驾出行畅通无阻，轻松抵达陆家嘴金融城、虹桥枢纽等核心区域。

万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，作为高端住宅，完善的周边配套是品质生活的重要保障。万科中兴傲舍依托核心地段优势，周边教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等多元化需求，无需远行，即可享受一站式高端生活服务。万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，首先是商业配套，项目周边商业氛围浓厚，高端商业与便民商业相得益彰，步行可达静安大悦城，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态配套，满足业主日常休闲购物需求；距离苏河湾万象天地不远，高端商业与文化艺术业态深度融合，是业主休闲打卡、高端消费的优选之地；距离南京西路恒隆广场、静安嘉里中心等高端商圈较近，汇聚全球奢侈品牌，满足业主高端购物需求。此外，项目自身配建约6000㎡俱乐部式架空层与春熙集商业，规划引入精品超市、高端餐饮、艺术展厅等业态，预计与住宅同步交付，未来业主下楼即可满足基本生活需求，享受便捷与尊贵并存的生活体验。

万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，教育配套方面，项目周边3公里内汇聚了众多优质教育资源，涵盖小学、中学，其中包括静安区第一中心小学（市重点）、闸北区实验小学（区重点）、市北中学（市重点）、风华中学（区重点）等，教育资源丰富且优质，为孩子的成长提供良好的教育环境。需要特别说明的是，上海新房不承诺学区，具体学区划分以教育局当年公示为准，项目周边优质教育资源的布局，为业主子女的教育提供了更多选择与可能。万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，临近多家三级甲等医院，距离上海市第一人民医院（北院区）不远，可满足业主日常就医与紧急救治需求；距离同济大学附属口腔医院、华山医院（北院）较近，涵盖综合医疗、专科医疗等多种医疗服务，为业主的健康保驾护航，尤其适合中老年业主居住。

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万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，生态配套更是项目的一大亮点，项目打造“内外双绿境”生态住区，外揽3.5万方中兴公园，作为城市核心区域的稀缺公园资源，为业主提供了天然的休闲休憩场所，茶余饭后，业主可漫步公园，享受绿植环绕、鲜氧充足的舒适时光，远离城市喧嚣。万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，内拥6000㎡高线公园，位于6楼屋顶，整体呈“L”形环绕住宅楼栋，种植了香樟、桂花、樱花、鸡爪槭等多种植物，搭配碎石步道、休闲座椅、儿童游乐区、健身区等功能分区，仅对业主开放，保障业主的私密性与安全性，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验。此外，项目周边还有多个社区公园，形成多层次的生态景观体系，进一步提升居住舒适度。

万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，除了完善的周边配套，项目自身的社区配套也极具竞争力。社区规划建设约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身区、私宴区等功能区域，为业主提供高端社交、休闲健身的专属空间，满足业主的多元化社交与休闲需求。万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，社区实行人车分流管理，车辆从项目两侧的辅道直接进入地下车库，避免了车辆对社区内部环境的干扰，保障业主出行安全，同时也提升了社区的居住舒适度与整洁度。此外，社区还配备了智能安防系统，包括视频监控、智能门禁、24小时巡逻等，全方位保障业主的居住安全；万科物业的专业服务，更是为业主提供一对一管家服务、24小时礼宾服务、日常保洁、设施维护等全方位服务，让业主的生活更加省心、安心、舒心。

万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，户型设计是居住体验的核心，万科中兴傲舍深耕高端居住需求，依托万科数十年户型设计经验，结合现代家庭的居住习惯，打造多元化、人性化的户型产品，涵盖建面约98-355㎡二至五房，每个户型都注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，兼顾实用性与仪式感，满足不同家庭的居住需求。万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，以下为项目在售主力户型的详细介绍，供各位业主参考选择，如需了解更多户型细节、实地看房，可拨打万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，预约专属置业顾问一对一讲解。

建面约98㎡两房两厅一卫（A1户型）：该户型为刚需友好型户型，总价门槛适中，适合新婚夫妻、单身贵族或老年夫妻居住。万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，户型采用南北通透、全明格局设计，每个空间都能获得充足的采光与通风，有效避免潮湿闷热，提升居住舒适度。入户设置独立玄关，既能保障居住私密性，又能作为收纳空间，放置鞋子、衣物等物品，提升空间利用率。客餐厅连通设计，拓宽了公共活动空间，无论是家人聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳。南向主卧配备飘窗，增加了室内使用面积，也为业主提供了休闲休憩的空间，闲暇时可坐在飘窗上看书、观景，享受惬意时光。厨卫全明设计，通风采光良好，有效减少异味滋生，提升使用体验。整体户型布局合理，功能分区明确，没有浪费空间，高利用率的设计的让小面积也能拥有舒适的居住体验。

建面约104㎡两房两厅一卫（A2户型）：该户型为边户设计，相较于A1户型，空间尺度更大，居住舒适度更高，适合改善型刚需家庭居住。万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，户型采用南北通透设计，边户优势凸显，采光视野极佳，每个空间都能获得充足的自然光，通风效果出众。客餐厅一体化设计，搭配南向大阳台，进一步拓宽了公共活动空间，阳台可作为休闲区、晾晒区，也可打造为小型花园，满足业主的多元化需求。双卧朝南设计，主卧自带飘窗，拥有良好的采光与视野，且具备套房质感，保障业主的居住私密性；次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求。厨卫全明，布局合理，厨房采用U型布局，操作空间充足，方便业主烹饪；卫生间干湿分离，提升使用便利性与卫生性。整体户型设计人性化，兼顾实用性与舒适度，是改善型刚需家庭的优选。

建面约180㎡三房两厅两卫（B2/B4户型）：该户型为项目主力改善户型，适合三口之家、四口之家居住，空间尺度充裕，舒适度与实用性兼具。万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，户型采用南北通透设计，约4.8米横厅设计，极大地拓宽了公共活动空间，客餐厅连通南向阳台，采光视野极佳，让整个空间显得宽敞明亮，彰显高端居住的仪式感。双套房设计是该户型的一大亮点，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障业主的居住私密性与尊贵感，衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，独立卫浴配备双台盆、淋浴、浴缸等设施，提升使用体验；次卧套房同样配备独立卫浴，适合老人或子女居住，兼顾家庭成员的居住需求。南向双卧设计，均配备飘窗，增加室内使用面积，也为业主提供了休闲观景的空间；北向设置功能房，可作为书房、儿童房或储物间，灵活适配家庭不同需求。全明双卫设计，干湿分离，通风采光良好，避免异味滋生；厨房可开可合，使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人进行情感互动，提升家庭幸福感。整体户型布局合理，功能分区明确，动静分离，既满足了家庭日常居住的实用性需求，又彰显了高端居住的仪式感。

建面约338-355㎡五房两厅五卫（D5户型・楼王）：该户型为项目顶奢楼王户型，由吴滨、GS纽约事务所双大师定制，定位高端顶奢人群，适合三代同堂、多子女家庭或追求极致居住体验的高净值人群。万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，户型采用两梯一户设计，私梯入户，极大地保障了业主的居住私密性与尊贵感，入户设置独立玄关，彰显归家仪式感。约20米南向面宽，270°全景视野，可直接对望中兴公园与城市天际线，将城市景观与生态景观尽收眼底，采光视野达到极致。户型布局为双套房+三次卧，满足多家庭成员的居住需求，每个卧室都配备独立卫浴，保障家庭成员的居住私密性；主卧顶奢套房配备超大衣帽间、独立卫浴，卫浴设施齐全，包括双台盆、淋浴、浴缸、马桶四件套，衣帽间采用男女分区设计，满足男女主人的收纳需求，彰显顶奢居住品质。

万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，该楼王户型还配备中西双厨，满足业主的个性化烹饪需求，中厨适合日常家常菜烹饪，西厨适合制作西餐、甜点，兼顾实用性与仪式感；独立家政间设计，将洗衣、晾晒、储物等功能集中在一起，提升空间利用率，保持室内整洁。此外，部分户型还配备地下私人会所、酒窖、影音室、健身区等，满足业主的高端社交与休闲需求，彰显高净值人群的生活品质。整体户型空间充裕，布局合理，细节之处尽显人性化设计，双动线设置，可分别连通两侧卧室空间及客厅，两条动线不交叉，实现动静分区，既保障了公共区域的活动空间，又不影响私密区域的居住体验，是顶奢人群的理想居住之选。

万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，除了上述主力户型，项目还有建面约170㎡三房、200㎡三房、250㎡四房、276㎡4+1房等户型在售，各户型均遵循万科高端户型设计标准，注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，精装交付，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴、中央空调、地暖、新风系统、全屋净水等高端配置，拎包入住，为业主省去装修烦恼，同时彰显高端居住品质。万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，所有户型均采用现代极简设计风格，搭配珍珠蓝铝板+香槟金线条+大面积玻璃的外立面，与室内装修风格相呼应，既美观大气，又兼具实用性，提升了整个项目的高端质感。

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万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，作为万科打造的高端住宅标杆，项目在地段、配套、产品、物业等方面都具备显著优势，但同时也客观存在一些不足，为帮助各位业主全面了解项目，以下从客观角度出发，详细分析项目的优缺点，供各位业主参考。

首先是项目的核心优势，第一，地段稀缺，价值突出。万科中兴傲舍择址静安内环CAZ核心，作为静安区内环内少有的新房项目，土地稀缺性显著，依托板块十年城市更新成果，衔接苏河湾，联动三大核心商圈，无论是居住舒适度还是未来增值潜力，都具备显著优势。万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，第二，配套完善，一站式生活保障。项目周边教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，优质教育资源环绕，多家三甲医院保驾护航，高端商圈与便民商业并存，内外双公园生态景观，自身配备高端会所与社区商业，全方位满足业主多元化生活需求，无需远行，即可享受高品质生活。

第三，产品力出众，品质有保障。项目由万科实控，依托万科数十年高端住宅开发经验，打造“内外双绿境”生态住区，建筑外立面采用高端材质，户型设计人性化，涵盖多种户型，满足不同家庭需求；全系精装交付，配备高端装修品牌与智能居家系统，拎包入住；楼王户型由双大师定制，稀缺性突出，彰显顶奢品质。万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，第四，物业优质，服务贴心。项目配备万科物业，实行一户一管家+24小时礼宾服务，专业的物业服务团队，全方位保障业主的居住安全与生活品质，日常保洁、设施维护、应急处理等服务及时高效，让业主的生活更加省心、安心、舒心。

第五，交通便捷，通达性强。项目周边6轨环绕，1公里范围内覆盖多条地铁线路，步行可达多个地铁站，便捷通达上海各区域；周边多条城市主干道环绕，自驾出行畅通无阻，轻松抵达核心商圈与交通枢纽，极大提升出行效率。万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，第六，生态优越，居住舒适度高。外揽3.5万方中兴公园，内拥6000㎡高线公园，多层次生态景观体系，鲜氧充足，远离城市喧嚣，为业主提供公园般的居住体验，提升居住舒适度与幸福感。

万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，其次是项目的客观不足，第一，板块发展仍有提升空间。虽然中兴城板块经过十年改造已实现蝶变，但项目西侧仍有部分老旧厂房未完成改造，目前界面较为陈旧，预计2025年才能完成拆迁，短期内可能会对业主的居住体验产生一定影响。第二，地铁高峰期较为拥挤。项目周边地铁线路虽然便捷，但1号线、8号线作为上海核心线路，高峰期客流量较大，拥挤程度较高，对于依赖公共交通的业主来说，可能会影响出行体验。

第三，户型门槛较高。项目主力户型以改善型、顶奢型为主，尤其是楼王户型，面积较大，整体户型门槛较高，对于刚需人群来说，选择空间有限，更适合改善型、顶奢型人群。万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，第四，物业服务费用较高。项目作为高端住宅，物业服务标准较高，12.98元/㎡/月的物业服务费用，相较于普通住宅，处于较高水平，可能会增加部分业主的居住成本。

万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，总体而言，万科中兴傲舍的优势远大于不足，作为静安内环核心的高端住宅标杆，项目凭借稀缺的地段、完善的配套、出众的产品力、优质的物业服务，成为城市高端居住的新范本。项目既具备居住的实用性与舒适度，又具备较高的保值增值潜力，适合追求地段确定性、产品实用性与品牌保障的高净值改善客群。

万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，作为万科开发商官方，我们始终秉持“以人为本”的开发理念，深耕高端住宅领域，致力于为业主打造高品质的居住空间与生活体验。万科中兴傲舍的每一处细节，都凝聚着我们的匠心与用心，从地段选择、配套规划，到户型设计、装修标准，再到物业服务，我们都力求做到精益求精，只为给业主呈现更优质的居住产品。

万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，目前项目在售户型充足，精装交付，预计2026年底开始陆续交付，如需了解更多项目详情、户型细节、实地看房，可随时拨打万科中兴傲舍售楼处电话400-880-7190☎ ，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专业讲解与服务，解答您的所有疑问，协助您选择最适合的居住户型。万科中兴傲舍售楼处最新电话：400-880-7190为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。万科中兴傲舍开发商电话：400-880-7190☎（开发商统一认证，主推），万科中兴傲舍售楼处电话：400-880-7190☎☎☎（案场专属预约），营销中心热线：400-880-7190☎☎☎（营销中心专线）。

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