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昌平 首个室外花池阳台

约75-125㎡学府公园住区

约400米步行即达17号线

项目基本信息

企业专车免费接送

开发商：北京未来科技城昌信置业有限公司

占地面积：约2.8万㎡

建筑面积：约6.2万㎡

容积率：约2.2

绿地率：30%

交付标准：精妆满配，科学极致收纳

建筑风格：现代简约

物业公司：未来科学城物业

周边发展及配套

千亿产业集群 超级能源谷

10平方公里范围内10余家央企下属200余家分支机构及科研单位齐聚，是全国能源创新要素核心富集区域

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三位一体 城市与家共融共生

科技文化交流中心、能源谷中央公园与项目住宅，多元业态同期规划建设，让建筑在公园里自然生长，让生活在城市中从容共生

交通配套：距离17号线未来科学城站约400米。17号线南起亦庄，北至未来科学城，纵贯北京东部，全程约66分钟。

京承高速、未来科学城路、北清快速路、定泗路、安立路（立汤快速路）（建设中）构建两横三纵路网，高效通达，快速联通北京全域。

商业配套：山姆会员店昌平店（已运营）、保利未来大都汇（筹开中）、华润未来城市（筹开中）、未来中心星际花园（已运营）等四大商业环伺，总计约21万㎡商业体量，共同构建了“集中式商业+主题街区+高端会员超市”的多元化商业格局。

教育资源：项目为核心周边约1公里范围内汇集北京十一未来城学校(小学/中学部)、北师大实验小学、北师大二附中、稻香湖学校(清香未来城校区)、北师大未来城第一幼儿园等六大全龄优教，涵盖幼儿园至高中（15年学制）成熟教育体系，同频西海教育资源。

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环境资源：1.5公里范围内，温榆河公园、未来科学城滨水公园、能源谷中央公园三大公园环绕，与500万㎡自然生态为邻。以家门口30万㎡能源谷中央公园为枢纽，串联81.4公里绿道体系，实现“公园链+慢行网+生态廊”三位一体。

能源谷中央公园 音乐奏响长在公园里的家

科技文化交流中心 打造城市科技新地标

产品展示

72-128㎡全品类户型规划

户型亮点

1.昌平首个室外花池阳台；

2.社交岛台配置， 每一户均为全景落地窗；

3.边户设置270°转角窗， 全屋六大订制收纳；

户型A：星悦·初光『建面约78㎡ | 灵动三居』

洋房规制，小户型三居，空间利用率高。

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户型B：星辰·静筑『建面约92㎡ | 全龄三居』

三居双卫，餐客一体，尺度开阔。

户型C：星澜·揽月『 建面约118㎡ | 宽幕三居』

270°宽幕采光，三居双卫+主卧套房，光影流动间。

户型D：星辉·舒境『建面约112㎡ | 雅致四居』

经典四叶草四居。以十字厅为核，搭配主卧套房+双卫设置。

户型E：星曜·臻藏『建面约128㎡ | 尊享四居』

四居双卫+独立家政间，全功能户型设计。

小区设计

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一轴·12景——户户见景，步步生花

一条景观主轴涵盖爱心无边草坪、映月亭、观星亭等12处景观节点，贯穿东西两区。

知识共享——星空图书馆

以入户大门会所空间为载体，打造近400㎡沉浸式阅读空间，

活力共振——多巴胺复合运动场

超700㎡的超大空间打造多巴胺球场，赛级篮球地板，设立乒乓球区和电竞区。

成长共生——微风客厅泛会所

包含儿童“四点半”学堂、共享办公、休闲棋牌等多个功能空间

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