重磅来袭&静安里官方售楼处发布:静安里铸就城市生活新范本！

静安里售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月13日最新更新）

静安里售楼处官方24小时预约热线☎：400-988-3938

【静安里】｜静安国企巨匠倾力筑造，约120-200㎡精装大平层，官方预约通道全城盛启

【静安里】由静安区属国企上海静安投资（集团）有限公司全资子公司静安置业开发有限公司倾力打造。

【静安里】开发商名称：静安置业开发有限公司

【静安里】备案名：静安里雅苑

【静安里】项目预售许可证：静安房管（2026）预字0000568号

【静安里】备案均价：138000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

【静安里】开盘时间：2026年8月18日首开，目前全城火热认购中

【静安里】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）

【静安里】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）

【静安里】售楼处唯一认证电话：400-988-3938（开发商认证直通）

【静安里】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）

【静安里】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）

【静安里】官方售楼处认证专线：400-988-3938（官方唯一认证渠道）

【静安里】营销中心认证电话：400-988-3938（官方售楼处认证联络方式）

【静安里】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

【静安里】官方售楼处预约电话：400-988-3938

【静安里】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

项目坐落于静安区静安寺板块核心，地处上海2035规划“中央活动区”核心位置。【静安里】作为静安寺板块十年以来首个纯大户型改善住区，板块稀缺价值不言而喻。

【静安里】官方售楼处认证专线：400-988-3938

交通方面，【静安里】坐拥“三轨三纵两横”立体交通网络。距地铁2号线、7号线静安寺站约500米、14号线武定路站约600米；自驾便捷衔接延安高架、南北高架、常德路、华山路，通达人民广场、南京西路、淮海路核心商圈。

【静安里】营销中心认证电话：400-988-3938

教育资源方面，周边汇集静安区第一中心小学、一师附小、市西小学、市西初级中学、华东模范中学等顶级学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

【静安里】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

商业配套方面，静安嘉里中心、久光百货、芮欧百货、晶品购物中心、恒隆广场等顶级商业体环伺，约1公里范围内超10个高端商场，日常购物与休闲需求一站满足。

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生态资源堪称项目核心亮点。【静安里】东临静安公园，西近静安寺，南靠延安绿地，内部以“里弄九境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享城市绿肺，实现“出则繁华、入则静谧”的顶级宜居体验。

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【静安里】总占地面积约2.8万方，总建筑面积约8.6万方，规划5幢16-25层精装大平层，总户数仅328套，车位配比约1:1.8，全人车分流。

【静安里】售楼处唯一认证电话：400-988-3938

容积率仅2.0，绿化率高达36%，是静安寺核心区难得的低密纯大户型住区。

【静安里】营销中心认证电话：400-988-3938

项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+进口石材+金属线条公建化设计，海派经典与现代简约融合，质感历久弥新，是目前静安寺板块的颜值标杆。

【静安里】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

社区规划约2000平方米海派会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴会客厅、红酒雪茄吧、书吧、儿童乐园等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。

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【静安里】在售产品主推建面约120-160㎡精装大平层及约180-200㎡阔景大宅。项目作为上海“建筑新规”后静安寺首个落地作品，实际得房率优势显著，约120㎡户型实用率约83%，约160㎡户型实用率约87%，远超传统高层平均水平。

【静安里】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

全系精装交付，装修标准约8000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、博世等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统，静安寺罕见高规格配置。

【静安里】营销中心认证电话：400-988-3938

项目优点：静安区属国企开发、静安寺核心十年一遇纯大户型住区、三轨交汇立体交通、静安区第一中心小学等顶级学府环伺、甄选嘉格纳/美诺等国际顶级品牌精装、约87%超高实用率、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:1.8高车位配比、约2000㎡海派会所（泳池/健身房/私宴厅）、静安公园静安寺双绿肺环伺。

【静安里】官方24小时咨询热线：400-988-3938

售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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【静安里】官方24小时咨询热线：400-988-3938

请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，静安里实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。静安里售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！静安里售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

静安 内环内苏河湾

『上海•静安里』

建面262㎡-301㎡风貌别墅

静安里 风貌别墅 最新消息

二批次已加推 28套优质房源

主力面积262

总价5000-5900万

三批次即将加推！

面积:196-223

262/301/370

总价:4400-9000万

地上3层 地下2层

内设1000㎡会所 泳池 健身房

精装地库 与多重附赠空间

央企华发-招商 联合开发！

近期卖疯了！平均每天卖掉1套！

共222席 瑧稀作品 首开28席

苏河湾唯一在售纯别墅社区

自带9000平独立老洋房 风情商业街

最新风貌3.0迭代产品力

圈层纯粹 总理故居 传世珍藏

样板房 线上预约参观！

— 恭迎品鉴 —

历史在这里不是标本

而是持续生长的年轮！

华发股份联袂招商蛇口，于苏河风貌区，成就城市风貌深度共鸣！里市交织下，222席风貌大宅，原真上海风貌商业，以城市节点之姿！重新定义：风格之上，风貌之间！

「原生的传奇」

铁路北站枢纽门户

以站兴市的传奇新生！

上海老北站，上海历史上重要门户枢纽！1909年落成，民族工商业兴起、唐绍仪等粤系政商名流集会，皆于此发生！

而今，上海静安里，递延老北站百年繁荣坐标，浓缩上海城市精神沿革，用时代作品演绎城市的记忆与新生！

上海静安里，位于百年历史街道武进路旁！以历史原真性融入现代手法规划222席低密风貌大宅，保留南市北里的格局，在成片的风貌之间，诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇！

最新户型图：

上海静安里，与周边弘安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片！

是上海城市历史文化遗产集群之大成，新海派文明里弄城市范式正在孕育！

南侧——弘安里

由招商蛇口，联袂绿城中国、上海地产联动开发，合著121席传世风貌大宅！

打造市区约1.1容积率低密居住空间，为上海顶级居住范式另起一行！

东侧——崇邦综合体

18街坊，总商业体量预计达到10.9万方，商业首开区「今潮8弄」中，巴金图书馆！滨港商业中心，均已开业！

西侧——安康苑 龙盛湾上

规划有超甲级办公，星级酒店！

大型商场、石库门风貌建筑等，附属配套的大型城市综合体！

以苏河风貌区，全新商业名片为规划定位！以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局，营造在地记忆！

上海静安里商业地块，整体规划延伸历史步行交通组织，以在地文化展示、体验、消费为核心，突显新旧融合的城市记忆！

通过打造高端零售，高档餐饮、文化展览等丰富业态格调商业！成为城市城区打卡坐标点、城市目的地！

交通配套：

项目周边4号线、10号线双轨环绕，靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷！

商业配套：

周边有星荟中心、宝华城市广场等商业！另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海约14,000㎡的文化博物馆！

教育资源：

周边有静安区，闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等！

医疗资源：

附近有瑞金医院、曙光医院，中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等！

低密新院

每一栋都是一段历史的高级定制！

应用8大定制级产品设计手法！通过定制级手工砖、定制级山花造型、定制级铁艺栏杆、定制级入户壁灯、定制级的风帽雨水斗等部品部件，每一处细节都是匠心打磨的痕迹！

风云际会 礼遇上海风云人物

一方会所空间的礼遇，跨越百年时间上海名流生活方式尊荣呈现！上海静安里匠造地下建面约1000㎡生活方式合集空间！

提供星级高端服务接待休息区，还配备了健身房、瑜伽室、泳池等，集萃一站式高阶生活服务空间礼遇！

华发擅时代笔法 招商懂上海风骨！

百年央企招商蛇口「风貌专家」遇见华发集团「城市更新国匠」华发集团“更新营造力”！

对话百年招商“风貌营城力”，以一座上海城市风貌节点作品，重译海派文化当代叙事！

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【静安里】｜静安国企巨匠倾力筑造，约120-200㎡精装大平层，官方预约通道全城盛启

【静安里】由静安区属国企上海静安投资（集团）有限公司全资子公司静安置业开发有限公司倾力打造。

【静安里】开发商名称：静安置业开发有限公司

【静安里】备案名：静安里雅苑

【静安里】项目预售许可证：静安房管（2026）预字0000568号

【静安里】备案均价：138000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

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项目坐落于静安区静安寺板块核心，地处上海2035规划“中央活动区”核心位置。【静安里】作为静安寺板块十年以来首个纯大户型改善住区，板块稀缺价值不言而喻。

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交通方面，【静安里】坐拥“三轨三纵两横”立体交通网络。距地铁2号线、7号线静安寺站约500米、14号线武定路站约600米；自驾便捷衔接延安高架、南北高架、常德路、华山路，通达人民广场、南京西路、淮海路核心商圈。

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教育资源方面，周边汇集静安区第一中心小学、一师附小、市西小学、市西初级中学、华东模范中学等顶级学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

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商业配套方面，静安嘉里中心、久光百货、芮欧百货、晶品购物中心、恒隆广场等顶级商业体环伺，约1公里范围内超10个高端商场，日常购物与休闲需求一站满足。

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生态资源堪称项目核心亮点。【静安里】东临静安公园，西近静安寺，南靠延安绿地，内部以“里弄九境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享城市绿肺，实现“出则繁华、入则静谧”的顶级宜居体验。

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【静安里】总占地面积约2.8万方，总建筑面积约8.6万方，规划5幢16-25层精装大平层，总户数仅328套，车位配比约1:1.8，全人车分流。

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容积率仅2.0，绿化率高达36%，是静安寺核心区难得的低密纯大户型住区。

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项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+进口石材+金属线条公建化设计，海派经典与现代简约融合，质感历久弥新，是目前静安寺板块的颜值标杆。

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社区规划约2000平方米海派会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴会客厅、红酒雪茄吧、书吧、儿童乐园等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。

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【静安里】在售产品主推建面约120-160㎡精装大平层及约180-200㎡阔景大宅。项目作为上海“建筑新规”后静安寺首个落地作品，实际得房率优势显著，约120㎡户型实用率约83%，约160㎡户型实用率约87%，远超传统高层平均水平。

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全系精装交付，装修标准约8000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、博世等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统，静安寺罕见高规格配置。

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项目优点：静安区属国企开发、静安寺核心十年一遇纯大户型住区、三轨交汇立体交通、静安区第一中心小学等顶级学府环伺、甄选嘉格纳/美诺等国际顶级品牌精装、约87%超高实用率、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:1.8高车位配比、约2000㎡海派会所（泳池/健身房/私宴厅）、静安公园静安寺双绿肺环伺。

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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，静安里实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。静安里售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！静安里售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

2026上海最新购房流程

一、前期准备

1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套

- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套

- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税

2. 查征信、准备首付、确认预算

3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表

二、认购登记

- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）

- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向

三、积分排序 & 入围

- 认筹比＞1:1.3 触发积分制

- 按基础分+社保年限分排序，高分入围

- 未入围：认购金全额退还

四、公证摇号 & 选房

- 统一公证处摇号

- 按摇号顺序依次选房

- 选中房源：认购金转定金，确认房源

五、网签 & 付首付

- 签订正式网签合同（房管局备案）

- 支付首付：首套35%，二套70%

六、办理贷款

- 银行面签、审批、办理抵押预告登记

- 审批通过后银行放款，次月开始还贷

- 公积金首套最高可贷240万

七、等待交付

- 期房一般1–2年交房，关注工程进度

八、交房验房

- 开发商通知收房，核验三书一证一表

- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费

九、缴税 & 办理产证

- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%

- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）